Решение по делу № 2-2774/2015 ~ М-2256/2015 от 05.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2774/2015 по иску АРХИПОВОЙ Л.А. к БЕЗУГЛОВУ Б.А. и Отделу УФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

    Установил

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2012 года, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Смирновой Н.В. в реестре за № /номер/, Архипова Л.А. является собственником квартиры общей площадью /площадью/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, /дата/ 2012 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности Архиповой Л.А. на эту квартиру; как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, квартира принадлежала на праве собственности наследодателю, матери Архиповой Л.А. - Безугловой К.Н., на основании регистрационного удостоверения № /номер/ от /дата/ 1996 года, выданного Клинским МП БТИ, Постановления Главы администрации Клинского района «О приватизации жилого фонда» от /дата/ 1996 года за № /номер/ (л.д. 6, 7).

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2015 года, Архипова Л.А. является собственником вышеуказанной квартиры (л.д. 24).

В соответствии с выпиской из домовой книги от /дата/ 2015 года, по данному адресу зарегистрирован Безуглов Б.А. постоянно с /дата/ 2011 года, Архипова Л.А. по данному адресу не зарегистрирована (л.д. 5).

/дата/ 2015 года Архипова Л.А. обратилась в суд с иском к Безуглову Б.А. и ОУФМС России по МО по Клинскому муниципальному району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик, являющийся её братом, был зарегистрирован в квартире в 2000 году их матерью - Безугловой К.Н., являвшейся, в то, время, собственником квартиры; из 15-и лет проживания в квартире ответчик оплачивал коммунальные услуги в течение двух лет - после смерти матери в 2011, а потом перестал работать и начал вести аморальный образ жизни, с 2013 года оплату не производит, в связи с чем задолженность на /дата/ 2015 года составляет более /сумма/ рублей; в /дата/ 2015 года ей (истице) пришло уведомление из управляющей компании ООО «Клинская теплосеть» об ограничении предоставления жилищно-коммунальных услуг и взыскании задолженности; родственные связи между ней и ответчиком были фактически прекращены, общее хозяйство не ведётся; он проживает в принадлежащей ей, т.е. истице, квартире со своей сожительницей - Балакиревой Н.А. и её родственниками, тогда как у Балакиревой Н.А. имеются в собственности 3-комнатная квартира и половина жилого дома; ответчик - взрослый мужчина, не работает, употребляет алкоголь, общаться с её, т.е. истицы, семьёй не желает, не звонит; проживая в принадлежащей ей (истице) квартире, ответчик со своей сожительницей бесхозяйственно обращаются с ним, допуская его разрушение (испортили мебель и новую газовую плиту, повсюду в квартире тараканы; она (истица) со своей семьёй проживает в г. Москве и не имеет возможности контролировать состояние квартиры и оплату ответчиком коммунальных платежей.

/дата/ 2015 года Архипова Л.А. изменила предмет иска, просила прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой, по перечисленным выше основаниям.

В судебном заседании истица Архипова Л.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что ответчик со своей сожительницей жили в её квартире до /дата/ 2015 года, когда она (истица) приехала туда и, увидев, в каком состоянии находится её квартира, дала брату и его сожительнице месячный срок, чтобы покинуть квартиру; с /дата/ 2015 года брат и его сожительница не живут в её квартире, переехав в квартиру его сожительницы; ответчик поначалу регистрировался в квартире их матерью Безугловой К.Н. временно, несколько раз, а затем мать постоянно зарегистрировала его в /дата/ 2001 года.

Ответчик Безуглов Б.А. в судебное заседание повторно не явился, направленные ему судом по месту регистрации в спорной квартире и по месту фактическому жительства, указанному в исковом заявлении, судебные извещения возвращены в суд, по истечении срока хранения (л.д. 27, 29, 31, 36).

Применительно к требованиям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует возврат почтовых отправлений на его имя за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением. При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Безуглова Б.А. адвокат Клинского филиала МОКА Рублева М.М., назначенный таковым определением суда от /дата/ 2015 года, на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что указанные истицей основания для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой в законе не предусмотрены.

Представитель ответчика - Отдела УФМС России по МО по Клинскому муниципальному району - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд извещал Отдел надлежащим образом- /дата/ и /дата/ 205 года (л.д. 25, 25А), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, суд отказывает в иске, по следующему основанию.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 5 той же статьи Кодекса, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

По наследству в собственность Архиповой Л.А. поступила /дата/ 2012 года вышеуказанная квартира, в которой Безуглов Б.А. уже был зарегистрирован прежним её собственником - Безугловой К.Н. - с /дата/ 2001 года.

Объяснениями истицы в судебном заседании о наличии между ней и ответчиком неприязненных отношений подтверждён факт прекращения между ними семейных отношения, начиная с 2013 года, когда ответчик прекратил оплату начисляемых на него коммунальных платежей, что подтверждено предупреждениями ОАО «Мосэнергосбыт» от /дата/ 2015 и ООО «Клинская Теплосеть» от /дата/ 2015 о временном приостановлении, в связи с наличием задолженности по оплате, подачи электроэнергии и жилищно-коммунальных услуг, соответственно (л.д. 13, 14).

Никакого соглашения между собственником спорной квартиры - Архиповой Л.А. - и бывшим членом её семьи - Безугловым Б.А. - о пользовании последним этим жилым помещением не имеется.

Поэтому требование истицы суд считает основанным на законе, однако, на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, считает возможным сохранить за ответчиком на один год право пользования жилым помещением, принимая во внимание отсутствие у него в собственности или на праве пользования другого жилого помещения, что не позволяет ему незамедлительно обеспечить себя другим жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске АРХИПОВОЙ Л.А. к БЕЗУГЛОВУ Б.А. и Отделу УФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой общей площадью /площадью/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, и снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу - ОТКАЗАТЬ.

Сохранить за БЕЗУГЛОВЫМ Б.А. право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью /площадью/ кв. м, расположенной по адресу: /адрес/, на срок 1 (один) год, то есть до /дата/ 2016 года, включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированно решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ