Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2011 ~ М-1/2011 от 12.01.2011

Дело 2-25/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Радищево 08 февраля 2011 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Буделеева В.Г.,

при секретаре Фирулевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткулова Р*Р* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район», открытому акционерному обществу (ОАО) «Ульяновскхлебопродукт» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фаткулов Р.Р. обратился в Радищевский районный суд с уточненным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал на то, что его родители работали на Радищевском ХПП: отец-Ф*Р*М* с ДД.ММ.ГГГГ года водителем, а мать Ф*М*О* с ДД.ММ.ГГГГ года лаборантом. В ДД.ММ.ГГГГ году им на основании совместного решения руководства и профсоюзного комитета выделили жилой дом по адресу: <адрес> выдали ордер. Данный дом ранее принадлежал государственной организации, Рябиновскому ХПП, а в последствии дом передали на баланс отделения «Рябиновский» АООТ «Ульяновскхлебопродукт».

Закон РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. с изменениями и дополнениями на 23.12.1992 г. предусматривает бесплатную передачу в собственность занимаемого гражданами жилья. Он подавал заявление на приватизацию в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район», но получил отказ в связи с тем, что жилой дом, в котором он проживает, в собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился. Считает, что ему отказывают в приватизации неправомерно, т. к. оснований для отказа у Комитета не имелось и данный отказ противоречит закону «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежит его отцу Ф*Р*М*. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Калиновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Фаткулов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствии истца Фаткулова Р.Р.

Представитель истца - Мультюков Г.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Фаткулова Р.Р. поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в иске.

Определением Радищевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Ульяновскхлебопродукт».

Представители ответчиков - ОАО «Ульяновскхлебопродукт», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела ответчики были извещены надлежащим образом.

Определением Радищевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации МО Калиновское сельское поселение - в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации МО Калиновское сельское поселение.

Рассмотрев материалы дела суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, был построен в ДД.ММ.ГГГГгоду государственным предприятием на государственные средства - Рябиновским ХПП, вошедшим в состав АООТ «Ульяновскхлебопродукт». На момент рассмотрения гражданского дела в спорном доме, кроме истца, зарегистрирован его отец Ф*Р*М*, который от участия в приватизации отказался.

Судом установлено, что Рябиновский ХПП входил в состав совхоза «Радищевский», который преобразован в филиал «Рябиновский» и в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с изменением государственной фирмы «Ульяновскхлебопродукт» в АООТ (ОАО), был переименован в отделение «Рябиновский», входящее в состав АО «Ульяновскхлебопродукт».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств.

В соответствии с Планом приватизации фирмы «Ульяновскхлебопродукт», жилой фонд филиала «Рябиновский», приватизации не подлежал (л.д.58-61).

Из постановления профкома следует, что семье истца было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению Ф*Р*М* - он отказывается от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.49).

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает Фаткуллов Р.Р., общая площадь жилого дома составляет 76,63 кв.м. В графе «Сведениях о принадлежности» собственник данного домовладения не указан (л.д.25-32).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на <адрес>, имеет общую площадь 76,6 кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 33-35).

Согласно справке, выданной администрацией МО Калиновское сельское поселение на имя Ф*Р*М*, по адресу <адрес>, зарегистрированы Ф*Р*М* и Фаткулов Р.Р. (л.д. 23).

По сведениям, представленным ТП УФМС России по Ульяновской области в Радищевском районе, по адресу: <адрес> зарегистрированы - Ф*Р*М* и Фаткулов Р.Р. (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором проживает Фаткуллов Р.Р., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности земельного участка кадастровый номер №, расположенного на <адрес>, общей площадью 1000кв.м, отсутствуют (л.д.18).

Согласно справке, выданной Новоспасским филиалом УОГУПБТИ, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за Фаткуловым Р.Р. и сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в БТИ отсутствуют (л.д.46)

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений видно, что в Едином государственном реестре прав записей о зарегистрированных правах Фаткулова Р.Р. отсутствуют, также как и отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемником этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Приказом областного Управления сельского хозяйства и продовольствия № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Радищевский» Радищевского района Ульяновской области был передан из состава Радищевского Управления сельского хозяйства и продовольствия в ведение производственного объединения зерноперерабатывающих и хлебоприемных предприятий «Ульяновскхлебопродукт» для организации подсобного сельского хозяйства (л.д.).

В соответствии с приказом № АООТ «Ульяновскхлебопродукт» филиал «Рябиновский» преобразован в отделение «Рябиновское» (л.д.).

Согласно Уставу, зарегистрированному Мэрией г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, фирма «Ульяновскхлебопродукт» является государственным предприятием (ГП), которое в соответствии с решением общего собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в АООТ «Ульяновскхлебопродукт» и является правопреемником указанного государственного предприятия. В соответствии с Уставом Акционерного общества «Ульяновскхлебопродукт» от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), структурным подразделением данного предприятия является отделение «Рябиновское», которое, как указано ранее, будучи также государственным предприятием вошло в состав ГП фирмы «Ульяновскхлебопродукт».

Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район», администрацией МО Калиновское сельское поселение видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности МО «Радищевский район» и муниципальной собственности МО Калиновское сельское поселение не находится и никогда не находился (л.д. 17, 22).

При этом, ответчиками не представлено суду доказательств, что спорное жилое помещение покупалось или построено ОАО «Ульяновскхлебопродукт» и не является объектом, не подлежащим приватизации.

Согласно ст.68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В связи с этим, суд считает, что непредставление ответчиком доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства о наличии у истца прав на получение оспариваемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, позволяет суду обосновать свои выводы совокупностью имеющихся в деле доказательств, указывающих на то, что спорное жилое помещение, в котором проживает Фаткулов Р.Р., было построено на государственные средства и не является собственностью акционерного общества «Ульяновскхлебопродукт».

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что рассматриваемые объекты недвижимости были построены не истцом, а были предоставлены родителям истца в уже созданном государственным предприятием виде, на земельном участке, законно предоставленном Ф*Р*М* в собственность, в связи с этим не являются самовольно возведенными постройками.

Доказательств того, что жилое помещение, в котором проживает Фаткулов Р.Р., построено с существенным нарушением градостроительных норм и правил, а также нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, что подтверждено архитектором администрации МО «Радищевский район».

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28).

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фаткулова Р*Р* к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район», открытому акционерному обществу (ОАО) «Ульяновскхлебопродукт» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Фаткуловым Р*Р* в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по <адрес> (Литеры <данные изъяты>), в соответствии с кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, в отношении которого судом принято заочное решение, вправе подать в Радищевский районный суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Радищевский районный суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти суток со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья В.Г.Буделеев