Решение по делу № 2-135/2017 ~ М-26/2017 от 18.01.2017

    Дело № 2-135(1)/2017

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 марта 2017 года                                                           г. Ершов, Саратовская область

        Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

    при секретаре Маштаковой А.Н.,

    с участием представителя истца Кузьмина Н.И.,

    представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» Утина Д.В.,

    представителя ответчика управления Росреестра по Саратовской области Шахбазовой О.Ш.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайралиевой В.К. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), управлению Росреестра по Саратовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

    у с т а н о в и л:

    Хайралиева В.К. обратилась с исковым заявлением в Ершовский районный суд Саратовской области к ФГБУ «ФКП Росреестра», управлению Росреестра по Саратовской области о снятии земельного участка № с кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, был поставлен на кадастровый учет с количеством дольщиков <данные изъяты> человек, при оформлении указанного земельного участка в собственность в ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что участники долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратили свое право собственности на земельные доли в связи с продажей, кроме того, земельные доли указанных лиц были выделены в другом земельном участке и на них оформлено право собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, в связи с невозможностью оформить право собственности из-за выбывших собственников, однако регистрирующим органом было отказано в снятии с кадастрового учета, так как указанное основание отсутствует в законе. Поскольку Хайралиева В.К. не может иным способом реализовать свое право на использование своей земельной доли, просит суд снять земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета.

Истец Хайралиева В.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин Н.И., поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» Утина Д.В. возражал против удовлетворения иска, указывая, что функции по кадастровому учету с 01 января 2017 года возложены на управление Росреестра по Саратовской области.

Представитель ответчика управления Росреестра по Саратовской области Шахбазова О.Ш., также возражала против удовлетворения иска, указывая, что законом не предусмотрена возможность снятия земельного участка с кадастрового учета по основаниям указанным в иске, кроме того считает управление Росреестра по Саратовской области ненадлежащим ответчиком поскольку между ними и истцом отсутствуют спорные правоотношения.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО7, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО49, ФИО50, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В силу с ч.ч. 1, 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет, с количеством дольщиков <данные изъяты> человек, в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается землеустроительным делом (л.д. 5-30).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ФИО5, ФИО6, ФИО7 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 39, 40, 41).

Из протокола собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники долей приняли решение о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета (л.д. 36-37).

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГБУ «ФКП Росреестра» было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № (л.д. 42).

Вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Также согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, в Саратовской области – это управление Росреестра по Саратовской области.

Поскольку земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях, что подтверждается отказом в государственной регистрации права, на указанный земельный участок, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, обязав управление Росреестра по Саратовской области снять спорный земельный участок с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 31 ░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░