Решение по делу № 2-5895/2015 ~ М-4843/2015 от 05.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет Министерства обороны РФ», Федеральному агентству специального строительства, Министерству обороны РФ, Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании выписки из протокола жилищной комиссии от 26.07.2012г. № ФИО4, как военнослужащему, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, распределено для постоянного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и истцом заключен договор социального найма № с/н, в соответствии с которым изолированное жилое помещение по указанному адресу предоставлено ФИО4 и членам его семьи – дочери ФИО1 в бессрочное владение и пользование.

С целью реализации своего права на участие в приватизации, ФИО4 обратился в ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет Министерства обороны РФ» с заявлением о передаче в собственность, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения. Ответчик указал, что не возражает в отношении приватизации вышеуказанной квартиры, однако, до настоящего времени бездействует в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность, в том числе по причине отсутствия надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на занимаемое истцами жилое помещение.

Истцы просят суд признать за ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доле в праве за каждым.

На основании Протокола заседания жилищной комиссии Военно-технического университета № от 26.07.2012г. ФИО2 и членам ее семьи предоставлена для постоянного проживания однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и ФИО2 заключен договор социального найма № с/н, в соответствии с которым изолированное жилое помещение по указанному адресу предоставлено ФИО2 и членам её семьи - дочери ФИО3 в бессрочное владение и пользование.

Как следует из письма ответчика ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет Министерства обороны РФ» не возражает в отношении приватизации квартиры истцов, однако, не имеет возможности заключения соответствующего договора по причине отсутствия надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет Министерства обороны РФ» своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Федеральное агентство специального строительства своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Администрация г.о. Балашиха своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Как указано в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и ФИО4 заключен договор социального найма № с/н. По условиям договора ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «ВТУ при Спецстрое России», состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Факт проживания ФИО4, ФИО1 в спорной квартире подтверждается выпиской из паспортной картотеки и лицевым счетом.

ФИО4 обращался в адрес ответчиков с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Письмом от 22.06.2015г. № ФГБОУ ВПО «ВТУ Министерства обороны РФ» указало, что не возражает против приватизации квартиры, однако, не имеет возможности совершения действий, необходимых для государственной регистрации прав по причине отсутствия надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорную квартиру.

Согласно выписки из ЕГРП, зарегистрированные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства» и ФИО2 заключен договор социального найма № с/н. По условиям договора ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «ВТУ при Спецстрое России», состоящее из 1 комнат в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Факт проживания ФИО2, ФИО3 в спорной квартире подтверждается выпиской из паспортной картотеки и лицевым счетом.

ФИО4 обращалась в адрес ответчиков с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Письмом от 22.06.2015г. № ФГБОУ ВПО «ВТУ Министерства обороны РФ» указало, что не возражает против приватизации квартиры, однако, не имеет возможности совершения действий, необходимых для государственной регистрации прав по причине отсутствия надлежащим образом оформленного свидетельства о праве оперативного управления на спорную квартиру

Из материалов дела следует, что истцы ранее в приватизации не участвовали. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении прав истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве за каждым на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья:                                П.А. Дошин