Решение по делу № 2-10248/2019 от 16.08.2019

    14RS0035-01-2019-012963-84

    Дело №2-10248/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  09 октября 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Гаврильеве А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Софронеева А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-производственная фирма «Черов и К» об осуществлении выдела земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Софронеев А.А. обратился с иском в суд к ответчику с требованиями осуществить выдел земельного участка, площадью 29 кв.м. под гаражным боксом № с кадастровым номером № по адресу: ____ из земельного участка площадью 13963 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ____, в границах согласно координат характерных точек границ и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, указывая на то, что истец является собственником гаражного бокса № по вышеуказанному адресу, однако часть земельного участка под гаражным боксом и необходимая для его использования, ответчиком в собственность истца не передавалась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Евдокименко Д.А. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица АО «РИК» в суд не явились, извещены о времени месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Софронеев А.А. является собственником гаражного бокса №, площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: ____.

Государственная регистрации права собственности Софронеева А.А. на указанное нежилое помещение была осуществлена на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от ____.

Решением Якутского городского суда от ____ постановлено: признать право собственности Софронеевым А.А. на гаражный бокс № общей площадью 24,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ____.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для его использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадь 13963 кв.м., расположенного по адресу: ____, является ООО «СПФ «Черов и К».

Установлено, что в договоре купли-продажи передаваемого покупателю объекта недвижимости право на землю не определено.

Вместе с тем, в силу статей 273, 552 ГК РФ, подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, несмотря на то, что земельный участок и проданный ответчиком гаражный бокс № являлись самостоятельными объектами гражданских прав, на момент продажи они принадлежали одному лицу и в данном случае в обороте участвовали совместно, соответственно, к покупателю земельный участок переходит на том же праве, что и у продавца.

Согласно п. 9 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают (помимо иных) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется (помимо иных средств) путем прекращения или изменения правоотношений.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об осуществлении выдела земельного участка площадью 29 кв.м. под гаражным боксом № и о признании права собственности на земельный участок, при этом суд принимает во внимание отсутствие возражений как со стороны ответчика, так и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Осуществить выдел земельного участка площадью 29 кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: ____ из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13963 кв.м. по адресу: ____, в границах согласно координат характерных точек границ:

___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___
___	___	___

Признать право собственности Софронеева А.А. на земельный участок, площадь 29 кв.м. под гаражным боксом № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    п/п                И.В.Ефремов

Копия верна:

Судья                                    И.В.Ефремов

Секретарь                                А.Н.Гаврильев

Решение принято в окончательной форме: 09 октября 2019 г.