Решение по делу № 2-110/2020 (2-726/2019;) ~ М-646/2019 от 27.12.2019

дело № 2-110/2020 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск 10 марта 2020 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.

при секретаре Ефимовой И.Л.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

истца Виноградовой Е.Г.,

представителя ответчика адвоката Кумировой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой Елены Геннадьевны к Князевой Полине Павловне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Виноградова Е.Г. обратилась в суд с иском к Князевой П.П., в котором просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что зарегистрировано в установленном законом порядке. Она заключила договор купли-продажи с ФИО7, являвшейся единоличным собственником отчуждаемого дома. В п.7 договора купли-продажи указано, что Князева П.П., являющаяся дочерью ФИО7, которая лишена родительских прав в отношении дочери, сохраняет за собой право проживания. Князева П.П. находилась под опекой. В ДД.ММ.ГГГГ Князевой П.П. предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда – квартира по адресу: <адрес>. Князева П.П. до настоящего времени зарегистрирована в доме, принадлежащем истице, в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желает. Данное обстоятельство препятствует осуществлению истицей в полном объеме прав собственника в отношении жилого дома. Ответчик не является членом семьи истицы.

Истец Виноградова Е.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать Князеву П.П. утратившей право пользования жилым домом, снять её с регистрационного учета.

Ответчик Князева П.П. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известным адресам места жительства и нахождения, судебные извещения и иные документы получены ею лично, о чем имеются расписки, возражений по иску не представила, ходатайства об отложении дела не заявила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Фактическое место жительства или пребывания ответчика Князевой П.П. судом не установлено.

В силу ст.50 ГПК РФ судом назначен защитник в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика Князевой П.П. – адвокат Кумирова Л.П., действующая на основании ордера, считает, что иск заявлен обоснованно, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, заявили ходатайство рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Прокурор дал заключение о возможности удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик обеспечена жилым помещением согласно договору найма специализированного жилого помещения, членом семьи истца не является, нарушения жилищных прав ответчика не установлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, мнение представителя ответчика, заключение прокурора, а также свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и Виноградовой Е.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал покупателю жилой дом общей площадью 61,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 1211 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Как указано в п.2 данного договора жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 указанного договора определено, что зарегистрированная в жилом доме Князева П.П. сохраняет за собой право проживания.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ Виноградовой Е.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю уведомило Виноградову Е.Г., что на основании Выписки из постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по г.Кизелу и г.Александровску УФССП России по Пермскому краю по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прекращена запись о запрете рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – № здание, <адрес>.

По сведениям ОСП по г.Кизелу и г.Александровску УФССП России по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО7, взыскатель Князева П.П., предмет исполнения: взыскание алиментов на содержание детей в размере 1/4 доли доходов ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Кизелу и г.Александровску УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о прекращении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения.

Также судом установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Князевой П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям ТУ Минсоцразвития Пермского края по Александровскому муниципальному району и городскому округу «город Кизел» № от ДД.ММ.ГГГГ Князева П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Администрацией Александровского муниципального района Князевой П.П. предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда (распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>44.

Аналогичная информация предоставлена администрацией Александровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно предоставлена копия Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данный договор заключен между администрацией Александровского муниципального района и Князевой П.П., которой предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>

Таким образом, ответчик Князева П.П. обеспечена жилым помещением, пригодным для проживания, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Однако, в нарушение требований закона Князева П.П. в предоставленном ей по договору найма специализированного жилого помещения не зарегистрирована, до настоящего времени числится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Александровскому району.

Истец Виноградова Е.Г. пояснила суду, что жилой дом и зе6мельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7, являющейся матерью ответчика Князевой П.П. Дом перешел к ФИО7 по наследству, она была единоличным собственником. Она была лишена родительских прав в отношении дочери еще в ДД.ММ.ГГГГ. Она (истица) при покупке дома девочку не видела, так как та находилась под опекой. В договор был включен пункт о сохранении за Князевой П.П. право проживания в доме. Но с момента приобретению ею (истицей) дома, Князева П.П. к ней по вопросу вселения в дом не приходила, не обращалась, её вещей в доме нет, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг она не несла. В настоящее время Князевой П.П., как ребенку-сироте, предоставлена квартира, но добровольно выписываться из дома она не желает, просит компенсацию за какую-то долю, но доли Князевой П.П. в праве собственности на дом и участок не было.

Изложенные выше обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что Князева Полина с ДД.ММ.ГГГГ проживала в опекунской семье, так как ей мать ФИО7 была лишена родительских прав. В ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок у ФИО7 купила Виноградова Е.Г., которая самостоятельно содержит дом в пригодном к использованию состоянию, обрабатывает земельный участок. Вещей Князевой П.П. в доме нет, она там не проживала. При встрече на улицу как-то раз Полина сказала, что когда ей исполнится 18 лет, тогда она и выпишется из дома, но ждет, когда ей выплатят долю за дом.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что является дочерью истицы Виноградовой Е.Г. В ДД.ММ.ГГГГ мама купила дом по адресу: <адрес>, у ФИО7 Дом был заброшенный. Виноградова Е.Г. своими силами, за счет своих средств привела дом в порядок, содержит его в пригодном для проживания состоянии, занимается ремонтами, оплачивает налоги, коммунальные услуги. Князева П.П. в доме не проживала, попыток вселиться в дом не предпринимала, её вещей в доме нет, помощи в содержании дома она не оказывала и не оказывает. В ДД.ММ.ГГГГ Князева П.П. приходила, спрашивала про жилье, про свою доле. Но ей (свидетелю) известно, что доли в праве собственности у Князевой П.П.П. нет, единоличным собственником является Виноградова Е.Г. Князевой П.П., как ребенку-сироте, администрация купила квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Князева П.П., будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений по иску не представила, как и не представил каких-либо доказательств, подтверждающих, что она проживает в спорном жилом помещении, что она является собственником жилого помещения (доли в праве) либо за ним сохраняется право пользования жилым помещением в соответствии с законом.

Других доказательств по делу сторонам не представлено, судом не получено, оснований не доверять показания истицы и свидетелей у суда не имеется.

Факт регистрации по месту жительства или пребывания сам по себе не порождает право гражданина на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи истца.

Ответчик Князева П.П. членом семьи нового собственника квартиры – истца Виноградовой Е.Г. не является, права собственности на спорное жилое помещение, в том числе в долевом порядке, не имеет.

Кроме того, Князева П.П. обеспечена жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, следовательно, жилищные права Князевой П.П. не нарушены.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истца, как собственника имущества.

Суд, на основе анализа всех исследованных доказательств в совокупности, приходит к выводу, что завяленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Виноградовой Елены Геннадьевны к Князевой Полине Павловне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Князеву Полину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Князевой Полины Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для снятия с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Шерстобитова

Копия верна

Судья: Е.Н. Шерстобитова