Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-137/2013 от 14.03.2013

Дело № 11-137/2013 г.                                   Мировой судья Герасименко В.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Братковской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

По апелляционной жалобе ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания»,

Дело по иску ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» к Москалевой О.В. о взыскании долга,

                                               У с т а н о в и л :

ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с данным иском, уточнив исковые требования, указало, что ответчик в период с *** по *** пользовалась квартирой *** в *** в ***.

В указанный период ответчик не в полном объеме оплатила плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовался долг - ***.

Истец требовал взыскать с ответчика долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** включительно - ***, расходы по оплате государственной пошлины - ***.

Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчика.

Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Москалева О.В. требует отменить решение мирового судьи как необоснованное. Указывает, что не была извещена о дне рассмотрения дела. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, указала, что к иску не приложен расчет суммы долга, в результате чего не ясно каким образом рассчитана плата за коммунальные услуги и электроэнергию. Договор между ней (ответчиком) и ОАО «АКС» не заключался, общежитие не ремонтировалось, в общежитии постоянно нет воды.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ответчик высказывала те же доводы. Пояснила, что жилое помещение занимает по договору социального найма, заключенного с МПЖРП г. Благовещенска, общая площадь занимаемого помещения, согласно данному договору, составляет *** кв.м. Квитанции по оплате коммунальных платежей в период с *** по *** не получала, поэтому коммунальные услуги не оплачивала. Услуги по содержанию жилья никем не оказывались, договор на обслуживание собственники квартир дома не заключали. Попытки выяснить, кто должен осуществлять техническое обслуживание жилья, не давали результата, ремонт общего имущества выполняли сами жильцы.

Представитель истца согласилась с доводами жалобы в части пропуска срока исковой давности за период до ***, пояснила, что платежи, начисленные до ***, не должны взыскиваться.

Также пояснила, что плата за электроэнергию взыскивается с ответчика только за период с *** по ***, исходя из установленного в данный период норматива потребления электроэнергии.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что в период с *** по *** ответчик пользовалась квартирой *** в *** в *** на основании договора найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ наниматель обязан оплачивать жильё, коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения в установленные сроки.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Рассматривая возражения ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коммунальные платежи являются периодическими платежами. Следовательно, с 10 числа месяца, следующего за истекшим, истцу было известно о том, что коммунальные платежи не уплачены.

В соответствии со ст. 196, ч. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции Москалевой О.В. заявление о применении последствий истечения срока исковой давности не делалось.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что она не была извещена о дне рассмотрения дела.

Из апелляционной жалобы следует, что ответчик проживает по адресу ***. зарегистрирована по адресу ***. Конверты с судебной корреспонденцией направлялись мировым судьей по указанным адресам, однако не были получены ответчиком, и возвращены в адрес суда с пометкой об истечении сроков хранения. Обязанности по направлению корреспонденции мировым судьей выполнены, ответчик была обязана получать корреспонденцию по месту регистрации. Причины неполучения корреспонденции по месту регистрации, на которые ссылается ответчик ( непроживание по месту регистрации ее и ее родственников в период рассмотрения спора), суд считает неуважительными.

Вместе с тем, суд принимает во внимание позицию ответчика, согласного с доводами апелляционной жалобы о необходимости исключения из расчета долга задолженности, начисленной за период, превышающий срок исковой давности ( с учетом даты подачи иска ***, установленной периодичности коммунальных платежей, срок исковой давности пропущен за период по *** включительно).

С учетом изложенного, принципа диспозитивности поведения сторон при рассмотрении гражданского дела, суд считает, что оснований для взыскания долга за период до *** не имеется. При этом суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ рассматривает спор в пределах заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы ( оказанной услуги) вправе, в том числе - потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы.

В силу ч. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт заключения собственниками жилых помещений дома ( либо на основании конкурса, проведенного Администрацией ***) договора на управление и содержание общего имущества дома. Ссылки истца на факт заключения агентских договоров с ООО «Управление жильем» ( ***, ***) не подтверждают, что в период с *** по *** соответствующие договоры в надлежащей форме были заключены.

Также истцом не представлены допустимые доказательства, подтверждающие наличие у истца полномочий на сбор платы за наем.

При этих обстоятельствах оснований для взыскания платы за техническое обслуживание, наем за период с *** по *** - всего в общей сумме *** - суд не усматривает.

Ответчиком не представлены доказательства, некачественности предоставленных ей услуг.

Факт представления услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывозу бытовых отходов ответчик не оспаривала, следовательно, эти услуги подлежат оплате. Суд рассматривает спор в пределах доводов апелляционной жалобы.

Суд принимает во внимание, что в расчет долга истцом включена плата за электроэнергию за период с *** по *** ( ***) - ***. Расчет платы произведен верно, исходя из норматива потребления электроэнергии, установленного постановлением губернатора Амурской области от *** № ***, действовавшего в период спорных правоотношений ( *** кв/час. на одного человека в месяц при площади помещения, не оборудованного газовыми плитами, до *** кв.м.), с учетом тарифа *** за *** кв/ час.

Также верно истцом применены тарифы по оплате отопления, вывоза ТБО, водоснабжению, по водоотведению.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца за период с *** по *** подлежит взысканию долг по оплате коммунальных платежей в сумме *** ( *** + *** - *** =***).

Решение мирового судьи подлежит изменению на основании ч. 1 ст. 330 ГПК РФ из-за неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности обстоятельств, которые мировой судья посчитал установленными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию ***.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** изменить, изложив его в следующей редакции.

Взыскать с Москалевой О. В. в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» долг по оплате коммунальных платежей за период с *** по *** включительно - ***, в счет возмещения судебных расходов - ***.

В остальной части ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» в иске к Москалевой О.В. о взыскании долга, а также в возмещении судебных расходов отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Судья

Апелляционное определение в окончательной (мотивированной) форме принято _____________ *** г.

Судья                                Бережнова