Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3191/2012 ~ М-2621/2012 от 04.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3191\2012 по иску Лысенко ФИО4 к ОАО ФИО5 о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, указывая, что 13 августа 2004 года Постановлением Главы Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области №505 ОАО ФИО6 было выдано разрешение на проектирование и строительство кварталов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ФИО7 ООО ФИО8" и ООО "ФИО9 был заключён договор №18 на строительство жилого комплекса, предметом которого является объединение усилий указанных организации для строительства № с распределением прав и обязанностей. ДД.ММ.ГГГГ ОАО "ФИО10" реорганизовано в форме слияния в ОАО ФИО5 Соглашениями №6-1 (1) от 1 апреля 2008 года, №6-1 (2) от 1 августа 2006 года и №6-1 (3) от 1 августа 2006 года о распределении долей в праве общей собственности ОАО "ФИО12 ООО ФИО13" и ООО ФИО14" в соответствии с договором №18 распределили права в отношении жилых и нежилых помещений в строящемся жилом доме. 28.06.2010 года между ним и ответчиком был заключён договор на долевое участие в строительстве №8, предметом которого было строительство ответчиком многоэтажного жилого дома <адрес>» г. Тюмени и, после ввода дома в эксплуатацию, передача ему объекта долевого участия в виде однокомнатной квартиры, в ГП № блок секция №, на <данные изъяты> этаже, общей площадью № кв.м., строительный номер №. Он полностью внес свой вклад для строительства указанной квартиры, оплатив за объект долевого участия в сумме 1750000 рублей. Срок ввода вышеуказанного жилого дома по договору был определён 4 квартал 2010 года. Однако до настоящего времени в нарушение договора строительство объекта не завершено и объект в эксплуатацию не сдан. Принимая во внимание то, что в нарушение договорных обязательств объект строительства в эксплуатацию не введён и определить срок ввода в эксплуатацию невозможно, а также то, что определением Арбитражного суда Тюменской области от 1 ноября 2011 года в отношении одной из сторон договора на строительство жилого комплекса, на которой непосредственно лежат обязательства по окончанию строительства и вводу объекта в эксплуатацию, - ООО ФИО15" введена процедура наблюдения, для сохранения её законных прав необходимо признание в судебном порядке права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ГП № расположенном по адресу: <адрес> г. Тюмени, в виде <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью № кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Истец Лысенко С.В. в суд не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика ООО ФИО5 в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Представители третьих лиц ООО ФИО17 ОАО ФИО18» в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данных третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13.08.2004 года Постановлением Главы Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области №505 ОАО ФИО19 было выдано разрешение на проектирование и строительство кварталов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ФИО20 ООО "ФИО21 и ООО "ФИО22 был заключён договор №18 на строительство жилого комплекса, предметом которого является объединение усилий указанных организации для строительства ГП № с распределением прав и обязанностей. ДД.ММ.ГГГГ ОАО "ФИО23" реорганизовано в форме слияния в ОАО ФИО5 Соглашениями №6-1 (1) от 1 апреля 2008 года, №6-1 (2) от 1 августа 2006 года и №6-1 (3) от 1 августа 2006 года о распределении долей в праве общей собственности ОАО ФИО25 ООО ФИО26 и ООО "ФИО27" в соответствии с договором №18 распределили права в отношении жилых и нежилых помещений в строящемся жилом доме. 28.06.2010 года между истцом и ответчиком был заключён договор на долевое участие в строительстве №№ предметом которого было строительство ответчиком многоэтажного жилого дома ГП № в микрорайоне <адрес> г. Тюмени и, после ввода дома в эксплуатацию, передача истцу объекта долевого участия в виде однокомнатной квартиры, в ГП №, блок секция №, на <данные изъяты> этаже, общей площадью № кв.м., строительный номер №. Истец полностью внес свой вклад для строительства указанной квартиры, оплатив за объект долевого участия в сумме 1750000 рублей. Срок ввода вышеуказанного жилого дома по договору был определён 4 квартал 2010 года. Однако до настоящего времени в нарушение договора строительство объекта не завершено и объект в эксплуатацию не сдан.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также материалами дела, а именно: договором на долевое участие в строительстве №8 от 28.06.2010 года, договором №18 на строительство жилого комплекса от 18.04.2006 года, дополнительным соглашением от 8 мая 2009 года, соглашением от 22.12.2009 года, соглашением №6-1 (1) о распределении долей в праве общей собственности от 1.04.2008 года, соглашением №6-1 (2) о распределении долей в праве общей собственности от 1.04.2008 года, соглашением №6-1 (3) о распределении долей в праве общей собственности от 1.08.2006 года, постановлением от 13.08.2004 года, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, кадастровым паспортом земельного участка, договором аренды земельного участка от 14 мая 2009 года, соглашением от 14 мая 2011 года о продлении срока действия договора аренды земельного участка, приказом о присвоении адреса от 10.05.2011 года, справкой ОАО ФИО5» от 30.06.2010 года, техническим паспортом на домовладение.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорная доля в виде вышеуказанной квартиры была создана истцом путём заключения договора долевого участия в строительстве жилья, который по своему смыслу является договором бытового подряда.

Истец полностью оплатил спорную долю, ответчик претензий к истцу по оплате квартиры не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора на долевое участие в строительстве, заключённого между ним и ответчиком.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

    Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.218,309,310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Лысенко ФИО4 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ГП № расположенном по адресу: <адрес> г. Тюмени, в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной на шестом этаже по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2012 года.