Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2015 ~ М-269/2015 от 27.01.2015

дело № 2-1620/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л. Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неудачиной Евгении Владимировны к администрации Шуваевского сельсовета и открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Неудачина Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Шуваевского сельсовета и ОАО «РЖД» с требованиями о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ее отцу – Иванову В.Ф. при жизни принадлежал земельный участок по <адрес>, подтверждением чего является выписка из домовой книги на его имя. После смерти отца истица начала заниматься оформлением своих прав на участок в порядке наследования и при проведении работ по межеванию участка было установлено, что на указанный земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером №, состоящий как единое землевладение из земельного участка с кадастровым номером № и № который принадлежит на праве аренды ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога». Считает, что постановка участка на кадастровый учет произведена с нарушением правил межевания, поскольку границы принадлежащего Иванову В.Ф. участка по <адрес> сформированы и существуют на местности более 20 лет.

Истица Неудачина Е.В., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов Андросовой Е.Ю., которая, действуя на основании доверенности, требования иска с учетом их уточнения поддержала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представители ответчиков – администрации Шуваевского сельсовета, ОАО «РЖД», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Кольман О.В., Шевнина Н.В. и Флаумер Л.А. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсусттвие.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2002 году по заявлению представителя ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» Антонова А.А. от 31.10.2002 года.

К указанному заявлению было приложено постановление Шуваевской сельской администрации Емельяновского района от 16 октября 2002 года № 145 «О предоставлении земель ФГУП «Красноярская железная дорога», согласно которому утверждены материалы инвентаризации (межевания) земельных участков Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Красноярский» Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярская железная дорога» в п. Арей и с. Совхоз «Сибиряк», выполненные ФГУП «ВостсибНИИгипрозем» в 2002 году; данные земельные участки согласно приложению предоставлены ФГУСХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» в аренду на 49 лет.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Землемер» от 17.06.2014 года, следует, что земельный участок по <адрес> площадью 536 кв.м. накладывается на участки с кадастровым номером №.

Исследовав кадастровое дело земельного участка № суд установил, что частями данного земельного участка являются земельный участок с кадастровым номером №. При постановке данного земельного участка на кадастровый учет границы его не согласовывались с владельцами смежных земельных участков, в том числе и с Ивановым В.Ф.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что на момент определения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, принадлежавший Иванову В.Ф., сформирован более 20 лет назад и обозначен на местности заборами, однако при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № вопросы, связанные с согласованием границ участка с Ивановым В.Ф., как смежным землепользователем, не обсуждались, акт согласования границ им не подписывался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком ОАО «РЖД» были нарушены нормы статьи 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": местоположение уточняемых границ земельного участка не было согласовано с собственником смежного участка – Ивановым В.Ф., акт согласования границ земельного участка при проведении межевания не подписан правообладателем смежного земельного участка.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № был неправомерно сформирован за счет земельного участка, принадлежавшего Иванову В.Ф.; снятие данного земельного участка с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно.

Как установлено судом, земельный участок, о праве на который заявила Неудачина Е.В., принадлежал Иванову В.Ф. – отцу истцы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги; 22.07.2008 года Иванов В.Ф. умер.

Истица – единственный наследник имущества, оставшегося после смерти Иванова В.Ф., является наследником первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ, обратившимся в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя.

Каких-либо лиц, оспаривающих притязания истицы на спорный объект недвижимого имущества в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Неудачиной Евгении Владимировны удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, состав земельного участка – земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исключить о нем сведения из государственного кадастра недвижимости.

Признать за Неудачиной Евгенией Владимировной право собственности на земельный участок площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2015 года.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко