Решение по делу № 2-41/2019 (2-685/2018;) ~ М-597/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-41/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 21 января 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой И.Л.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

с участием истца Алакиной С.В.,

представителя ответчика - адвоката Кумировой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Алакиной Светланы Вячеславовны к Ратегову Алексею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алакина С.В. обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Продавцом по договору купли-продажи выступил ФИО7 На момент заключения настоящего договора в указанном доме был зарегистрирован сын Ратегов А.П., которого продавец обязался снять с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Точное местонахождение ответчика ей неизвестно. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет она одна. Просит признать Ратегова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Алакина С.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что проживает в доме с 2014 г., за это время ответчик в доме не появлялся, его вещей в доме нет, местонахождение ответчика ей не известно.

Ответчик Ратегов А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом в соответствии со ст.113-116 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Кумирова Л.П., действующая на основании ордера, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому району в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Прокурор Габова К.С. высказала мнение о возможности удовлетворения заявленного требования.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алакина С.В. (добрачная фамилия истца ФИО10) приобрела в собственность двухэтажный кирпично-бревенчатый жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Пунктом 4 указанного договора сторонами оговорено, что на момент заключения настоящего договора в жилом доме зарегистрирован Ратегов Алексей Петрович, которого продавец обязался снять с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, проживающих и сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чём истцу выданы свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, что ответчик Ратегов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своё обязательство о снятии с регистрационного учёта из жилого дома в установленный срок и до настоящего времени не выполнил, о чём свидетельствует выписка из домовой книги и адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Ратегова А.П. по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений Алакиной С.В. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, за указанное время ответчик в доме не появлялся, вещей его в доме нет, местонахождение ответчика ей не известно.

Факт того, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Других доказательств по делу судом не добыто и ответчиком не представлено.

Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик из спорного жилого дома выехал и фактически в нем не проживает, предусмотренное договором обязательство продавца о снятии с регистрационного учёта Ратегова А.П. не выполнено, что повлекло возможность реализации собственником своих прав на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого дома является Алакина ФИО10 ответчик членом семьи истца не являлся и не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у ответчика после отчуждения квартиры новому собственнику отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении Алакиной ФИО10 жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации), право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ответчика не возникло, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алакиной С.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом со снятием последнего с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ратегова Алексея Петровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ратегова Алексея Петровича с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Е.Н. Шерстобитова