Определение по делу № 33-11951/2011 от 12.10.2011

Судья: Филиппова Н.Н.                                                                №    33-11951

Докладчик: Русинова А.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 октября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего: Русиновой А.В.

судей: Рыжониной Т.Н., Ворожцовой Л.К.

при секретаре: Беспалове Н.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Русиновой А.В. дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Кемеровского районного суда от 2 сентября 2011 года

                       по иску ФИО1 к администрации Кемеровского муниципального района о признании договора найма (коммерческого) жилого помещения заключенным,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании договора найма (коммерческого) жилого помещения заключенным.

Обосновала требования тем, что 15 июля 2008 года администрация Кемеровского муниципального района предоставила ей как гражданину РФ жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровский муниципальный район, <адрес>, и вселила её и членов её семьи - дочь и внучку в спорную квартиру.

Спорное жилое помещение является изолированным и пригодным для проживания.

15 июля 2008 года обратилась в администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, однако письменного ответа не получила.

Заключение договора найма жилого помещения осуществляется путем достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Утверждает, что между ней и администрацией Кемеровского муниципального района достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора, а именно: 15 июля 2008 года ей предоставлена квартира, которая является предметов договора, она самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. ст. 153-155 ЖК РФ.

23 июля 2009 года администрация Кемеровского муниципального района оформила правоустанавливающие документы на весь дом и 20 августа 2009 года отнесла спорную квартиру к служебной.

Отказ администрации Кемеровского муниципального района оформить в письменной форме договор найма жилого помещения существенно ущемляет ей права, так как она не может зарегистрироваться в данной квартире по месту проживания, не может оформить льготы и субсидии, пенсию.

Считает, что с 15 июля 2008 года между ней и администрацией Кемеровского муниципального района заключен без соблюдения письменной формы сроком на пять лет договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Кемеровского районного суда от 2 сентября 2011 года ФИО1 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 с решением суда не согласна, просит его отменить.

Указывает на то, что отказывая в иске, суд сослался на решение суда от 22 октября 2010 года, вступившее в законную силу 22 декабря 2010 года.

Считает, что заявленный ею иск о признании заключенным договора коммерческого найма не является тождественным с иском, по результатам которого принято решение от 22 октября 2010 года.

Поскольку обстоятельства заключения договора коммерческого найма при рассмотрении первоначального иска не устанавливались и не были предметом оспаривания и доказывания, то решение суда от 22 октября 2010 года не может иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Она была вселена в квартиру по устному договору коммерческого найма. Доказательствами этих обстоятельств являются телерепортаж о заселении дома от 9 апреля 2008 года, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, о допросе которых она заявляла. Однако ее ходатайства об исследовании этих доказательств были отклонены судом.

Считает, что эти обстоятельства являются юридически значимыми для правильного разрешения спора.

В нарушение требований ст. 67 ГПК РФ суд не отразил в решении от 2 сентября 2011 года мотивы, по которым ее пояснения не приняты в качестве средств обоснования выводов суда, отвергнуты судом, а также основания, по которым суд отдал предпочтение пояснениям представителя ответчика.

В возражениях представитель администрации Кемеровского муниципального района ФИО7 (доверенность от 3 декабря 2010 года) просит решение уда оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, выслушав ФИО1, поддержавшую доводы жалобы, а также представителя администрации Кемеровского муниципального района ФИО8 (доверенность от 3 декабря 2010 года), просившую решение суда оставить без изменения, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что администрация Кемеровского муниципального района с 2009 года является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

На основании постановления Главы Кемеровского муниципального района от 20 августа 2009 года это жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, имеет статус служебного и предназначено для предоставления гражданам в связи с трудовыми отношениями.

ФИО1, указывая на то, что с июля 2008 года проживает в спор░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                        ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░ № 33-11951

░░░░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                  ░░░░░░░░ ░.░.