Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-874/2014 ~ М-624/2014 от 11.03.2014

дело № 2-874/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года г.Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бецелевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Турушевой Н.В.,

с участием:

представителей истца ОАО «Славянка» - Син Д.С., Вендичанской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Камчатский» к Бородину Вячеславу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Камчатский» (далее по тексту ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Бородину В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 102052 руб. 17 коп., расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3282 руб. 81 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года ОАО «Славянка» является управляющей компанией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства Обороны РФ. Жилой дом по адресу: <адрес> в/г 79 «Ядро» ДОС № 1 кв.7, передан филиалу «Камчатский» ОАО «Славянка» по акту приема-передачи объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление № 11 от 15 ноября 2010 года.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в/г 79 «Ядро» ДОС № 1 кв.7, однако, на протяжении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании представители истца Син Д.С. и Вендичанская Ю.С. заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и пояснили, что до настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам ответчиком не погашена. Заявлений о перерасчетах суммы задолженности от ответчика в управляющую компанию не поступало. В связи с временным непроживанием ответчика по адресу регистрации, в спорный период ему не начислялась плата за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Вместе с тем, согласно требований жилищного законодательства неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Бородин В.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 155 п.11 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ЖК РФ.

Согласно акта о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда и договора управления специализированным жилищным фондом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в/г 79 «Ядро» ДОС № <адрес> был передан в управление территориального филиала «Камчатский» ОАО «Славянка» (л.д.17-23).

На основании договора на управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 2 августа 2010г. ОАО «Славянка» является управляющей организацией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства Обороны РФ. Договор заключен сроком на 5 лет, в соответствии с условиями договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.10-16).

Из исследованных в судебном заседании материалов дела – копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>,2 <адрес> в/ч 20477 (л.д.25), справки УФМС по <адрес> (л.д.82) и пояснений представителей истца в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в/г 79 «Ядро» ДОС № <адрес> было предоставлено Бородину В.М., который с 1986 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> в/ч 20477 Е «Ядро» ДОС 1 <адрес>.

С 1.08.2012г. по настоящее время ответчик временно не проживает по адресу регистрации (л.д.29,30).

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес> «Ядро» ДОС 1 <адрес> непогашенная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01 августа 2012 года по 31 декабря 2013 года составляет 102052 руб. 17 коп. В связи с временным непроживанием ответчика по месту регистрации плата за коммунальные услуги: ГВС, ХВС и водоотведение, электроснабжение ему не начисляется (л.д.24, 34-39)

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчиком на день рассмотрения дела в суде не погашена, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований в размере 3241 руб. 04 коп., поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.9). В удовлетворении требований о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере 41 руб. 76 коп., следует отказать как излишне оплаченной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Бородина Вячеслава Михайловича в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01 августа 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 102052 руб. 17 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 3241 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 апреля 2014г.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева