Решение по делу № 2-6230/2019 ~ М-5947/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-6230/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2019 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Наиды Шарифовны к администрации городского округа «город Махачкала» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что в ее владении находится гараж, расположенный в общем дворе по адресу: <адрес> расположен во дворе с двумя въездами и воротами. Сараи, выделенные каждой квартире, ранее отгораживали каменной стеной фабрику им. Третьего Интернационала от двора и представляли собой каменное строение в длинный общий ряд с одной стороны. С другой стороны аналогичное каменное строение с сараями отгораживало детскую площадку. Между ними и вдоль всех сараев имеется проезжая часть.

В соответствии с ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и №.А от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес>, а также свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за № семья истицы является законными владельцами объекта недвижимости, т.е. квартирой №, общей площадью 73,7 кв. м, по адресу: <адрес>, и, выделенных данной <адрес>-х сараев (№ и №).

Указанная квартира была получена родителями истицы ФИО2 и ФИО3 по ордерам от организации «Дагпотребсоюз», где они в то время работали. За всеми квартирами дома были закреплены сараи, за коммунальными - по два сарая. Квартира истицы первоначально была коммунальной. Учитывая, что семья многодетная и дети разнополые, спустя год квартира полностью была отдана семье, а житель одной комнаты переселен и оба сарая остались закрепленными за квартирой №, т.е. за квартирой истицы. Позже, когда отцом была приобретена машина, сараи были перестроены под гараж, т.е. была убрана перегородка между сараями и укреплена крыша.

Гаражом в основном пользуется только она. Со дня въезда в квартиру этого дома, т.е. с 1957г., семья владеет сначала сараями, а после реконструкции гаражом. Владение гаражом нами осуществляется открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него. Данное имущество из владения истицы никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный во дворе домов по адресу: улица им. М. Ярагского (бывшая <адрес> комиссаров), <адрес> силу приобретательной давности.

Администрация ГОсВД «<адрес>» представила письменные возражения на исковое заявление с просьбой об отказе в удовлетворении требований.

В судебном заседании истица исковые требования полностью поддержала, при этом уточнила основания иска, просила признать право собственности на спорное помещение как на самовольно возведенное строение в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО8 иск не признал.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в фактическом владении истицы находится гараж общей площадью 15.3 кв. м, расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возводился без разрешения уполномоченных органов государственной власти или местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок для постройки на нем каменного строения – спорного гаража – не отводился, истица в отношении данного земельного участка не имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

При таких обстоятельствах, истица не вправе требовать признания права собственности на спорное самовольное строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алиевой Наиды Шарифовны к администрации городского округа «город Махачкала» о признании права собственности на гараж, расположенный во дворе домов по адресу: <адрес> - отказать.

В окончательной форме решение изготовлено 29.11.2019 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев