Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2020 (2-3568/2019;) от 11.12.2019

Дело № 2-722/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года                    городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при ведении протокола помощником судьи Шигановой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чайка» к Ванчаговой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

                         У с т а н о в и л:

    Изначально ТСЖ «Чайка» обратилась в суд с иском к Ванчаговой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 270 839,48 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 5 908,38 рублей, расходов за ведение дела в суде в сумме 15 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои исковые требования, в окончательном варианте просит суд взыскать в свою пользу с Ванчаговой А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 238 250 рублей 05 копеек, в том числе пени в размере 32 588 рублей 98 копеек, возмещение услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек, всего: 243 250 рублей 05 копеек и возврат госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом <адрес> имеет форму управления товарищество собственников жилья «Чайка».

Квартира №, в <адрес>, общей площадью 65,60 кв.м, принадлежат на праве собственности Ванчаговой А.В., согласно свидетельства регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Ванчагова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – владелец; Смирнова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) 238 250 рублей 05 копеек, в том числе пени в размере 32 588 рублей 98 копеек. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Ванчагова А.В. заключила с ТСЖ «Чайка» письменное соглашение, где признала сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 679 рублей 69 копеек и обязалась оплачивать по 11 000 рублей в счет оплаты задолженности, а также оплачивать текущие начисления. Данное соглашение Ванчаговой А.В. не выполнено.

Все платежи, произведенные Ванчаговой Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 46 134 рублей 80 копеек отнесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ.

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 32 588 рублей 98 копеек.

В целях надлежащей организации оформления искового заявления в суд, представления интересов в суде и дальнейших процессуальных действий, ТСЖ «Чайка» заключило договор оказания услуг с представителем, так как не имеет в штате своего юриста. Согласно условий договора и копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг представителя составила 5 000 руб. 00 коп. В обязанности представителя входит: подбор документов, изготовление копий документов, проведение расчетов задолженности и пени, подача иска в суд, представительство в суде, работа с судебными приставами и др. Учитывая объем действий и необходимое время для выполнения работ, считают стоимость услуг представителя разумной и обоснованной.

Заочным решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с Ванчаговой А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Чайка» взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 661 рубль 07 копеек, пени 32 588 рублей 98 копеек, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, возврат госпошлины 5 908 рублей 38 копеек, а всего 249 158 рублей 43 копейки (двести сорок девять тысяч сто пятьдесят восемь рублей 43 копейки).

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ванчаговой А.В. отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены были надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Ванчагова А.В. в суд не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена была надлежащим образом.

Суд полагает, что не явку ответчика в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ТСЖ "Чайка" в соответствии с Уставом, является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик Ванчагова А.В. является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.<данные изъяты>). Кроме ответчика, на регистрационном учете состоит дочь ответчика Смирнова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Общая задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составила 205 661 рубль 07 копеек.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд не представлено.

Платежи, произведенные Ванчаговой Е.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 46 134 руб. 80 коп. отнесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит также взыскать пени с ответчика в размере 32 588 рублей 98 копеек.

Разрешая заявленные по данному делу требования истца, оценив представленные сторонами доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания задолженности и пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом произведена оплата госпошлины в размере 2 181 рубль 58 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 2 181 рубль 58 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 545 рублей 22 копейки по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 5 908 рублей 38 копеек.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Изучив представленные в материалы дела документы, подтверждающие произведенные истцом расходы на оплату услуг представителя, с учетом объема предоставленных услуг по защите нарушенного права, суд, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 205 661 ░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░ 32 588 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 908 ░░░░░░ 38 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 249 158 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 43 ░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -                                  ░.░.░░░░░░░