Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2021 ~ М-1209/2021 от 08.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 31 мая 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Софоновой Е.В.,

с участием истца Уралевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421/2021 по иску Уралевой * * * к Венцель * * * о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Уралева Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Венцель Д.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * В указанном жилом доме с 17.11.2009 г. на регистрационном учете состоит ее внук Венцель Д.В., который на момент регистрации являлся несовершеннолетним и ему была необходима регистрация, в связи с чем она согласилась зарегистрировать его по просьбе его отца (ее сына) Венцель В.А., умершего * * * г. На момент регистрации в указанном доме родители внука брак уже расторгли. Фактически ее внук Венцель Д.В. в указанный жилой дом не вселялся, поскольку постоянно проживал со своей матерью по месту ее жительства по адресу : г. Сызрань, ул. * * *. С 2017 года ответчик проживает в г. Москва, однако его фактический адрес ей не известен, т.к. контакты он с ней не поддерживает, телефонный номер не доступен. Поскольку Венцель Д.В. в указанный жилой дом не вселялся, в нем ни одного дня не проживал, вещей его в доме нет и не было, то считает, что он не приобрел права на жилплощадь в указанном жилом доме и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Уралева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что последний раз она видела внука 4 года назад, никакого контакта с ним в настоящее время не имеет.

Ответчик Венцель Д.В. в судебное заседание не явился, заказное письмо направленное, по адресу регистрации ответчика, вернулось с отметкой «Истек срок хранения». Иных данных о месте нахождения ответчика материалы дела не содержат. Согласно представленной адресно-справочной информации Венцель Д.В. с 17.11.2009 г. зарегистрирован по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Поскольку ответчик Венцель Д.В. за получением заказного письма в почтовое отделение не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на 31 мая 2021 года. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Венцель Д.В.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей Флегонтову Л.И. и Гусятинского В.М., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Уралева Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул* * *, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2010 г., договором купли-продажи от 01.11.2010 г.

Также установлено, что в указанном жилом помещении с 17.11.2009 г. по настоящее время зарегистрирован Венцель Д.В. (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении ответчик никогда не проживал, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме * * * в г. Сызрань, пояснениями истца Уралевой Т.А. и показаниями свидетелей Флегонтовой Л.И. и Гусятинского В.М., допрошенных в судебном заседании.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.05.2021 г. Венцель Д.В. в период с 01.01.1998 г. по 13.05.2021 г. принадлежали следующие объекты недвижимости - жилое помещение по адресу : * * *

Судом также установлено, что ответчик Венцель Д.В. в указанном жилом доме не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика Венцель Д.В. не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу Уралевой Т.А. реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Уралевой Т.А. о признании ответчика Венцель Д.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Уралевой * * * удовлетворить полностью.

Признать Венцель * * *, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Снять Венцель * * *, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2021 года.

Судья : Бабкин С.В.