Решения по делу № 2-2052/2019 ~ М-1480/2019 от 22.04.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.М. к Администрации городского округа Истра, о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец Афанасьев А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Казак В.С. (дед истца) являлся собственником домовладения с террасой и расположенного на участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Казак В.С. умер, при жизни все свое имущество, в том числе земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> завещал свой дочери Афанасьевой Н.В. (матери истца). ДД.ММ.ГГГГ. Афанасьевой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом. Таким образом, Афанасьева Н.В. в установленный законом срок приняла наследственное имущество после смерти Казака B.C. При этом, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок расположенный при вышеуказанном жилом доме устно было отказано, со ссылкой на не подтверждение право собственности наследодателя на земельный участок. В связи с этим, Афанасьева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к главе администрации Лучинского с/о с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. прилегающий к находящемуся у нее в собственности жилому дому. Согласно выписке из заседания комиссии при администрации района по предоставлению и изъятию земельных участков на территории Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ комиссия не возражает в предоставлении в собственность Афанасьевой Н.В. испрашиваемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № земельный участок с кадастровым номером
№ отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева Н.В. умерла, наследником первой очереди к ее имуществу является ее сын Афанасьев А.М.(истец по делу), которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. При этом земельный участок с кадастровым номером № Афанасьева Н.В. оформить не успела в связи со смертью. Он (истец) принял наследство после смерти Афанасьевой Н.В., земельным участком пользуется, оплачивает налоги. Однако при обращении в Администрацию г/о Истра о предоставлении в собственность спорного земельного участка, принято решение об отказе, поскольку земельный участок частично расположен в береговой полосе водного объекта (пруда). Однако он полагает, что данный пруд является искусственно созданным, испрашиваемый участок расположен при жилом доме, который находится в его собственности.

Просил признать за Афанасьевым А.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу : <адрес>, кадастровый № согласно каталога координат составленных кадастровым инженером Громовым П.А.:

Истица Гарибова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Афанасьев А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражали в удовлетворении исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФесли земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1143 Гражданского Кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Афанасьева Н.В.(л.д.27). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Истринского нотариального округа Матвеевой Е.В. Афанасьеву А.М. (истцу по делу) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30). ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31).

Из материалов дела следует, что изначально жилой дом принадлежал Казак В.С. (деду истца) на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8). После смерти Казак В.С. наследство приняла по завещанию его дочь Афанасьева Н.В. состоящее из вышеуказанного жилого дома (л.д.12,18).

Из материалов дела также следует, что согласно выписке из заседания комиссии при администрации района по предоставлению и изъятию земельных участков на территории Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ комиссия не возражает в предоставлении в собственность Афанасьевой Н.В. испрашиваемого земельного участка (л.д.20). Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

При обращении Афанасьева А.М. в Администрацию г/о Истра о предоставлении в собственность спорного земельного участка, Администрацией г/о Истра принято решение об отказе, поскольку земельный участок частично расположен в береговой полосе водного объекта (пруда) (л.д.42).

Оценив в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что истец доказал совершение им юридически значимых действий, свидетельствующих о принятии наследства в виде жилого дома и поскольку истец является единственным наследником первой очереди по закону, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела также следует, что при доме, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.34,35).

Для определения расположен или нет земельный участок в береговой полосе водного объекта судом назначена землеустроительная экспертиза эксперту Анохину А.В., согласно которой земельный участок с кадастровым номером № не накладывается на береговую полосу пруда.

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке перешел истцу в порядке наследования, в том числе и имущественное право на приватизацию земельного участка, то истец вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, и принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность не требуется, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, то суд считает, что за истцом возможно признание права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Афанасьева А.М. удовлетворить.

Признать за Афанасьевым А.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу : <адрес> кадастровый № согласно каталога координат составленных кадастровым инженером Громовым П.А.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ