Решение от 05.12.2013 по делу № 2-5619/2013 от 10.07.2013

Дело № 2- 5619/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

05 декабря 2013 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Кисель М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива к Ивановой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по техническому обслуживанию жилого помещения и за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июля 2011 года по 01 июля 2013 года в размере 69107 рублей 43 копейки, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2273 рубля 22 копейки, расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что Ивановой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Х на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону №Х от 31.10.2005 года, дата регистрации 30.11.2005 года.

ЖСК осуществляют управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Х.

Истец указывает, что ответчица, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что привело к образованию задолженности за период с 01 июля 2011 года по 01 июля 2013 года в размере 69107 рублей 43 копейки.

Представитель истца Гаджиева Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчицы Григорьева О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск не признала, по мнению представителя ответчика, ЖСК выставляет двойные платежи, кроме того, пояснила, что не согласна с тем, что в сумму задолженности незаконно были включены расходы на заработную плату председателю ЖСК. Ответчицей представлены письменные возражения по иску, которые приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 154 и ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4. ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органом государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. При этом ч. 4 ст. 1154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что Ивановой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Х на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону №Х от 31.10.2005 года, дата регистрации 30.11.2005 года (л.д.9).

ЖСК осуществляют управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Х.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с 01 июля 2011 года по 01 июля 2013 года составляет 69107 рублей 43 копейки

Из данного расчета следует, что в спорный период ответчице начислены коммунальные платежи на общую сумму 70807 рублей 43 копейки, оплата которых произведена лишь частично в размере 1700,00 руб. (л.д.10).

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по праву и по размеру. Предусмотренная ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей не выполнена, отвечающих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено. Заявляя о несогласии с произведенными истцом начислениями данной платы, ответчица не представила суду собственного расчета с указанием несоответствия начисленных ЖСК платежей действующим тарифам.

Поскольку ответчица не исполняла надлежащим образом свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги она получала, суд признает обоснованными исковые требования ЖСК.

Доводы ответчика о том, что в сумму задолженности незаконно были включены расходы на заработную плату председателю ЖСК, суд не принимает во внимание, поскольку, в нарушение положений статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчиком не было представлено доказательств подтверждающих указанные им обстоятельства.

Само по себе несогласие ответчика с действиями ЖСК не освобождает ее, как сособственника жилого помещения в многоквартирном доме, от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением домом в целях его содержания и эксплуатации.

Доводы ответчика, что она длительное время не проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, судом также не принимаются во внимание, поскольку суду не представлено доказательств тому, что ответчица оплачивает коммунальные услуги по другому месту жительства, что она обращалась с заявлением в ЖСК за перерасчетом, и что ей было отказано в перерасчете.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 94, 98,100, ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2273 рубля 22 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг представителя подтверждены документально, заявлены в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55-57,67,98, 194-199,233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 69107 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2273 ░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: