Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2013 ~ М-58/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-113

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года                                                                              г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

при секретаре Гуль И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яндовской Ларисы Васильевны, Яндовской Елены Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С, Яндовского Николая Маратовича, Морозова Андрея Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» о признании незаконными действий, проведении перерасчета коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Яндовская Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу: п<адрес>, Яндовская Е.Н., её несовершеннолетняя дочь С и Яндовский Н.М. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>4, Морозов А.Ю. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Ответчик производит начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги с декабря 2012г. по настоящее время исходя из фактического проживания: истице Яндовской Л.Н. на семью из трех человек) Яндовскую Е.Н., С., Морозова А.Ю.), истцу Яндовскому Н.М. на семью из двух человек (Яндовского Н.М. и Яндовскую Л.В.).

Истцы обращались к ответчику с письменным заявлением о перерасчете, однако в этом им было отказано со ссылкой на акт от 20.12.2012г. об уточнении количества потребителей, пользующихся услугами водоснабжения и водоотведения.

Яндовская Л.В., Яндовская Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С., Яндовский Н.М., Морозов А.Ю. просят обязать ООО «Комплексное обслуживание домов» производить выставление ежемесячных платежных требований за услуги водоснабжения и водоотведения по фактически зарегистрированным адресам, а также обязать ответчика произвести перерасчет за период с декабря 2012г. по февраль 2012г.

В судебном заседании истица Яндовская Л.В., её представитель адвокат Перякина Н.Ф., действующая на основании ордера, исковые требования уточнили, просили признать незаконными действия ответчика по начислению ей коммунальных платежей за период с декабря 2012г. по февраль 2013г. исходя из фактически проживающих в её квартире лиц, обязать ООО «Комплексное обслуживание домов» производить выставление ежемесячных платежных требований за услуги водоснабжения и водоотведения по фактически зарегистрированному адресу, а также обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги по квартире: п<адрес> с декабря 2012г., исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Показали, что истице на праве собственности принадлежит двухкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает одна. С декабря 2012г. ответчик производит начисление оплаты за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению исходя из трех фактически проживающих лиц: дочери Яндовской Е.Н., внучки С. и Морозова А.Ю., однако Яндовская Е.Н., С. и Яндовский Н.М. проживают по адресу: п<адрес>. Морозов А.Ю. проживает по адресу: <адрес>. Перерасчет по оплате коммунальных услуг ответчик произвести отказался со ссылкой на акт от 20.12.2012г. об уточнении количества потребителей.

В судебном заседании истцы Яндовская Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С, Морозов А.Ю. и их представитель Перякина Н.Ф., действующая на основании ордера, исковые требования уточнили, просили признать незаконными действия ответчика по начислению коммунальных платежей за период с декабря 2012г. по февраль 2013г., обязать ООО «Комплексное обслуживание домов» производить выставление ежемесячных платежных требований за услуги водоснабжения и водоотведения по фактически зарегистрированным адресам, а также обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги с декабря 2012г.. Показали, что в квартире по адресу: <адрес> не проживают, живут по адресам регистрации.

Истец Яндовский Н.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В предварительном судебном заседании 22.02.2013г. исковые требования поддержал и пояснил, что вместе с дочерью, внучкой зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, в квартире по адресу: <адрес> проживает его супруга - Яндовская Л.В. Квитанции по данной квартире ответчик выставляет на двух человек - на истца и его супругу Яндовскую Л.В.

В судебном заседании представитель ответчика Коршунов Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что с 01.01.2012г. Общество осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Квартиры, в которых зарегистрированы истцы Яндовская Л.В., Яндовская Е.Н., Яндовский Н.М., не оборудованы индивидуальными либо общими приборами учета, начисление коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению производится исходя из норматива потребления и количества фактически проживающих в данных квартирах лиц. Актами от 20.12.2012г. и от 06.03.2013г. установлено, что в <адрес>, в которой зарегистрирована истица Яндовская Л.В. проживают три человека - Яндовская Е.Н., её дочь и Морозов А.Ю. В связи с чем Яндовской Л.В. производится начисление оплаты за водоснабжение и водоотведение из расчета трех человек.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Яндовская Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки администрации Импилахтинского сельского поселения от 05.02.2013г. по вышеуказанному адресу никто, кроме истицы Яндовской Л.В. не зарегистрирован.

ООО «Комплексное обслуживание домом» на основании договора от 01.08.2012г. осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3,4 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату за холодное водоснабжение, водоотведение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира истицы Яндовской Л.В. не оснащена индивидуальным или общими (квартирными) приборами учета холодной воды.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что ответчиком за период с декабря 2012г. по февраль 2013г. производилось начисление коммунальных платежей (водоотведение и водоснабжение) на 3 человек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование начисления коммунальных услуг на 3 человек в спорный период ответчиком представлены акты о фактическом проживании граждан от 20.12.2012г. и от 06.03.2013г. из которых следует, что по адресу: <адрес> установлен факт постоянного проживания семьи Яндовской Л.В. состоящей из трех человек.

В соответствии с п.3.5 договора управления собственники жилых помещений в течение 5 рабочих дней обязаны представлять в управляющую организацию сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении, включая временно проживающих.

Заключенный договор управления не содержит полномочий управляющей компании на проведение проверок для выявления фактов проживания в квартире потребителя лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по договору.

Кроме того, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> не принималось решение производить начисление коммунальных услуг по фактически проживающим жильцам. Данное обстоятельство представителем ответчика не отрицалось.

Начисление платы за коммунальные услуги в спорный период производилось на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (в ред.от 27.08.2012г.).

Согласно п.2 вышеуказанных Правил "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; "норматив потребления коммунальной услуги" - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В соответствии с п.42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения при отсутствии прибора учета холодной воды рассчитывается исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п.п. «а» п.4 приложения №2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Из анализа указанных норм следует, что начисление платы за коммунальные услуги подлежат расчету по количеству зарегистрированных в жилом помещении в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что в жилом помещении, принадлежащем истице Яндовской Л.В., зарегистрирован в установленном порядке 1 человек, у ответчика не имелось правовых оснований для начисления истице коммунальных платежей из расчета фактически проживающих 3 человек, указанные действия ответчика являются незаконными, нарушающими права истицы.

Допустимых доказательств достоверно устанавливающих проживание 3 человек в квартире <адрес> в спорный период не предоставлено. Акты от 20.12.20012г. и от 06.03.2013г. о проживании в вышеуказанной квартире 3 человек не могут быть приняты судом как допустимое доказательство, поскольку из данных актов не представляется возможным установить лиц, проживающих в жилом помещении, основания их проживания, а также период проживания. Иного суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истцов о признании незаконными действий ООО «Комплексное обслуживание домов» по начислению коммунальных платежей по холодному водоснабжению, водоотведению исходя из фактически проживающих в жилых помещениях лиц заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым также удовлетворить требования о возложении на ответчика обязанности по выставлению ежемесячных платежных требований за услуги водоснабжения и водоотведения Яндовской Ларисе Васильевне по адресу: <адрес>, Яндовской Елене Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С, Яндовскому Николаю Маратовичу по адресу: <адрес>, Морозову Андрею Юрьевичу по адресу: <адрес>

Поскольку ответчиком неправомерно производилось начисление коммунальных платежей истице Яндовской Л.В. за период с декабря 2012г. по январь 2013г. исходя из трех фактически проживающих в жилом помещении человек, требования истицы о проведении перерасчета за спорный период подлежат удовлетворению.

Требования Яндовской Елены Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С, Яндовского Николая Маратовича, Морозова Андрея Юрьевича о проведении перерасчета коммунальных платежей удовлетворению не подлежат, поскольку у истцов не имеется переплаты за коммунальные услуги за период с декабря 2012г. по февраль 2013г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 153,155.157 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2012░. ░░ ░░░░░░░ 2013░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2012░. ░░ ░░░░░░░ 2013░. ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 18.03.2013░.

░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░░░░