Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2013 ~ М-37/2013 от 24.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Гамаюновой Н.А.,

при секретаре Чаплыгиной Л.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Гончарова Д. В. к Муниципальному образованию «Ольговский сельсовет» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

Установил:

Гончаров Д.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Ольговский сельсовет» <адрес> о признании за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме №, расположенном в <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилой дом <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году в составе жилого фонда был передан конкурсным управляющим <адрес> <адрес> в муниципальную собственность Ольговского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Собранием депутатов Ольговского сельсовета <адрес> ему для проживания была предоставлена <адрес> данном жилом доме. В этот же день между ним и Администрацией Ольговского сельсовета <адрес> был заключен договор жилищного найма, в соответствии с которым ему как нанимателю предоставлена для постоянного проживания, вышеуказанная квартира. По вышеуказанному адресу он проживает один. Ранее участия в приватизации жилья он не принимал, в связи, с чем принял решение о приватизации, предоставленной квартиры. С заявлением о приватизации квартиры он обратился в МО «Ольговский сельсовет» <адрес>, где ему разъяснили, что при передаче жилого фонда в муниципальную собственность, правоустанавливающие документы, наличие которых необходимо для заключения договора приватизации, полностью не были оформлены, рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Гончаров Д.В. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме №, расположенном в <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика: МО «Ольговский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на заявление Глава Ольговского сельсовета Рудяков И.Н., указал, что Администрация Ольговского сельсовета поддерживает исковые требования Гончарова Д.В., просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на заявление, заместитель начальника Беловского межрайонного отдела Жердева И.В. указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, учитывая письменное мнение представителя ответчика, письменное мнение представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки по отчуждению имущества.

Собранными по делу доказательствами, установлено, что жилой дом №, расположенный в <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № жилого дома №, расположенного в <адрес>, имеет общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Раздел I «Сведения о принадлежности», данных не содержит.

Гончаров Д.В. является <данные изъяты>, зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается копией его паспорта, справками Ольговского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Решению Собрания депутатов Ольговского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения Гончарову Д.В.», Гончарову Д. В. для проживания была предоставлена относящаяся к муниципальному жилому фонду, квартира № в доме №, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ольговского сельсовета <адрес> в лице Главы Ольговского сельсовета Рудякова И.Н. (наймодатель), с одной стороны и Гончаровым Д.В. (наниматель) с другой, был заключен договор жилищного найма, в соответствии с которым нанимателю для постоянного проживания в наем была предоставлена <адрес>, расположенном в <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке из Ольговского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд в количестве <данные изъяты> дома передан в муниципальную собственность, на основании Решения Собрания депутатов Ольговского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и принят на баланс муниципального образования, согласно акту приема-передачи.

Решением Собрания депутатов Ольговского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность жилого фонда», утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Актом приема-передачи жилого фонда, передаваемого в собственность Администрации Ольговского сельсовета <адрес>, жилой <адрес> передан в муниципальную собственность и принят на баланс МО «Ольговский сельсовет» <адрес>. Тем самым квартира № данного жилого дома находится в муниципальной собственности Ольговского сельсовета <адрес>.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, Гончаров Д.В. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Гончаровым Д. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме №, расположенном в <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Кореневский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.