Решение по делу № 2-456/2011 от 28.01.2011

2-456/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2011 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев исковое заявление Романова А. Е. к администрации городского округа г. Нефтекамска РБ о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Романов А.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение №..., расположенное по адресу: <адрес>. В обосновании иска указав, что на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за №... осуществлено строительство вышеуказанного жилого дома. К настоящему времени строительство дома окончено, что подтверждается техническим паспортом, но ФРС г. Нефтекамска отказано в регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение в связи с ненадлежащим оформлением выделения земли.

На судебном заседании Павлова И.В. - представитель истца по доверенности - исковое заявление подержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просит признать право собственности на спорное домовладение с надворными постройками.

Представители администрации городского округа г. Нефтекамск РБ – Минязева В.Р., МУП «Нефтекамскстройзакачик» - Лавелин О.А., действующие на основании доверенности, исковые требования Шайхутдиновой Л.А. признали в полном объеме, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.

Представители НО УФСГРКиК по РБ, КУС МЗИО по РБ г. Нефтекамск на судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о дне рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что признание иска подлежит принятию судом, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На судебном заседании установлено, что на основании договора о долевом участии за №... в строительстве инженерных сетей мкр. №... от ДД.ММ.ГГГГ между Романовым А.Е. и МУП «Нефтекамскстройзаказчик» осуществлено строительство жилого дома на земельном участке №... площадью ... кв.м.

Исходя из отзыва отдела по г. Нефтекамску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на исковое заявление установлено, что право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок площадью ... кв.м. присвоен кадастровый №..., и правообладатель земли отсутствует, вид права - государственная собственность.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства городского округа г. Нефтекамска данному участку присвоен почтовой адрес: <адрес>. После окончания строительства истец изготовил технический паспорт на домовладение общей площадью дома ... кв.м. и жилой - ... кв.м., и истцом на основании данного технического паспорта была произведена регистрация по месту жительства и заключены договоры на обслуживание с ... на поставку воды и ... на поставку газа. Между тем в регистрации права собственности ему было отказано по тем основаниям, что вышеуказанное домовладение было построено истцом без соответствующего разрешения.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ основанием приобретения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.25 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 22.07.2008 года право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно п.16 Приказа Росрегистрации от 08.06.2007 N 113 "Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества " документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Данные условия описаны и в пункте 4 статьи 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 22.07.2008 года.

Таким образом, учитывая, что администрация городского округа г. Нефтекамска и МУП «Нефтекамскстройзаказчик» признала факт передачи земли Романову для строительства индивидуального жилого дома и претензий к истцу со стороны администрации не имеет, а факт создания объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается техническим паспортом, то признание иска подлежит принятию судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Романовым А. А. право собственности на домовладение и надворные постройки, согласно техническому паспорту расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью ... кв.м. под кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья: Е.Н. Проскурякова

Решение вступило в законную силу 22.03.2011 г.