Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2014 ~ М-1250/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-2148/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              26 сентября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бузо ФИО11 и Дементьева ФИО12 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бузо И.П. и Дементьев С.П. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>1 <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения – <адрес> доме по указанному адресу. За счет собственных средств ими проведено межевание участка, и он постановлен на кадастровый учет, однако ответчик отказал им в оформлении прав на участок, поскольку он расположен под многоквартирным жилым домом и его предоставление возможно только в общую собственность лиц, проживающих в таком доме.

В судебном заседании истцы Бузо И.П. и Дементьев С.П., а также их представитель Толстихина Ю.В. поддержали заявленные требования в полном объеме, суду пояснили, что спора по границам земельного участка двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> не имеется.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края Петрушина Н.В. (действующая по доверенности), возражая против требований иска, пояснила, что передача участка под многоквартирным жилым домом возможна только в совместную собственность совместно со всеми собственниками такого дома.

Третье лицо Хамитов М.С. в судебном заседании пояснил, что является собственником квартиры и земельного участка № <адрес> <адрес> Возражений по требованиям Бузо и Дементьева не имеет, поскольку спора о границах участков нет.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, оперативном управлении или хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право собственности на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренными главами 3 и 4 настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ). В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, Бузо И.П. и Дементьев С.П. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок под квартирой № <адрес> по указанному адресу поставлен на кадастровый учет. При межевании участка установлено, что его площадь составляет 1500 +/-15 кв.м

Судом также установлено, что земельный участок под квартирой № дома по <адрес> <адрес> находится в собственности Хамитова М.С., который пояснил суду, что спора по границам участков № и № не имеется, границы участков определены заборами.

Таким образом, судом установлено, что фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома сформированы земельные участки под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности. Спора по границам земельных участков не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за истцами права собственности на испрашиваемый ими земельный участок в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бузо ФИО13 и Дементьева ФИО14 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бузо ФИО15 и Дементьевым ФИО16 право собственности на земельный участок в равных долях, по ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.            

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко