Решение по делу № 2-8196/2016 от 09.06.2016

№ 2-8196/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года город Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова А.В. к администрации города Красноярска, Баховой А.И., Игнатовой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А2, Игнатовой С.А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Осипов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, Баховой А.И., Игнатовой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А2, Игнатовой С.А. о признании права собственности на жилой дом. Мотивировал свои требования тем, что он является правообладателем общей долевой собственности 17/112 долей на жилой дом литер АА1А2 и земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100325:17, расположенными по адресу: Россия, Х. Другими участниками общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в следующих долях являются: Игнатова Л.В. и А2 - по 17/168 долей, Бахова А.И. - 22/56 доли, Игнатова С.А. - 17/168 и 17/112 долей. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 22.01.2015 г. за № 24/15-32141, земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100325:17, площадью 693 кв.м., расположен по адресу: Россия, Х, Х, имеет разрешенное использование: домовладение. Согласно данным технической инвентаризации от 17.03.2009 г. и прилагаемого технического паспорта, домовладение по адресу: Россия, Х, которое расположено на вышеуказанном земельном участке, состоит из жилого дома (литер АА1А2, год постройки 1937 г., 1959 г.) и отдельно-стоящего жилого дома литер A3, год постройки 2002 г., общей площадью 21,9 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом У от 00.00.0000 года, отдельно-стоящий 1-этажный кирпичный жилой дом (литер A3) по адресу: Россия, Х, Х, площадью 21,9 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером 24:50:0100325:89, который расположен на земельном участке 24:50:0100325:17. В 2002 году истцом за счет собственных денежных средств построен отдельно-стоящий жилой дом (литер A3), при этом другие правообладатели долевой собственности на земельный участок 24:50:0100325:17, на котором расположен вышеназванный спорный жилой дом, участия в его строительстве не принимали, денежные средства не вкладывали. В регистрации права собственности на здание (жилой дом литер A3) в упрощенном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю истцу было отказано. Истцом получены положительные заключения о соответствии указанного самовольно построенного отдельно-стоящего жилого дома строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, а так же указывающие, что данная постройка не нарушают права интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на отдельно-стоящий жилой дом (литер А3), общей площадью 21,9 кв.м., кадастровый У, расположенный по адресу: Россия, Х.

В судебном заседании представитель истца Осипова А.В. Котлова Н.В., действующая на основании доверенности от 11.07.2015 года, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Красноярска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчики Бахова А.И., Игнатова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А2, Игнатова С.А. в судебное заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований Осипова А.В. не возражали.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца,полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Осипов А.В. является собственником 17/112 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – домовладение, общей площадью 693 кв.м., расположенным по адресу: Х, кадастровый У.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Х, составляет 21,9 кв.м., год постройки – 2002, кадастровый У.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 03.06.2016 года право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: Х, кадастровый У, не зарегистрированы.

В соответствии с техническим заключением ООО «СибПроектРеконструкция» от 23 июля 2015 года жилой дом, расположенный по адресу: Х, лит. А3, возведен без нарушений, действующих на момент обследования, строительных норм и правил, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, техническим регламентам, техническое состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена полностью, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 3532 от 13 августа 2015 года следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Х, лит. А3, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «Систем Эксперт» 03 августа 2015 года, жилой дом, расположенный по адресу: Х, лит. А3, соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление от 01.03.2016 года, согласно которому Игнатова С.А., Игнатова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А2, Бахова А.И., являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100325:17, общей площадью 693 кв.м., расположенный по адресу: Х, не возражают против оформления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 21,9 кв.м. кадастровый У, поскольку они в строительстве указанного дома участия не принимали, денежные средства не вкладывали.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что самовольная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипова А.В. удовлетворить.

Признать за Осиповым А.В., 00.00.0000 года рождения, право собственности на отдельно-стоящий жилой дом (литер А3), общей площадью 21,9 кв.м. кадастровый У, расположенный по адресу: Россия, Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 октября 2016 года.