Решение по делу № 2-536/2015 ~ М-90/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-536/2015

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 г.                           г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боринос А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ю. А., Кузнецова Д. А. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Ю.А., Кузнецов Д.А. обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор №) об участии в ЖСК, в соответствии с которым ЖСК принимает на себя обязательство по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры на <данные изъяты> этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>. После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, а также исполнения Пайщиками всех требований по договору Пайщики получают в общую совместную собственность вышеуказанное жилое помещение. Они полностью оплатили пай. Квартира приобретена за счет собственных денежных средств в размере <данные изъяты> руб. и за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> руб., предоставленных Банком ВТБ 24 (ЗАО). В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал им по акту приема-передачи жилое помещение № в вышеуказанном доме.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО).

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) надлежаще извещался. Предоставил отзыв, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в соответствии с решением собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ изменено на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество). Не возражал против удовлетворения исковых требований истцов. В резолютивной части решения просил указать, что одновременно с государственной регистрацией права собственности на квартиру в ЕГРП подлежит регистрации ипотека, возникшая в силу закона в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (ЖСК) и Кузнецовым Д.А., Кузнецовой Ю.А. (Пайщик) заключен Договор № об участии в ЖСК (л.д. №).

Согласно п. № Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом № Договора.

Согласно п. № Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. № Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в общую совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> количество комнат № площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты> руб.

В силу п. № Договора – оплата в сумме <данные изъяты> руб. вносится за счет собственных средств Пайщика. Оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. вносится Пайщиков за счет кредитных средств, предоставляемых Банк ВТБ 24 (ЗАО).

Согласно п. № Договора – квартира, оформляемая в собственность Пайщика в соответствии с настоящим Договором, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Кузнецовым Д.А. следует, что последнему предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяца для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком было подписано Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым окончательный общий размер паевого взноса составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №).

Из справки ЖСК «Левобережный,17» следует, что Кузнецов Д.А. и Кузнецова Ю.А. полностью внесли паевой взнос за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Д.А. и Кузнецовой Ю.А. по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в соответствии с решением собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ изменено на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Ю. А., Кузнецова Д. А. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Ю. А., Кузнецовым Д. А. право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья              (подпись)                                Васильева Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2015 г.