Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2022 ~ М-535/2022 от 29.03.2022

УИД 63RS0042-01-2022-001081-38

Дело № 2-882/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 мая 2022 года

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/2022 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Каган ЭВ о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Каган Э.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование своих требований указав, что с 01.03.2015 распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. Департаментом установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0415004:1088, площадью 3 648 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Утевская, д. 28, под размещение нежилых зданий с кадастровыми номерами 63:01:0415004:561, 63:01:0415004:562, 63:01:015004:563, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов за период с 11.09.2019 по 31.12.2020. Согласно Выпискам из ЕГРН правообладателем вышеуказанных нежилых зданий с 11.09.2019 является Каган Э.В. В соответствии с Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № 677 от 22.12.2020 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Утевская, д. 28, земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.01.2021, ему присвоен кадастровый номер 63:01:0415004:1088. 22.01.2021 в Департамент управления имуществом г.о. Самара поступило заявление от Коган Э.В. вх. № 15-07-07/855 о предоставлении спорного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, за выкуп без проведения торгов. Ссылаясь на то, что ответчик с 11.09.2019 по 31.12.2020 использовала земельный участок с кадастровым номером 63:01:0415004:1088, площадью 3 648 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований, Департамент управления имуществом г.о. Самара просил взыскать с Каган Э.В. неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 351 258,71 рублей, в том числе: сумма долга по арендной плате за период с 11.09.2019 по 31.12.2020 – 339 023,06 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 – 12 235,65 рублей.

В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5 оборотная сторона т. 1).

В судебное заседание ответчик – Каган Э.В. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 и статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными для целей, не связанных со строительством; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

Судом установлено, что Каган Э.В. на праве собственности принадлежат:

здание с кадастровым номером 63:01:0415002:561, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15 т. 1);здание с кадастровым номером 63:01:0415002:562, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18 т. 1);

здание с кадастровым номером 63:01:0415002:563, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 19-21 т. 1).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:01:0415004:1088 расположен по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады (л.д. 11-12 т. 1).

Каган Э.В. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением заместителя руководителя Департамента по земельным, кадровым и организационным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара от 22.12.2020 № 677 Каган Э.В. предварительно согласовано предоставление в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать, площадью 3648 кв.м., с видом разрешенного использования – склады, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны предприятий и складов V-IV классов вредности по Карта правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала № (л.д. 23-24 т. 1).

Письмом с исх. № 15-07-20/15414 от 19.04.2021 истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате суммы неосновательного обогащения за период с 11.09.2019 по 31.12.2020 в размере 351 258,71 рублей в течение одного месяца со дня получения претензии, за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 3648 кв.м. (л.д. 30-31, 32, 33 т. 1).

Требования претензии Каган Э.В. оставлены без ответа и удовлетворения.

Оплата за использование земельного участка площадью 3 648 кв.м за период с 11.09.2019 по 31.12.2020 ответчиком не производилась. В результате на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара сумма неосновательного обогащения рассчитана по Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области № 308 от 06.08.2008 и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Так, согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 3 648 кв.м., за период с 11.09.2019 по 31.12.2020 составляет 339 023,06 руб. (л.д. 25-27 т. 1).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанного, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара в части взыскания неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в размере 339 023,06 рублей, исходя из расчета, представленного стороной ответчика за период с 11.09.2019 по 31.12.2020 (без документальное использование земельного участка площадью 3 648 кв.м.), который судом проверен и признан арифметически верным.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 составила 12 235,65 рублей.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 28-29 т. 1) судом проверен и признан арифметически верным.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, суд взыскивает с ответчика судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом указанного, с ответчика в доход муниципального бюджета городского округа Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 712,59 рублей, от уплаты которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Взыскать с Каган ЭВ в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0415004:1088, площадью 3 648 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> за период с 11.09.2019 по 31.12.2020 в размере 339 023,06 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в размере 12 235,65 рублей, а всего 351 258 (триста пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят восемь) рублей 71 копейка.

Взыскать с Каган ЭВ в доход муниципального бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 6 712 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022.

Судья М.О. Маркелова