Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2015 ~ М-307/2015 от 23.03.2015

Дело № 2(1)-402/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Маломощной Ирины Александровны, Маломощной Виктории Юрьевны к Администрации МО «Дзержинский район», Отделу по управлению имуществом Дзержинского района, Ермакову Георгию Александровичу об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными постановки на кадастровый учет и договора аренды земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, освобождении от жилого дома,

установил:

23 марта 2015 г. Маломощная И.А., Маломощная В.Ю. обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками 1/2 доли каждая земельного участка с КН № площадью 1200 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанный земельный участок приобретен в порядке наследования, после смерти Маломощного Ю.Б., умершего 09.06.1992 года.

При уточнении местоположения границ земельного участка было установлено, что имеется наложение границ земельного участка на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве аренды Ермакову Г.А., на данном земельном участке Ермаковым Г.А. возведен жилой дом.

Просили признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный 08.06.2011 г. администрацией МР «Дзержинский район» с Ермаковым Г.А., признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с КН №, снять земельный участок с кадастрового учета, обязать Ермакова Г.А. освободить земельный участок от жилого дома.

В судебном заседании истцы и их представитель Сафронова Ю.О. поддержали иск.

Представитель ответчика Отдела по управлению имуществом Дзержинского района по доверенности Костенкова Н.А. иск не признала.

Ответчик Ермаков Г.А. иск не признал.

Администрация МО МР «Дзержинский район», третьи лица- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрация МО СП «Село Льва Толстое» в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Из содержания пп. 7,9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсуствии такого документа сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как видно из дела, Маломощному Ю.Б. на основании решения Лев-Толстовского сельского Совета № 101 от 28.08.1991 года выделен земельный участок в <адрес> площадью 0,12 га для строительства жилого дома. Как следует из кадастровой выписки, граница земельного участка с КН № площадью 1200 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями законодательства, как установлено судом, границы данного земельного участка на местности также не закреплялись.

Маломощный Ю.Б. умер 08.06.1992 года, с указанного времени фактическое землепользование земельным участком истцами не осуществлялось, что подтверждается как объяснениями истцов, так и показаниями свидетелей ФИО12

Также из дела видно, что постановлением Главы администрации Дзержинского района от 1.11.2006 года № утвержден акт выбора земельного участка площадью 1200 кв.м по <адрес> в <адрес> для ИЖС по заявлению Ермакова Г.А., 13.02.2007 года земельный участок предоставлен ФИО3 в аренду, в 2007 и 08.06.2011 года земельный участок с КН № предоставлен Ермакову Г.А. в аренду для целей индивидуального жилищного строительства, в настоящее время Ермаковым Г.А. на земельном участке возводится жилой дом (л.д.161-162).

При этом судом установлено, что при предоставленный Ермакову Г.А. земельный участок на тот период не обрабатывался, зарос бурьяном, ограждения и построек не имел (л.д.13).

На основании вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что границы земельного участка, предоставленного в 1991 г. Маломощному Ю.Б. не установлены, его местонахождение в указанных истцами границах своего подтверждения не нашло, земельный участок Ермакову Г.А. предоставлен в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет с определением конкретных границ, в иске должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Маломощной Ирины Александровны, Маломощной Виктории Юрьевны к Администрации МО «Дзержинский район», Отделу по управлению имуществом Дзержинского района, Ермакову Георгию Александровичу об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными постановки на кадастровый учет и договора аренды земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, освобождении от жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.