Решение по делу № 2-4415/2012 ~ М-4161/2012 от 11.10.2012

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., единолично,

при секретаре Степановой Э.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ гражданское дело по исковому заявлению Чемезова Г.Н. к Сэкуличу А.В., Сэкуличу С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чемезов Г.Н. обратился с иском в суд к Сэкуличу А.В., Сэкуличу С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав, что он приобрел в собственность жилое помещение №№ по бул. <адрес> Улан-Удэ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на основании чего ему было выдано свидетельство о регистрации права собственности. На момент приобретения квартиры, в жилом помещении были прописаны ответчики, о чем свидетельствует справка ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания». С момента приобретения квартиры, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи они не являются.

В судебное заседание истец Чемезов Г.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Дашиев Т.Н., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, дав аналогичные показания изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сэкулич А.В., Сэкулич С.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, на основании представленного суду свидетельства о регистрации права собственности принадлежит Чемезову Г.Н..

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Чемезовым Г.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>. Согласно п. 9 данного договора на момент подписания договора на регистрации по указанному адресу значатся: Сэкулич В.М., Сэкулич А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Чемезову Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на данное жилье.

Согласно выписки из лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ №, на регистрационном учете в спорной квартире значатся ответчики Сэкулич С.В., Сэкулич А.В..

Таким образом, поскольку переход права на указанную квартиру состоялся и ответчики Сэкулич С.В., Сэкулич А.В. не являются членами семьи настоящего собственника квартиры Чемезова, после продажи квартиры ФИО6, ответчики каких либо требований в части вселения в квартиру не предъявляли, что указывает на добровольное прекращение ответчиками право пользования жилым помещением, кроме того, наличие какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым признать Сэкулич С.В., Сэкулич А.В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> г. Улан-Удэ.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом всех обстоятельств по делу суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем и считает необходимым иск Чемезова Г.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чемезова Г.Н. удовлетворить.

Признать Сэкулич А.В., Сэкулич С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>.

Снять Сэкулич А.В., Сэкулич С.В. с регистрации по месту жительства по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А.Хаптахаева