Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2015 ~ М-943/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-963/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Темкино

Смоленской области                         18 сентября 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи     Федоровой Е.И.,

при секретаре                 Ластовской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прореховой А. В. действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Фомичеву В. И., Семеновой В. Е. и нотариусу Темкинского Нотариального округа Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску Семеновой В. Е. к Прореховой А. В. и нотариусу Темкинского нотариального округа Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Прорехова А.В. действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 отец ее несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками по закону после умершего являются его дочь ФИО1 и его мать Семенова В.Е., истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО2, ей было отказано, так как правоустанавливающий документ, а именно договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, кроме того при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом была допущена ошибка при написании адреса дома, где расположена квартира, принадлежащая наследодателю, вместо № указан дом под № Кроме того на сегодняшний день изменилась нумерация квартир в указанном доме.

Семенова В.Е. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является матерью умершего ФИО2. С Прореховой А.В., матерью несовершеннолетней ФИО1, имеется устная договоренность, о разделе наследственного имущества по которой автомобиль остается в ее пользовании, а квартира переходит к ее внучке ФИО1

Истица в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, требования поддержала, встречные исковые требования признала.

Ответчик Фомичев В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик нотариус Темкинского нотариального округа Смоленской области Максимова Н.С. в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Ответчица Семенова В.Е. в судебном заседании исковые требования признала, встречный иск поддержала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав ответчиков по делу, исследовав доказательства, суд находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи согласно которому ФИО2 купил у Фомичева В.И. квартиру общей площадью <данные изъяты>. метра, находящуюся в поселке <адрес>, в доме под № квартиру № указанный договор удостоверен нотариусом Темкинского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за №. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Фомичёв В.И. передал, а ФИО2 принял квартиру под номером «два», находящуюся в <адрес>, в доме №

При этом из документа, подтверждающего право собственности продавца на недвижимое имущество - договора № о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ года, Фомичеву В. И. администрацией бесплатно передана в частную собственность квартира № находящаяся по <адрес>. Согласно справки администрации муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании похозяйственной книги № квартира принадлежащая на праве собственности ФИО2 числится по <адрес>, квартира под № В справке № выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии спорная квартира имеет <адрес>. В выписке из похозяйственной книги № выданной администрацией МО «Темкинский район» от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры принадлежащей ФИО2 указан как: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая, что материалами дела установлен факт исполнения сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, который был заключен с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца к покупателю, что подтверждается передаточным актом к договору, принадлежность имущества продавцу не оспаривается, спора о праве на наследство не имеется, суд, исходя из положений статьи 8, статьи 131, 218, пункта 2 статьи 223, пункта 3, статьи 433, статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит принадлежность квартиры ФИО2 на праве собственности установленной.

На основании паспорта транспортного средства номер №, свидетельства о регистрации ТС ФИО2 принадлежал автомобиль <данные изъяты>

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками ФИО2 являются его дочь ФИО1 и мать Семенова В.Е., что подтверждается свидетельством об установлении отцовства, и свидетельством о рождении.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Часть 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 истица и Семенова В.Е. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то несовершеннолетняя ФИО1 и Семенова В.Е. являются принявшими наследство. Как усматривается из наследственного дела к имуществу умершего ФИО2 иных наследников, заявивших о своих наследственных правах, не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Поскольку между Прореховой А.В., законным представителем несовершеннолетней ФИО1, и Семеновой В.Е. достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, по которому недвижимое имущество в виде квартиры остается за несовершеннолетней, а автомобиль за Семеновой В.Е., данное соглашение не нарушает прав несовершеннолетней, так как в собственность несовершеннолетней передается жилое помещение, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за Семеновой В. Е., право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на легковой автомобиль марки <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                             Е.И. Федорова