Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2018 ~ М-1482/2018 от 20.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулагиной ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Хилково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определения местоположения его границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулагина ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, согласно границам, конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр».

Свои требования Кулагина ФИО7 мотивирует тем, что на основании Постановления администрации Хилковского с/Совета № от 26.03.1992г., ей был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности указанного свидетельства истцу. Она намерена оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего по ее заявке были проведены кадастровые работы. Также она обратилась в Управление Росреестра по <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке она не может т.к., свидетельстве на право собственности на землю имеет рад ошибок, в том числе отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования Кулагиной ФИО7 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

          Представитель ответчика -Администрации сельского поселения Хилково муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Третье лицо Кулагин ФИО18. в судебном заседании исковые требования Кулагиной ФИО7 признал и показал, что истица Кулагина ФИО7 его мать, их участки находятся по соседству между участками установлен забор из сетки -рабицы, никакой чересполосицы между участками на местности нет, спора между ними тоже нет.

          Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулагиной ФИО7 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

        В судебном заседании установлено, что истцу Кулагиной ФИО7 на основании Постановления администрации Хилковского с/Совета № от 26.03.1992г. был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок, площадью 0,16га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным главой администрации Хилковского сельского Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю отсутствуют дата выдачи свидетельства и подпись должностного лица, свидетельство выдано на имя «Калугиной».

         Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Калугиной хранится в архиве правоудостоверяющих документов и имеет аналогичные недочеты.

          Вместе с тем, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности указанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Калугиной истице Кулагиной ФИО7.

           Также из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Калугиной были допущены технические ошибки, в вязи с чем, следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства -80; собственник Кулагина ФИО7; вид представления земли -собственность; разрешенное использование- для приусадебного участка.                

        Согласно справке-выписке из Постановления Главы администрации Хилковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в связи с проведением нумерации домов в <адрес>, дому(участку), принадлежащему Кулагиной ФИО7 присвоен адрес: <адрес>1 (ранее <адрес>, б/н).

        Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, адрес участка: <адрес>, Хилковской с/<адрес> особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

        Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истец Кулагина ФИО7 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке истцу было отказано по тем основаниям, что в представленном ей свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство.

         В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

         Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Управлением Росреестра был предоставлен фрагмент открытого землепользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Кулагиной ФИО7 из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Хилковской волости <адрес>. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес>: масштаб 1:2000, инв. 3 865/1 от ДД.ММ.ГГГГ Между уточняемым земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № имеются чересполосицы. Это обусловлено тем, что земельный участок с кадастровым номером № имеет реестровую ошибку в части координат. Данный факт не препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, и реестровая ошибка может быть исправлена только по заявлению собственника земельного участка с кадастровым номером № Фактическая конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отличается от конфигурации земельного участка из представленных материалов инвентаризации на плане границ земельного участка. Это связано с тем, что площадь земельного участка из материалов инвентаризации больше площади земельного участка, чем указано в выписке из ЕГРН.

          Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1 в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана от 06.08.2018г., пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

         Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

         В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что администрацией Хилковского сельского <адрес> истцу Кулагиной ФИО7 был предоставлен приусадебный земельный участок, выдано свидетельство на право собственности на землю №, в котором не указаны дата его выдачи и отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство. Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, установлена фактическая площадь участка, которая составляет 1600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулагиной ФИО7 удовлетворить.

Признать за Кулагиной ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес> границах и конфигурации согласно каталогу координат межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный центр».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

            Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                         Козлов А.Н.