Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2017 ~ М-2522/2017 от 26.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре ФИО4,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Гаражному – строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истица ФИО3 обратилась в суд к ответчику ГСК № с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что в ее личном пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК №. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. истица является членом ГСК-№ и ФИО2 квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. паевой взнос внесен ФИО3 полностью.

В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, поскольку <данные изъяты> в установленном порядке не зарегистрировало право собственности на гаражный комплекс.

В связи с этим, истица просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №.

    В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями ФИО2.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО2 ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ГСК № заключен договор, ФИО2 которому ГСК № принял на себя обязательства по возведению (строительству) крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес> и передаче истице гаражного бокса, а истица в свою очередь приняла на себя обязательства по внесению паевых взносов в размере <данные изъяты> рублей.

В материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., выданная ГСК № и справка № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 которым ФИО3 внесла паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, в связи с чем, является членом ГСК№ и владеет гаражным боксом №.

Таким образом, истица свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства по передаче бокса в эксплуатацию по акту приема-передачи не выполнил, в связи с чем, истица не может зарегистрировать свое право собственности.

ФИО2 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. создано ГСК №.

В материалах дела имеется Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Инспекцией государственной архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры <адрес>, которым разрешено ГСК № выполнение строительно-монтажных работ по гаражу стоянке, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> с правом выкупа в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. для завершения строительства ГСК № продлен срок аренды указанного земельного участка на 1 год и дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 0<данные изъяты>.

ФИО2 инженерно-техническому обследованию гаражного бокса № литер А по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №, выданному ООО ПК «<данные изъяты>», основные несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса № имеют работоспособное и исправное состояния. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНИП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»; СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНИП 3.03.01087 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2011* «Нагрузки и воздействия»; СП 17. 13330.2011 «Кровли»; СП 2913330.2011 «Полы». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № по своему назначению возможна.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом <данные изъяты> площадь гаража №, литера <данные изъяты>, ГСК № составляет <данные изъяты> кв.м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными нормами, истица является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс №, литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №.

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 Е.В. Умнова