Решение по делу № 2-106/2017 ~ М-70/2017 от 16.02.2017

Дело №2-106/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С.,

с участием представителя истцов Рубцова В.В., Рубцовой Е.И. – Беляевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова В.В,, Рубцовой Е.И. к Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в № году приобрели указанную квартиру, расположенную на приусадебном земельном участке, у Москалец У.Е., составив расписку о передаче денег в счет оплаты, однако договор купли-продажи не оформляли. ДД.ММ.ГГГГ Москалец У.Е. умерла. Более № лет истцы проживают в данной квартире непрерывно, открыто ею пользуются, добросовестно оплачивают коммунальные услуги, налоги. В настоящее время в связи с отсутствием договора купли-продажи они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок, поэтому вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истцов Беляева Н.Н. заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, указанными в иске. Пояснила, что квартира была приобретена истцами вместе с приусадебным земельным участком, на котором она расположена, Рубцов В.В. и Рубцова Е.И. состоят в зарегистрированном браке, за все эти годы к ним никто не предъявлял претензий по поводу жилого помещения и земельного участка, они считают себя собственниками.

Истцы Рубцов В.В., Рубцова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика – глава Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края Берец И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, просил суд принять признание иска ответчиком, о чем представила заявления.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В судебном заседании допрошены свидетели Пермякова Л.М., Маскальцова Л.И.

Выслушав пояснения представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о заключении брака № № Рубцов В.В. и Рубцова Е.И. состоят в зарегистрированном браке (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели за № рублей у Москалец У.Е. квартиру, расположенную на земельном участке, по адресу: <адрес>, при этом составили расписку о передаче денег в счет оплаты (л.д.19).

Указанное домовладение, земельный участок принадлежали Москалец У.Е. на праве собственности, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), постановлениями Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края №№, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Москалец У.Е. умерла в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № (л.д.21).

Согласно справки Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, семья Рубцова В.В. фактически пользуется квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., на основании расписки о продаже данной Москалец У.Е. ДД.ММ.ГГГГ, также пользуется приусадебным участком площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства. В квартире ежегодно производится ремонт, квартира и приусадебный участок находятся в надлежащем состоянии (л.д.43).

Постановлением Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена выписка из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, где за Рубцовым В.В. значится <адрес> года постройки, материал стен – арбоплита, общей площадью № кв.м., с надворными постройками на основании расписки Москалец У.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная в <адрес>, на приусадебном земельном участке площадью № га (л.д.45, 47).

Согласно постановлению Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее присвоенный адрес земельного участка, принадлежащего Рубцову В.В. – <адрес>, считать действительным (л.д.44).

Согласно постановлению Администрации Ельцовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее присвоенный адрес <адрес> года постройки с надворными постройками, принадлежащей Рубцову В.В. на основании расписки У.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, – <адрес>, считать действительным (л.д.46).

Свидетель Л.И. в судебном заседании пояснила, что Москалец У.Е. была ее родственницей, проживала по <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ года У.Е. заболела, и она забрала ее жить к себе. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года У.Е. продала свою квартиру вместе с приусадебным земельным участком Рубцову В.В., о чем написала расписку. Каких-либо споров по поводу указанной квартиры, земельного участка не было.

Свидетель Л.М, в судебном заседании показала, что длительное время проживает в одном селе с семьей Рубцовых. Ей известно, что в № году Р купили у Москалец У.Е. квартиру, расположенную на приусадебном земельном участке, по <адрес>, составили расписку о передаче денег в счет оплаты. С момента приобретения Рубцовы как собственники владеют этой квартирой и земельным участком, ухаживают за ними.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры по <адрес>, составляет № кв.м., кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13-14).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи об основных характеристиках и зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах на земельный участок по <адрес>, (л.д.48).

Таким образом, судом установлено, что сделка купли–продажи квартиры и земельного участка, совершенная между истцами У.Е. ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем, истцы лишены возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Каких-либо споров в отношении данной квартиры, земельного участка не имеется, доказательств этого суду не представлено. С учетом изложенного требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Рубцова В.В., Рубцовой Е.И. к Администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, земельный участок удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности за Рубцовым В.В. и Рубцовой Е.И. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и земельный участок общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ