Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2011 ~ М-1275/2011 от 21.07.2011

Дело № 2-1525/2011

Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

п.Емельяново        21 сентября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А.

с участием истца Ващенкова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенкова Валерия Алексеевича к Кормину Максиму Михайловичу о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, прекращении права собственности ответчика на земельный участок, признании права собственности истца на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Ващенков В.А.. обратился с исковым заявлением к Кормину М.М. о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост.Пугачево, СТ «Полиграфист» участок №4 заключенной между ним и Корминым М.М. состоявшейся; прекращении права собственности на указанный земельный участок за Корминым М.М. и признании права собственности на него за ним ( истцом)мотивируя свои требования тем, что 30 августа 2000 года он на основании договора купли-продажи купил у Кормина М.М. указанный земельный участок, данный договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме, подписан продавцом и покупателем, определена стоимость участка, денежная сумма в размере 10 000 рублей была передана продавцу Кормину, в подтверждение договора Кормин передал ему правоустанавливающие документы на земельный участок, написал заявление в СТ «Полиграфист» о переоформлении участка на покупателя, С момента покупки участка и по настоящее время он пользуется данным участком, оплачивает ежегодно взносы, таким образом, при заключении сделки были выполнены все условия, где в настоящее время проживает Кормин ему не известно, в связи с чем он не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истец исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка у него с соседями нет, никто ему никаких претензий не предъявляет по поводу пользования земельным участком.

Ответчик Кормин М.М. извещен по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, возражение на иск суду не предоставил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Ващенкова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как видно из договора купли продажи от 30 августа 2000 года и расписки Кормина М.М. от 30 августа 2000 года, Кормин Максим Михайлович продал земельный участок №4 расположенный по адресу: Красноярский край, СТ «Полиграфист» с кадастровым номером 24:11:00002:004 Ващенкову Валерию Алексеевичу и получил деньги в размере 10 000 рублей, которые уплачены полностью продавцу.

Земельный участок принадлежал продавцу Кормину М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2000 года после смерти ФИО2, которому данный участок был предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей серии ККР -1100-012299 от 29.12.1992 года.

Кормин М.М. написал заявление о переоформлении земельного участка №4 на Ващенкова В.А.

Договор купли продажи от 30.08.2000 года соответствует основным требованиям, предъявляемым к договорам, предусмотренным вышеуказанными ст.ст. 452, 549 ГК РФ: заключен в письменном виде, подписан обеими сторонами, исполнен сторонами полностью.

Купленный земельный участок находится в пользовании истца.

Ответчик Кормин М.М. никаких претензий к истцу по пользованию земельным участком не высказывает по день рассмотрения дела в суде, земельным участком не пользуется, расходы по его содержанию не несет.

Из копии садовой книжки видно, что Ващенков В.А. принят в члены СТ «Полиграфист» 03 сентября 2000 года, оплачивает все членские взносы и платежи с 2000 года.

Из кадастрового плана видно, что участок принадлежащий Кормину М.М. внесен в ГКН как ранее учтенный 29.12.1992 года, ему присвоен кадастровый номер 24:1160340557:218 ( предыдущий номер 24:11:00002:004 ).

Судом установлено, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок №4 в СТ «Полиграфист», ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по акту купли- продажи, заключенному в простой письменной форме 30 августа 2000 года, и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может, так как место жительства ответчика ему не известно. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ващенкова Валерия Алексеевича к Кормину Максиму Михайловичу о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, прекращении права собственности ответчика на земельный участок, признании права собственности истца на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост.Пугачево, СТ «Полиграфист» участок №4 между Ващенковым Валерием Алексеевичем и Корминым Максимом Михайловичем состоявшейся.

Прекратить право собственности Кормина Максима Михайловича на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост.Пугачево, СТ «Полиграфист» участок №4, с кадастровым номером 24:11: 00002:004

Признать за Ващенковым Валерием Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост.Пугачево, СТ «Полиграфист», участок №4, с кадастровым номером 24:1160340557:218 ( предыдущий номер 24:11:00002:004 ), с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края        Л.В.Иванова