Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2017 ~ М-404/2017 от 20.10.2017

Дело №2-423/2017        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                 07 ноября 2017 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Палагина С.В.,

при секретаре              Чистовой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЗАО «<данные изъяты>» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с АО «<данные изъяты>» сумму задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 131221руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6738руб.69коп, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8500рублей и государственную пошлину в размере 3959руб.19коп., уплаченную при подаче иска.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения – <адрес> сроком на 11 месяцев, с установленным размером ежемесячной арендной платы 23000руб. в т.ч. 13% НДФЛ. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключено дополнительное соглашение к данному договору на изменение арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000руб. в т.ч. 13% НДФЛ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ соглашением сторонами расторгнут, и была произведена сверка взаимных расчетов, по которой у ответчика на ДД.ММ.ГГГГ осталась задолженность в размере 131221руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен Договор аренды указанного жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 предоставил ответчику во временное пользование однокомнатную меблированную квартиру для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно вносит арендную плату в размере 23000руб., в т.ч. НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя по уплате налога. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды жилого помещения размер арендной платы установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000рублей (в т.ч. НДФЛ 13%) в месяц.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Актом приема-передачи подтверждается передача имущества от арендатора арендодателю (л.д.16,17).

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, АО «<данные изъяты>» имеет перед ФИО1 задолженность по арендным платежам, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму 131221руб. (л.д.18). В связи с неисполнением принятых на себя арендатором обязательств по уплате арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно указанным Договорам аренды, ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в сумме, определенной договором.

Согласно ст.ст.307,309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата ответчиком в пользу истца не уплачена. Размер арендной платы за указанный период составляет 131221руб.. Фактически стороной ответчика признано, что задолженность по арендной плате за указанный период истцу не выплачена из-за финансовых проблем на предприятии. Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Представленный истцом расчет процентов в сумме 6738руб.69коп. произведен правильно, из подтвержденной ответчиком суммы, с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и принимается судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и адвокатом ФИО3, предметом которого является составление искового заявления о взыскании арендной платы (л.д.20). Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произвел оплату расходов за услуги представителя в размере 8500руб. (л.д.19).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в соответствии с объемом выполненной представителем истца работы, характером спора, категорией дела, не представляющей особой сложности, а также с учетом требования разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 4000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3959руб. 19коп.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3959руб.19коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «<данные изъяты>» <адрес> в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 131221руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6738руб.69коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3959руб.19коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000рублей, а всего 145918руб.88коп.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          С.В.Палагин

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017г.

Дело №2-423/2017        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                 07 ноября 2017 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Палагина С.В.,

при секретаре              Чистовой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЗАО «<данные изъяты>» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с АО «<данные изъяты>» сумму задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 131221руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6738руб.69коп, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8500рублей и государственную пошлину в размере 3959руб.19коп., уплаченную при подаче иска.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения – <адрес> сроком на 11 месяцев, с установленным размером ежемесячной арендной платы 23000руб. в т.ч. 13% НДФЛ. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключено дополнительное соглашение к данному договору на изменение арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000руб. в т.ч. 13% НДФЛ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ соглашением сторонами расторгнут, и была произведена сверка взаимных расчетов, по которой у ответчика на ДД.ММ.ГГГГ осталась задолженность в размере 131221руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен Договор аренды указанного жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 предоставил ответчику во временное пользование однокомнатную меблированную квартиру для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно вносит арендную плату в размере 23000руб., в т.ч. НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя по уплате налога. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды жилого помещения размер арендной платы установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17000рублей (в т.ч. НДФЛ 13%) в месяц.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Актом приема-передачи подтверждается передача имущества от арендатора арендодателю (л.д.16,17).

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, АО «<данные изъяты>» имеет перед ФИО1 задолженность по арендным платежам, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму 131221руб. (л.д.18). В связи с неисполнением принятых на себя арендатором обязательств по уплате арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно указанным Договорам аренды, ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в сумме, определенной договором.

Согласно ст.ст.307,309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата ответчиком в пользу истца не уплачена. Размер арендной платы за указанный период составляет 131221руб.. Фактически стороной ответчика признано, что задолженность по арендной плате за указанный период истцу не выплачена из-за финансовых проблем на предприятии. Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Представленный истцом расчет процентов в сумме 6738руб.69коп. произведен правильно, из подтвержденной ответчиком суммы, с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и принимается судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и адвокатом ФИО3, предметом которого является составление искового заявления о взыскании арендной платы (л.д.20). Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произвел оплату расходов за услуги представителя в размере 8500руб. (л.д.19).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в соответствии с объемом выполненной представителем истца работы, характером спора, категорией дела, не представляющей особой сложности, а также с учетом требования разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 4000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3959руб. 19коп.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3959руб.19коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «<данные изъяты>» <адрес> в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 131221руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6738руб.69коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3959руб.19коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000рублей, а всего 145918руб.88коп.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          С.В.Палагин

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017г.

1версия для печати

2-423/2017 ~ М-404/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Понамарев Альберт Анатольевич
Ответчики
АО "Тверское предприятие "Гидроэлектромонтаж"
Суд
Нововоронежский городской суд Воронежской области
Судья
Палагин Сергей Васильевич
Дело на странице суда
novovoronezhsky--vrn.sudrf.ru
20.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.10.2017Передача материалов судье
23.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.10.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.11.2017Судебное заседание
13.11.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.11.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.12.2017Дело оформлено
21.12.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее