Решение по делу № 2-66/2014 (2-1063/2013;) от 19.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2014 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием представителя ООО «Гарант» Велиметовой С.А.,

при секретаре Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Гарант» к Шихалиевой Н.З. о взыскании задолженности платежа по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за электроэнергию и электроэнергию на общедомовые нужды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гарант» обратилось в суд с исковым заявлением к Шихалиевой Н.З. о взыскании задолженности платежа по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за электроэнергию и электроэнергию на общедомовые нужды.

Свои требования истец мотивировал тем, что по результатам общего голосования собственников помещений многоквартирного <адрес> А по <адрес> ТСЖ «Гарант» было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома от ДД.ММ.ГГГГ был изменен способ управления многоквартирным домом было принято решение перейти ТСЖ «Гарант» в ООО УК «Гарант». Ответчик Шихалиева Н.З. является собственником жилого помещения-<адрес>, входящего в состав <адрес> А по <адрес>, общей площадью 83, 2 кв.м. В результате неисполнения Шихалиевой Н.З. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за содержание дома и электроэнергию на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за последней образовалась задолженность в общей сумме 72222,99 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> А по <адрес>, за электроэнергию и на общественные нужды не погашена. Просит взыскать с Шихалиевой Н.З. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72222,99 руб., пеню в размере 4799,37 руб., расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб., государственную пошлину в размере 2 966,69 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца Велиметова С., выступающая по доверенности, полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шихалиева Н.З., извещенная о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.

В виду того, что ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не представил суду сведения о причинах своей неявки, разбирательство дела продолжалось в отсутствие ответчика в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривалось в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

Как усматривается из материалов дела, согласно справки по задолженности по коммунальным услугам ООО УК «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Шихалиевой Н.З., проживающей по адресу: А.Султана, 2 А, <адрес> составляет 72222,99 руб.

Согласно расписки № от ДД.ММ.ГГГГ Шихалиева Н.З., проживающая по адресу: <адрес> А, 34 отказалась получить и расписаться в получении о наличии задолженности в размере 72222,99 руб.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ инженера ООО УК «Гарант» Алисултанова З.А. и ст. мастера Голикова С.В. установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показания счетчика составили 30307 квт.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент, обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п.2 ст.15). Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.44, ч.ч.3, 9 ст.161, ч.ч.1, 8, 8.2 ст.162 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ - ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Данная норма также установлено уставом товарищества собственников жилья в п. 9.1.4.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договор предусмотрены иные основания ответственности.

Судом установлено, что ответчик Шихалиева Н.З. не выполнила надлежаще свои обязательства по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в доме и коммунальные услуги., следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения и предоставлен срок для представления в суд квитанции об оплате госпошлины либо документы, подтверждающие тяжелое материальное положение. ДД.ММ.ГГГГ по исполнение определения суда в суд поступило заявление с приложенными справками об отсутствии денежных средств на счете ООО «Гарант».

Следовательно, не оплаченную государственную пошлину подлежащую оплате при подаче искового заявления следует взыскать с ответчицы Шихалиевой Н.З. 2966,69 рублей, а также расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб.

На основании ст.ст. 539 – 548 ГК РФ, ст.ст.153 – 155, 157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.193 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Гарант» к Шихалиевой Н.З. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72222,99 руб., пени в размере 4799,37 руб., расходов на услуги представителя в размере 15000 руб., государственной пошлины в размере 2966,69 руб. удовлетворить полностью.

Взыскать с Шихалиевой Н. З. в пользу ООО «УК Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72222 (семьдесят два тысяча двести двадцать два) рублей 99 коп.

Взыскать с Шихалиевой Н. З. в пользу ООО «УК Гарант» пени в размере 4799 (четыре тысяча семьсот девяносто девять) рублей 37 коп.

Взыскать с Шихалиевой Н. З. в пользу ООО «УК Гарант» расходы на услуги представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяча) руб.

Взыскать с Шихалиевой Н.З. в пользу государства РФ государственную пошлину в размере 2966 (два тысяча девятьсот шестьдесят шесть) руб. 69 коп.

Решение в окончательной формулировке может быть обжаловано ответчиком в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения суда в суд вынесший решение.

Заочное решение в окончательной формулировке также может быть обжаловано сторонами в апелляционной порядке в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий Г.Н. Магомедова

Заочное решение в окончательной формулировке вынесено 22.01.2014 г.