Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2013 (2-1202/2012;) ~ М-1227/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-13/2013

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года с. Лямбирь

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Бахметовой Л.К.,

с участием в судебном заседании истца Кочеткова Н.А., его представителя - адвоката Кочкина А.А., представителя ответчицы Смирновой Л.Н. - адвоката Антипкина В.А., представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия - Суркова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова Н.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия, Смирновой Л.Н. о признании недействительными представленных Смирновой Л.Н. в филиал ФГУ Земельная кадастровая палата Республики Мордовия «Лямбирский» схемы теодолитного хода, ведомости вычисления координат теодолитного хода, журнала полевых измерений, абриса; признании недействительными описания местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> от 11.06.2003 г.; кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <номер> (выписку из государственного земельного кадастра), заверенного руководителем филиала ФГУ Земельная кадастровая палата Республики Мордовия «Лямбирский», находящегося в кадастровом деле от <дата> г.; понуждении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; понуждении Смирновой Л.Н. не чинить препятствий истцу в монтаже забора по границе установленной в межевом деле и заключении судебной землеустроительной экспертизы земельного участка с кадастровым номером <номер> №226 от 22.09.20011 г.; встречному иску Смирновой Л.Н. к Кочеткову Н.А. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер <номер>, площадью <данные изъяты>., принадлежащего Кочеткову Н.А.; установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>, площадью <данные изъяты>., принадлежащего Смирновой Л.Н., в соответствии с межевым планом кадастровых работ от 09.10.2012 г. регистрационный <номер> от 12.10.2012 г.

установил:

Кочетков Н.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия, Смирновой Л.Н. о признании недействительными ряда документов, описания местоположения границ, кадастрового плана, межевого плана, об исключении записи об описании местоположения границ земельного участка из состава сведений государственного кадастра недвижимости, понуждении не чинить препятствий в монтаже забора по границе земельных участков. Исковые требования мотивирует тем, что в результате незаконных действий ответчиков, задним числом по подложным документам, изменены уникальные характеристики земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Смирновой Л.Н. В результате чего значительная часть его земельного участка была фактически захвачена Смирновой Л.Н.

Просит суд признать недействительными представленные Смирновой Л.Н. в филиал ФГУ Земельная кадастровая палата Республики Мордовия «Лямбирский» схему теодолитного хода, ведомость вычисления координат теодолитного хода, журнал полевых измерений, абрис; признать недействительными описание местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер> от 11.06.2003 г.; кадастровый план земельного участка с кадастровым номером <номер> (выписку из государственного земельного кадастра), заверенный руководителем филиала ФГУ Земельная кадастровая палата Республики Мордовия «Лямбирский», находящийся в кадастровом деле от 26.06.2011 г.; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; обязать Смирнову Л.Н. не чинить препятствий истцу в монтаже забора по границе установленной в межевом деле и заключении судебной землеустроительной экспертизы земельного участка с кадастровым номером <номер> №226 от 22.09.20011 г.

Смирнова Л.Н. обратилась в суд со встречным иском к Кочеткову Н.А., указывая, что земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет с многочисленными нарушениями действующего законодательства, так не производилось его согласование со смежными землепользователями, не было предоставлено ни одного документа, подтверждающего расположение земельного участка ответчика, у Кочеткова Н.А. фактически отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документа на спорный земельный участок.

Просит суд признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>, площадью <данные изъяты> принадлежащего Кочеткову Н.А.. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>, площадью <данные изъяты> принадлежащего Смирновой Л.Н., в соответствии с межевым планом кадастровых работ от 09.10.2012 г. регистрационный <номер> от 12.10.2012 г.

В судебном заседании истец Кочетков Н.А. и его представитель - адвокат Кочкин А.А. заявленные исковые требования поддержали, просят суд их удовлетворить. Относительно встречных исковых требований Смирновой Л.Н. возразили, считают что при постановке на кадастровый учет земельного участка Кочетков Н.А. какого-либо нарушения норм действующего законодательства не допустил. Просят суд оставить встречный иск без удовлетворения.

В судебное заседание истица Смирнова Л.Н. не явилась, в заявлении от 12 марта 2013 года просила суд рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Представитель ответчицы Смирновой Л.Н. - адвокат Антипкин В.А. в судебном заседании просит иск Кочеткова Н.А. оставить без удовлетворения, встречный иск Смирновой Л.Н. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия Сурков М.В. относительно иска Кочеткова Н.А. возразил, просит суд оставить его без удовлетворения, встречный иск Смирновой Л.Н. удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 13 марта 2013 года просил рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Елисейкин С.И. в судебное заседание не явился, в заявлении от 11 марта 2013 г. просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие, Считает исковые требования Кочеткова Н.А. необоснованными. Исковые требования Смирновой Л.Н. считает правильными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.06.2003 г. Смирнова Л.Н. приобрела в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права 13<номер>).

Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, зарегистрировано 28 марта 2009 г. за Кочетковым Н.А. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>). Документ основание: решение заседания исполкома Атемарского сельского совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 28.07.1992 г. №29.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Считая, что Смирнова Л.Н. незаконно захватила часть его земельного участка, Кочетков Н.А. обратился в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 01.12.2001 г. в удовлетворении исковых требований Кочеткова Н.А. отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 31.01.2012 г. решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба Кочеткова Н.А. без удовлетворения.

В вышеуказанном решении суда имеется ссылка на заключение судебной землеустроительной экспертизы от 22 сентября 2011 года. Указано, что экспертом не установлен факт наложения границ земельных участков сторон. При опросе в ходе судебного заседания эксперт К.Р.Т пояснил, что фактические границы земельных участков при производстве экспертизы установлены со слов самого Кочеткова Н.А. Таким образом утверждения Кочеткова Н.А. о том, что указанное заключение экспертизы объективно выявило нарушение его прав по пользованию спорным земельным участком не соответствуют действительности. При том, что в решении суда и кассационном определении Верховного Суда Республики Мордовия содержится четкий вывод о том, что, в том числе с учетом экспертного заключения, в судебном заседании не установлено, а истцом не доказано, что Смирнова Л.Н. каким-либо образом нарушает его права, как землепользователя. Так же установлено, что Смирнова Л.Н. приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи в тех границах, в которых они принадлежали бывшему собственнику К.М.Т.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> в настоящее время принадлежащий Смирновой Л.Н., поставлен на кадастровый учет 11.06.2003 г. При этом постановка на учет осуществлялась прежним собственником участка К.М.Т. Вместе с заявлением, ею среди прочих документов, предоставлены описание земельных участков и план земельного участка. При этом в материалах кадастрового дела <номер> имеются два плана земельного участка, конфигурация границ в одном из них полностью совпадает с описанием земельных участков (изготовлен инженером О.Р.Т.), второй противоречит этому описанию (изготовлен инженером Т.М.Т.) и указывается Кочетковым Н.А. как соответствующий действительности.

Согласно пункта 3 действовавших на тот момент Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом Федеральной службы Земельного кадастра России N П/327 от 2 октября 2002 г. документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.

Таким образом, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в частности и о его конфигурации, вносились по заявлению К.М.Т., именно на основании предоставленного описания земельных участков и соответствующим ему плану земельного участка, абрису, схеме теодолитного хода, и по настоящее время не изменялись. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Утверждения Кочеткова Н.А. о том, что его мать К.М.Т. не обращалась с заявлением о постановке участка на кадастровый учет, а подписи от ее имени фальсифицированы, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются заключением судебной почерковедческой экспертизы №133 от 28.02.2013 г. согласно которой подписи от имени К.М.Т. в заявлении о предоставлении сведений из единого государственного реестра земель от 11.06.2003 г., расположенная в графе «подпись заявителя» и в описании земельных участков от 11.06.2003 г., расположенная в графе «представил на кадастровый учет» выполнены самой К.М.Т.

Согласно пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо сведений, позволяющих сделать вывод о том, что К.М.Т. на момент исполнения указанных подписей не могла адекватно воспринимать окружающую действительность, как в силу состояния здоровья, так и по иным причинам, истец Кочетков Н.А. суду не указал.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кочеткова Н.А. подлежат оставлению без удовлетворения.

Как установлено в судебном заседании право собственности Кочеткова Н.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании решения заседания исполкома Атемарского сельского совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР от 28.07.1992 г. №29.

Вместе с тем из текста приложения №1 к указанному решению следует, что Кочеткову Н.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес>

В соответствии со справкой главы администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 12.06.2011 г. указанный земельный участок фактически состоит из трех участков, один из которых площадью <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес>.

Адрес указанному земельному участку, как следует из справки главы администрации Атемарского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, присвоен на основании решения Атемарского сельского Совета народных депутатов <номер> от <дата> Вместе с тем в приложении к указанному решению такого адреса не указано.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем из акта установления и согласования границ земельного участка Кочеткова Н.А. от 14 октября 2008 г. следует, что такого согласования со смежными землепользователями, в числе которых в акте указаны Смирнова Л.Н. и Елисейкин С.И., не проводилось.

В силу пункта 2 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, представляется очевидным, что наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (Смирнова Л.Н.) и <номер> (Кочетков Н.А.) выявленное при составлении межевого плана кадастровых работ от 09.10.2012 г., является следствием вышеуказанных нарушений при определении границ земельного участка Кочеткова Н.А.

Следовательно встречный иск Смирновой Л.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункта 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Кочеткова Н.А. в пользу Смирновой Л.Н. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей, а в пользу АНО «Лаборатория судебных экспертиз» в возмещение оплаты проведенной экспертизы 12 480 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно заявленного ходатайства Смирнова Л.Н. понесла расходы на оплату услуг представителя в сумме 24 400 рублей. С учетом объема и сложности гражданского дела, а также перечня оказанных услуг, суд находит указанную сумму разумной и подлежащей взысканию с Кочеткова Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать Кочеткову Н.А. в иске к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия, Смирновой Л.Н. о признании недействительными представленных Смирновой Л.Н. в филиал ФГУ Земельная кадастровая палата Республики Мордовия «Лямбирский» схемы теодолитного хода, ведомости вычисления координат теодолитного хода, журнала полевых измерений, абриса; признании недействительными описания местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> от 11.06.2003 г.; кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <номер> (выписку из государственного земельного кадастра), заверенного руководителем филиала ФГУ Земельная кадастровая палата Республики Мордовия «Лямбирский», находящегося в кадастровом деле от 26.06.2011 г.; понуждении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; понуждении Смирновой Л.Н. не чинить препятствий истцу в монтаже забора по границе установленной в межевом деле и заключении судебной землеустроительной экспертизы земельного участка с кадастровым номером <номер> №226 от 22.09.20011 г.

Встречный иск Смирновой Л.Н. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>, площадью <данные изъяты> принадлежащего Кочеткову Н.А..

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, кадастровый номер <номер>, площадью <данные изъяты>, принадлежащего Смирновой Л.Н., в соответствии с межевым планом кадастровых работ от 09.10.2012 г. регистрационный <номер> от 12.10.2012 г.

Взыскать с Кочеткова Н.А. в пользу Смирновой Л.Н. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей, в возмещение расходов по оплате помощи представителя 24 400 рублей, а всего 24 800 (двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей.

Взыскать с Кочеткова Н.А. в пользу Автономной некоммерческой организации «Лаборатория судебных экспертиз» в возмещение оплаты проведенной экспертизы 12 480 (двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий М.О. Солдатов

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2013 года

Судья М.О. Солдатов