Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10635/2015 ~ М-11154/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-10635/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Медянкине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску К. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

К. обратился в суд с данным иском, указав, что в марте *** г. заключил с ОАО «***» договор долевого участия в строительстве гаража, по которому ОАО «***» обязалось построить и выделить истцу гараж, расположенный в *** квартале г. Благовещенска, а истец обязался оплатить данный гараж.

Обязанности по оплате строительства выполнил.

В *** г. ОАО «***» передало ему (истцу) построенный гараж, которым истец пользуется до настоящего времени как собственник.

В настоящее время договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи гаража и квитанции об оплате гаража утеряны, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец требует признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж, Литер – ***, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель истца высказывала те же доводы.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве иск не признал, указал, что истцом не доказано, что спорный гараж построен на земельном участке, выделенном органом самоуправления для этих целей. Постановление об отводе земельного участка под строительство гаражей в *** квартале г. Благовещенска было принято *** г. Вместе с тем, исходя из иска гаража был построен в *** г., то есть до отвода земельного участка.

Также истцом не доказано, что он купил гараж у ОАО «***». Договор на строительство гаража, заключенный между истцом и ОАО «***», не представлен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Благовещенска от *** г. № *** утверждены материалы выбора земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома и гаражей в квартале № *** г. Благовещенска.

Постановлениями мэра г. Благовещенска от *** г. № *** и от *** г. № *** ОАО «***» на период строительства многоквартирного жилого дома был предоставлен в аренду земельный участок площадью *** кв.м. в *** квартале г. Благовещенска.

Постановлением мэра г. Благовещенска от *** г. № *** изменено целевое назначение части земельного участка, ОАО «***» данные земельные участки предоставлены на период строительства многоквартирного жилого дома Литер *** с гаражами.

Постановлением мэра г. Благовещенска № *** от *** г. ОАО «***» и ООО «Аверс-ЭТК» в общую долевую собственность под административно-производственную базу был предоставлен земельный участок в *** квартале г. Благовещенска, площадью *** кв.м.

Доводы истца о том, что спорный гараж был построен на основании договора долевого участия в строительстве гаража, заключенного им (истцом) с ОАО «***», что в *** г. ОАО «***» передал истцу гараж, предусмотренный договором, и с момента передачи истец пользуется данным гаражом, подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель1

Свидетель1 в суде показал, что вместе с истцом работал в ОАО «***». Так как у общества имелся неиспользованный земельный участок, руководство приняло решение построить на данном участке гаражи. Работы по строительству выполнял истец. По окончании строительства истец купил гараж и пользуется им до настоящего времени.

Он ( свидетель) также пользуется гаражом в этом районе.

Из представленных истцом документов следует, что спорный гараж имеет площадь *** кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, имеет инвентарный номер ***, реестровый номер ***, то есть индивидуализирован. В настоящее время право собственности на этот объект за кем-либо не зарегистрировано.

С учетом изложенного суд считает, что истец за счет собственных средств создал данный гараж для себя с соблюдением действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за К. право собственности на недвижимое имущество – гараж, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в ***-м квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с *** 2015 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято *** 2015 г.

Судья Бережнова