Решение по делу № 2-3648/2015 ~ М-3259/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-3648 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Орловой Л. Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

02 ноября 2015 года

гражданское дело по иску <данные изъяты> <адрес> к ФИО2 о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Исковые требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> <адрес> (далее по тексту - <данные изъяты>) поступило обращение <данные изъяты>» по вопросу определения управляющей организации <данные изъяты>, проверки законности избрания в качестве управляющей <данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст. 20 ЖК РФ заместителем начальника инспекции было издано распоряжение <данные изъяты>. № о проведении внеплановой документарной проверки в отношении <данные изъяты>. После проверки представленных документов Инспекцией установлено следующее:

На внеочередном общем собрании <данные изъяты> но адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>., оформленном протоколом <данные изъяты> были приняты решения:

1. Выбрать председателем общего собрания ФИО2 Избрать секретарем общего собрания ФИО4

2. Избрать счетную комиссию в составе: ФИО4

3. Расторгнуть (прекратить) договор управления многоквартирным домом с действующей управляющей компанией <данные изъяты> в связи с отказом собственников помещений в многоквартирном доме от его исполнения. Определить датой расторжения (прекращения) данного договора с <данные изъяты>» не позднее следующего дня за датой получения лицензии <данные изъяты> но не позже ДД.ММ.ГГГГ;

4.Выбрать <данные изъяты> новой управляющей организацией в многоквартирном доме;

5. Утвердить условия договора на управление многоквартирным домом с <данные изъяты>» на обслуживание и ремонт общего имущества и заключения договора в соответствии с предложенным проектом договора. Определить датой заключения договора с <данные изъяты> не позднее следующего дня за датой получения лицензии, но не позже ДД.ММ.ГГГГ;

6. Утвердить тариф на содержание дома в размере <данные изъяты>

7. Создать <данные изъяты>;

8. Выбрать в совет МКД ФИО2, ФИО4;

9. Избрать ФИО2 председателем <данные изъяты>

10.Выбрать <данные изъяты> ответственным за хранение технической документации; документации, связанной с проведением собраний собственников жилых помещений и содержащей принимаемые решения.

Инициатором собрания является ФИО2 Форма проведения общего собрания - очная.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ уведомления собственникам о проведении общего собрания должны были быть вручены под роспись, либо направлены заказными письмами с уведомлением. Данная процедура соблюдена не была. Сообщения о проведении общего собрания, оформленные в соответствии с требованиями ч.5 ст. 45 ЖК РФ отсутствуют.

Реестр собственников помещении в <данные изъяты>, <адрес>, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников <данные изъяты>

Подтверждение о размещении инициатором собрания итогов голосования, по вопросам повестки дня собрания в соответствии с законодательством РФ в Инспекции отсутствует, чем нарушен п.3 ст. 46 ЖК РФ.

Таким образом, установленные нарушения ч<данные изъяты> являются грубыми нарушения закона, эти нарушения носят неустранимый характер, следовательно, имеется необходимость признать недействительными все решения собственников <данные изъяты>. <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания: у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правша о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Истец просит : признать недействительными решения собственников <данные изъяты>, <адрес>, принятые на общем собрании, оформленные протоколом общего <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ГЖИ <адрес> не явился, в письменном ходатайстве представитель ФИО5, просила рассмотреть исковое заявление <данные изъяты> ФИО2 о признании недействительными решений, принятых <данные изъяты> доме в отсутствие представителя <данные изъяты> основании имеющихся в деле доказательств и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовое уведомление о вручении судебного извещения было возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения, что свидетельствует о том, что ФИО2 за его получением на почту не являлась. Данное обстоятельство суд, руководствуясь статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расценивает как отказ должника от получения судебного извещения, и приходит к выводу о том, что ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.39-41).

Представитель третьего лица <данные изъяты> заседание не явился, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя начальника <данные изъяты> назначена внеплановая документарная проверка в отношении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из обращения <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> следует, что в их организацию поступили заявки о заключении договоров теплоснабжения от двух управляющих компаний, в связи с чем просят разъяснить, кто является управляющей <данные изъяты> по <адрес>, пгт. <данные изъяты>

Согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора) юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-28) была проведена внеплановая документарная проверка в отношении <данные изъяты> в ходе проверки установлено, что при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, проводимого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ года, установлены нарушения ч.4, ч.5 ст. 45, ч.б ст. 46. ч.3 ст. 47 ЖК РФ, ст. 181.4, ст. 181. 5 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в форме очного голосования, решения данного собрания оформлены протоколом от этой же даты. Инициатором собрания являлась ФИО2(л.д.9).

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома приняты следующие решения: 1). <данные изъяты>

Как пояснила представитель третьего лица в судебном заседании, порядок оповещения граждан о проведении внеочередного собрания, сохранился в том же порядке, как было определено Протоколом № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, оповещать собственников помещений о последующих общих собраниях либо путем вручения уведомления каждому собственнику под расписку, либо путем размещения соответствующих объявлений на дверях подъездов (п.9 повестки дня л.д.64).

Положения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объявление о проведении внеочередного собрания, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> очного голосования, размещено ДД.ММ.ГГГГ, то есть за <данные изъяты> собрания, что противоречит ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Кроме того из указанного акта не видно, где именно было размещено объявление о проведении внеочередного собрания, данный акт при проведении проверки в <данные изъяты> не был, в связи с чем суд критически относится к данному акту, и считает, что оповещение собственников МКД о проведении внеочередного собрания, проведено с нарушением ч.4 ст. 45 ЖК РФ.

Суд считает, что собственники помещений в указанном доме о проведении собрания в очной форме в установленном законом порядке извещены не были, поскольку, сведений о размещении объявления о проведении внеочередного собрания собственников <данные изъяты> на дверях подъезда стороной ответчика не предоставлено, что является существенным нарушением порядка проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, предусмотренного ЖК РФ.

На основании ч.5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес><данные изъяты>, размещалось, однако информации о порядке ознакомления с <данные изъяты>

Ссылка истца на нарушение ч. 3 ст. 47 ЖК РФ основана на неверном толковании закона, так как статья 47 ЖК РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования. В настоящем деле собрание проводилось в очной форме.

В нарушение части 3 ст. 46 ЖК РФ в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих доведение до сведения собственников помещений решений, принятых на общем собрании, оформленных протоколом ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она <данные изъяты> и присутствовала на собрании собственников помещений МКД № по <адрес>, так как проводилось отчетное собрание по <данные изъяты>

В соответствии с п 1. ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что вышеуказанные доводы истца нашли свое подтверждение и не опровергнуты в судебном заседании ответчиком, суд пришел к выводу о том, что общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на <данные изъяты>

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ определено, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер госпошлины для организаций составляет ФИО9

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>., то с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░. ░. ░░░░░░