Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2012 ~ М-281/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-270/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 09 ноября 2012 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гайдамак О.В.,

при секретаре Мольченко И.С.,

с участием представителя заявителя – администрации Константиновского сельсовета – Белокопытова А.П. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Константиновского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Константиновского сельсовета обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилую квартиру.

В обоснование своих требований Администрация Константиновского сельсовета указала на то, что по заявлению администрации Константиновского сельсовета 27 августа 2011 года жилая квартира, которая не имеет собственника, расположенная по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. была принята на учёт Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии Тамбовский отдел, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В течение года со дня постановки имущества на учёт никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

В соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ, заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>

В судебном заседании представитель администрации Константиновского сельсовета – Белокопытов А.П. действующий на основании доверенности, заявленные администрацией требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеются уведомления о вручении извещений, в суд не явились, причину неявки не сообщили, возражений на заявленные администрацией Константиновского сельсовета требования не представили.

Заинтересованные лица Министерство имущественных отношений Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, П.М.Ю. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.О.Е., будучи также надлежащим образом уведомленными о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеются уведомления о вручении извещений, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, представив суду отзывы из которых следует, что сведения о земельном участке и расположенной на нем жилой квартире, находящейся по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют. Права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются, спор о праве не заявляется.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц: Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), П.М.Ю.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.О.Е.

Суд, заслушав пояснения представителя администрации Константиновского сельсовета, изучив материалы дела, в их совокупности считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются «Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003г. № 580.

В соответствии с п.4 и п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2003г. за № 580, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Как следует из технического паспорта от 27.02.2006 года, недвижимое имущество – жилая квартира, расположенная по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 октября 2012 года за № 08/001/2012-651, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилую квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Как следует из справки № 6105 от 01.11.2012 года, предоставленной Администрацией Константиновского сельсовета, по адресу Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <адрес> зарегистрированы и проживают П.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочь П.О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии паспорта № выданного УВД г. Благовещенска ДД.ММ.ГГГГ П.М.Ю. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Из письменного заявления П.М.Ю. следует, что она не возражает против заявленных требований Администрации Константиновского сельсовета.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, то есть на имущество, которое не имеет собственника.

Суд, оценив вышеуказанные доказательства в совокупности с другими материалами дела, находит установленным, что недвижимым имуществом – жилой квартирой в настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно с февраля 2011 года владеет, как своей собственной, П.М.Ю., которая считает, что требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилую квартиру, заявленные Администрацией Константиновского сельсовета, следует удовлетворить. Следовательно, бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, право собственности может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>. Номер записи: <данные изъяты>.

Поскольку истек год со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет у органа уполномоченного управлять муниципальным имуществом – администрации Константиновского сельсовета возникло право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанное нежилое здание.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 262,293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Администрацией Константиновского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Константиновка, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>; инвентарный номер <данные изъяты>, за муниципальным образованием Константиновским сельсоветом.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Гайдамак

Мотивированное решение принято 14 ноября 2012 года.