Решение по делу № 2-121/2020 (2-2609/2019;) ~ М-2558/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-121 Д/2020 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания Блохине Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ <данные изъяты> к ФИО3 об устранении нарушений ее прав как собственника земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, а именно о понуждении ответчика перенести туалет с выгребной ямой от ее зоны отдыха.

ФИО4 мотивировала свои исковые требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> предоставленного для ведения садоводства; право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРНДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке у нее находится садовый дом, площадью <данные изъяты> Земельный участок отмежеван и его границы внесены в ЕГРН. Собственником смежного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО3, данный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, предоставленного ответчику также для ведения садоводства. На указанном земельном участке ответчика имеется садовый дом.

В непосредственной близости к ее смежной границе, примерно на расстоянии трех метров от забора, ответчик ФИО3 установила туалет с выгребной ямой, что не соответствует строительным требованиям. Она полагает, что туалет с выгребной ямой должен располагаться от ее хозяйственных построек на расстоянии не менее <данные изъяты>. Возле забора у нее находится зона отдыха, беседка, качели для внуков, приезжающих к ней отдыхать. Из туалета и выгребной ямы ответчика постоянно исходит неприятный запах, в результате чего она с семьей и внуками не могут полноценно отдыхать на своем участке. Планировка и строительство туалета с выгребной ямой не была согласована ответчиком с ней, с Управлением Роспотребнадзора по <адрес>

Она просит суд обязать ответчика перенести туалет с выгребной ямой от ее зоны отдыха на расстояние не менее <данные изъяты>

Истец ФИО4, представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания по уважительным причинам суд не просили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО3 извещалась о времени и месте рассмотрения дела <данные изъяты> в суд не явилась, об отложении судебного заседания по уважительным причинам суд не просила.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> предоставленного для ведения садоводства; право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы городского округа Коломна Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В границах земельного участка с кадастровым № установлен туалет с выгребной ямой на расстоянии <данные изъяты> от границы смежного участка истца ФИО4 с кадастровым № и на расстоянии <данные изъяты> от дома истца. В этой же стороне на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ФИО4, расположена зона отдыха, установлены качели, обеденный стол. Выход из дома развернут в сторону отдыха.

Истец указывает в исковом заявлении, что из туалета и выгребной ямы ответчика постоянно исходит неприятный запах, в результате чего она с семьей и внуками не могут полноценно отдыхать на своем земельном участке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым № ответчиком ФИО3 установлен туалет с выгребной ямой, который находится на расстоянии <данные изъяты> от границы земельного участка истца ФИО4 с кадастровым № и на расстоянии <данные изъяты> от садового дома истца ФИО4 В этой же стороне на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем ФИО4, расположена зона отдыха, установлены качели, обеденный стол. Выход из дома развернут в сторону отдыха.

Местоположение уборной (туалета) с выгребной ямой не соответствует СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), а именно: в силу пункта 6.8. вышеуказанных СП 53.13330.2019 минимальное расстояние между постройками должно быть: от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной – 8 метров; от колодца до надворной уборной и компостного устройства – 8 метров.

На территории ведения садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 метров.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) – согласно пунктам 8.1. и 8.2. настоящего свода правил.

Необходимо устранить нарушения норм СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), а именно принять следующие меры: перенести уборную (туалет) с выгребной ямой на расстояние не менее 12 метров от дома истца ФИО4; засыпать толстым слоем грунта существующую выгребную яму.

В связи с высокой опасностью скопления в выгребной яме отравляющих газов (метан, окись углерода, сернистый газ, аммиак, сероводород, углекислый газ или комбинации различных газов), есть опасность жизни и здоровью семьи истца ФИО4 по причине вдыхания газов, так как дом истца расположен на расстоянии <данные изъяты> от выгребной ямы, зона отдыха истца расположена на расстоянии менее 4 метров от выгребной ямы, что не соответствует СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) <данные изъяты>

Суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ оценивает заключение эксперта и принимает его как доказательство по делу, отвечающее требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Принимая во внимание вышеуказанное заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 законны и обоснованы.

Так, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании изложенного, суд понуждает ФИО3 в течение трех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу за свой счет перенести уборную (туалет) с выгребной ямой, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, на расстояние не менее <данные изъяты> от садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, а также засыпать толстым слоем грунта существующую выгребную яму на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

На основании ст. 85 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу эксперта ФИО2 также подлежат взысканию судебные расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения удовлетворить.

Обязать ФИО3 в течение трех месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу за свой счет перенести уборную (туалет) с выгребной ямой, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3, на расстояние не менее <данные изъяты> от садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО4, а также засыпать толстым слоем грунта существующую выгребную яму на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу эксперта ФИО2 судебные расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева