Решение по делу № 2-2739/2013 ~ М-1815/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-2739/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда Калининградской области в составе

председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.

при секретаре Рудчук О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. к Администрации городского округа «Город Калининград», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гутянская Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок под существующий гараж, с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, пе<адрес>, 7.

В обоснование своих требований указала, что <Дата > в отношении названного земельного участка между её отцом – В.Г. и Администрацией городского округа «Город Калининград» был заключен договор купли-продажи (купчая), который был зарегистрирован <Дата >, и на основании этого договора <Дата > выдано свидетельство о государственной регистрации права №

<Дата > Рощупкин В.Г. умер, о чем Специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» <Дата > выдано свидетельство о смерти 1-РЕ №.

Истица, как единственный наследник, <Дата > обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество умершего Рощупкина В.Г., в связи с чем, было заведено наследственное дело №. В наследственную массу вошло следующее имущество : квартира по адресу г. Калининград, <адрес>; земельные участки и гараж (бокс №), расположенный по адресу г. Калининград, пе<адрес>, 7. На указанное имущество, за исключением земельного участка под гараж, <Дата > нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. В отношении же спорного земельного участка под гараж <Дата > нотариусов вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия, мотивированное тем, что регистрация права собственности произошла после смерти лица, и наследодатель не приобрел право собственности на него, и он не может быть включен в состав наследственной массы. При этом нотариусом наследнику разъяснена необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Реализуя рекомендацию нотариуса, Гутянская Е.В. обратилась с настоящим иском в суд, ссылаясь на положения ст.ст. 551,552 ГК РФ, регулирующие переход прав на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости.

В судебное заседание Гутянская Е.В. не явилась, извещена надлежаще. Её представитель по доверенности Антоневич К.О. требования иска поддержала по вышеизложенным основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Колосова Д.А. в суд не явилась, в представленном письменном отзыве сослалась на возражение администрации против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что регистрация права собственности на земельный участок произошла после смерти наследодателя, в связи с чем, земельный участок не может быть включен в наследственную массу, поскольку наследодатель не приобрел на него право собственности. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации ГО.

От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставлена копия регистрационного дела на спорный земельный участок.

Согласно наследственному делу №, предоставленному Вр.и.о.нотариуса КГНО Прокопьевой О.В., истица является единственным наследником первой очереди по закону и по завещанию, своевременно заявившей свои права на имущество отца и получившей свидетельства о праве на наследство в отношении имущества, включенного в наследственную массу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные в суд документы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти I-РЕ № от <Дата >, В.Г. умер <Дата >

Из завещания 39-АБ №, удостоверенного нотариусом КГНО Иглиной А.Н. <Дата >, следует, что все свое имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, Рощупкин В.Г. завещал Е.В., <Дата > года рождения.

Как свидетельствуют представленные в дело доказательства, на основании заявления единственного наследника Гутянской Е.В., в установленный законом срок <Дата > обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество умершего Рощупкина В.Г., было заведено наследственное дело №. В наследственную массу вошло следующее имущество : квартира по адресу г. Калининград, <адрес>; земельные участки и гараж (бокс №), расположенный по адресу г. Калининград, пе<адрес>, 7.

Из материалов наследственного дела №, предоставленного вр.и.о.нотариуса КГНО Прокопьевой О.В., следует, что истица являются единственным наследником первой очереди по закону и по завещанию, своевременно заявившей свои права на имущество отца и <Дата > получившей три свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении имущества, включенного в наследственную массу, а именно : на квартиру по адресу г. Калининград, <адрес> ; на земельный участок для ведения садоводства площадью 589 кв. м, с КН №, расположенный по адресу Россия, Калининградская область, Гурьевский район, с/т «Малиновка», участок № ; на гараж (бокс №) общей площадью 23,6 кв. м, 1975 года постройки, находящийся по адресу г. Калининград, переулок Советский, <адрес>.

Постановлением от <Дата >, рег. №, нотариус отказал в совершении нотариального действия – выдаче Гутянской Елене Викторовне свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу Россия, Калининградская область, город Калининград, переулок Советский, <адрес> (семь).

Основанием отказа послужило то, что в период жизни наследодатель не приобрел право собственности на гараж, и он не может быть включен в состав наследственной массы.

При этом нотариус установил, и это подтверждается собранными доказательствами из правоустанавливающих документов, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, что гараж (бокс 3№), расположенный на спорном земельном участке, принадлежит наследодателю на основании Постановления главы администрации Центрального района № от <Дата > о принятии в эксплуатацию гаража, расположенного на придомовой территории <адрес> по пе<адрес>, о чем Калининградским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № от <Дата >, и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата > сделана запись регистрации №.

Как свидетельствуют представленные доказательства, под данный существующий гаражный бокс № сформирован земельный участок площадью 24 кв.м, который <Дата > поставлен на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости с КН №.

<Дата > в отношении названного земельного между В.Г. и Администрацией городского округа «Город Калининград» был заключен договор купли-продажи (купчая), который был зарегистрирован <Дата >, и на основании этого договора <Дата > выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

В силу положений наследственного права, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в силу ст. 131, ч. 2 ст. 8.1. ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а из представленных документов следует, что регистрация права собственности Рощупкина В.Г. на земельный участок (<Дата >) произошла после смерти наследодателя (<Дата >), названный земельный участок не мог быть включен нотариусом в наследственную массу с целью получения наследником свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Однако, данные обстоятельства не препятствуют обращению наследника за судебной защитой нарушенного права и признанием права собственности на земельный участок в силу положений ст.ст. 8,11, 12 ГК РФ.

Согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 82 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела следует, что фактически земельный участок под гараж был предоставлен Рощупкину В.Г. в 1998 году, когда соответствующим постановлением главы администрации района гараж был принят в эксплуатацию и на основании данного правоустанавливающего документа учтен в собственность наследодателя.

Договор № купли-продажи (купчая) земельного участка от <Дата > заключен в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от <Дата > «О введении в действие Земельного кодекса РФ», свидетельства о государственной регистрации прав на гараж № от <Дата > о передаче в собственность за плату земельного участка под существующий гараж.

Из содержания Договора № купли-продажи (купчая) земельного участка от <Дата > следует волеизъявление наследодателя относительно определения статуса земельного участка как объекта частной собственности. На момент подписания Договора сторонами покупатель оплатил цену продажи (п.3.1,3.2.). Пунктом 5.1. договора определено, что он вступает в силу с момента подписания сторонами и согласно п.5.5. является одновременно актом приема-передачи земельного участка. Следовательно, договор является заключенным.

Таким образом, коль скоро спорный земельный участок предоставлен Рощупкину В.Г. в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации,, при этом он при жизни обращался в соответствующий орган с заявлением о предоставлении участка в собственность, в установленном законом порядке произвел учет земельного участка как индивидуально-определенного объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", оплатил и подписал договор купли-продажи и получил земельный участок по акту приема-передачи, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества после умершего Рощупкина В.Г. и может являться предметом наследования.

Учитывая изложенное, а также то, что на настоящее время договор купли-продажи никем не оспаривается, предусмотренные ст. 181 ГК РФ годичные сроки оспаривания сделки истекли, сам договор и право собственности наследодателя прошли государственную регистрацию, отсутствуют законные притязания третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признания за дочерью наследодателя - Е.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, под существующий гараж, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Е.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, под существующий гараж, с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Калининград, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2013 года.

Судья: