Решение по делу № 2-399/2013 ~ М-157/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-399/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.

с участием истца Сахабутдиновой Л.Р.,

представителя ответчиков Чистофорова Д.В., Литвинова М.С., Захарова А.М., Уварова А.Ю., Назаровского Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В.В., Косимова А.Ш., Очилова А.А., Якубова Р.Х., Калмык Т.И., Безбабного С.В., Калмык Д.В., Ларионова Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнова А.Ч., Бурлака А.В., Борисовой З.Л., Карагановой Е.А., Абрамова С.Р., Давыдкина С.В. - адвоката Скобеева И.Е., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №№, №, № №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахабутдиновой Л.Р. к Чистофорову Д.В., Литвинову М.С., Захарову А. М., Уварову А.Ю., Назаровскому Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В.В., Косимову А.Ш., Очилову А.А., Якубову Р.Х., Калмык Т.И., Безбабному С.В., Калмык Д.В., Ларионову Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнову А.Ч., Бурлаку А.В., Борисовой З.Л., Карагановой Е.А., Абрамову С.Р., Давыдкину С.В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Чистофорову Д.В., Литвинову М.С., Захарову А.М., Уварову А.Ю., Назаровскому Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В.В., Косимову А.Ш., Очилову А.А., Якубову Р. Х., Калмык Т.И., Безбабному С.В., Калмык Д.В., Ларионову Н.М., Штефанец А. Т., Гусейнову А.Ч., Бурлаку А.В., Борисовой З.Л., Карагановой Е.А., Абрамову С.Р., Давыдкину С.В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка и расположенной на нем части жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился знакомый с просьбой зарегистрировать в принадлежащую ей часть вышеуказанного жилого дома своих знакомых, утверждая, что регистрация будет носить временный характер. На основании ее заявлений ответчики были зарегистрированы в ее части дома. В ДД.ММ.ГГГГ обратившись в ОУФМС, она узнала, что в ее части жилого дома до настоящего времени зарегистрированы вышеуказанные граждане и их регистрация носит постоянный характер. Ответчики ей не знакомы, их место нахождение неизвестно, в ее части дома они никогда не проживали, не вселялись, вещей не ввозили, членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ними она не вела. Расходов по содержанию части дома не несли. В связи с этим она считает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку их регистрацией нарушаются ее права и интересы. В обоснование исковых требований истец ссылается на положения ст.ст.209, 218, 228 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ. Просит признать ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме. Также пояснила, что является собственником части спорного жилого дома, в котором проживает она, ее сын и гражданский муж. На основании ее заявления, по просьбе своего знакомого она зарегистрировала ответчиков в своей части дома. Но ответчики в дом не вселялись, ни одного дня не проживали, вещи не привозили. Коммунальные платежи ответчики не платят. О месте нахождения ответчиков в настоящее время ей ничего не известно. По ее мессу жительства приходят письма из налоговой инспекции, от судебных приставов на имя ответчиков. Факт регистрации ответчиков в ее части жилого дома нарушает ее права как собственника. Просит иск удовлетворить.

Представитель 3-го лица – ОУФМС по Московской области в Каширском районе в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено. Возражений не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица ОУФМС России по Московской области в Каширском районе.

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков Чистофорова Д.В., Литвинова М.С., Захарова А.М., Уварова А.Ю., Назаровского Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В.В., Косимова А.Ш., Очилова А.А., Якубова Р.Х., Калмык Т.И., Безбабного С.В., Калмык Д.В., Ларионова Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнова А.Ч., Бурлака А.В., Борисовой З.Л., Карагановой Е.А., Абрамова С.Р., Давыдкина С.В. неизвестно, в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Скобеев И.Е.

Представитель ответчиков – адвокат Скобеев И.Е. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиции ответчиков по иску неизвестны. Доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчиков, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сахабутдинова Л.Р. на основании договора дарения части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно договору дарения части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 ( даритель) и Сахабутдиновой Л.Р. ( одаряемая), «даритель» передала в дар последней земельный участок, предоставленный из земель поселений для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А, а.1, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.14).

Пунктом 8 вышеуказанного договора установлено, что в указанной части жилого дома на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: Сахабутдинова Л.Р., ФИО1, ФИО2

Из выписки ОУФМС России по Московской области в Каширском районе от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Сахабутдинова Л.Р., ФИО3, ФИО2, ФИО4, Чистофоров Д.В., Литвинов М.С., Захаров А.М., Уваров А.Ю., Назаровский Е.Ю., Высочан С. А., Мардарь В.В., Косимов А.Ш., Очилов А.А., Якубов Р.Х., Калмык Т. И., Безбабный С.В., Калмык Д.В., Ларионов Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнов А.Ч., Бурлак А.В., Борисова З.Л., Караганова Е.А., Абрамов С.Р., Давыдкин С. В. (л.д.12-13).

Из представленных по запросу суда ОУФМС России по Московской области в Каширском районе заявлений установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании заявлений собственника Сахабутдиновой Л.Р. (л.д.20-61).

Свидетель ФИО6., подтвердил, что у истца Сахабутдиновой на праве собственности имеется часть жилого дома по адресу: <адрес>. Он знает Сахабутдинову около года. Проживает вместе с ней и ее сыном по вышеуказанному адресу. Кроме них там больше никого нет. В части дома Сахабутдиновой Л.Р. посторонних людей никогда не видел, чужие вещи в доме отсутствуют.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьёй 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Разрешая исковые требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Ответчики Чистофоров Д.В., Литвинов М.С., Захаров А.М., Уваров А.Ю., Назаровский Е.Ю., Высочан С. А., Мардарь В.В., Косимов А.Ш., Очилов А.А., Якубов Р.Х., Калмык Т. И., Безбабный С.В., Калмык Д.В., Ларионов Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнов А. Ч., Бурлак А.В., Борисова З.Л., Караганова Е.А., Абрамов С.Р., Давыдкин С. В. были зарегистрированы в части жилого дома по адресу: <адрес> разрешения собственника Сахабутдиновой Л.Р.

С момента регистрации ответчики в часть жилого дома не вселялись, ею не пользовались, их вещи в жилом доме отсутствуют, оплату за коммунальные услуги не производят.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями допрошенного свидетеля.

Между Сахабутдиновой Л.Р. и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором было бы обусловлено постоянное и непрерывное проживание последних, не заключалось.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Таким образом, регистрация Чистофорова Д.В., Литвинова М.С., Захарова А.М., Уварова А.Ю., Назаровского Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В.В., Косимова А.Ш., Очилова А.А., Якубова Р.Х., Калмык Т.И., Безбабного С.В., Калмык Д.В., Ларионова Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнова А.Ч., Бурлака А.В., Борисовой З.Л., Карагановой Е.А., Абрамова С.Р., Давыдкина С.В. в жилом помещении с согласия собственника Сахабутдиновой Л.Р. является административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилую площадь.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла статьи 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Ответчики Чистофоров Д.В., Литвинов М.С., Захаров А.М., Уваров А.Ю., Назаровский Е.Ю., Высочан С. А., Мардарь В.В., Косимов А.Ш., Очилов А.А., Якубов Р.Х., Калмык Т. И., Безбабный С.В., Калмык Д.В., Ларионов Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнов А. Ч., Бурлак А.В., Борисова З.Л., Караганова Е.А., Абрамов С.Р., Давыдкин С. В. не приобрели права пользования спорным жилым помещением. Не установлено также их право пользования спорной жилой площадью в силу закона.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в личной собственности истца Сахабутдиновой Л.Р. и необходимо ей для личного владения и пользования, в связи с чем она в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании Чистофорова Д.В., Литвинова М.С., Захарова А.М., Уварова А.Ю., Назаровского Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В.В., Косимова А.Ш., Очилова А.А., Якубова Р.Х., Калмык Т.И., Безбабного С.В., Калмык Д.В., Ларионова Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнова А.Ч., Бурлака А.В., Борисовой З.Л., Карагановой Е.А., Абрамова С.Р., Давыдкина С.В. неприобретшими права на пользование жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как они в части спорного жилого дома не проживали и не проживают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сахабутдиновой Л.Р., удовлетворить.

Признать Чистофорова Д.В., Литвинова М.С., Захарова А. М., Уварова А.Ю., Назаровского Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В.В., Косимова А. Ш., Очилова А.А., Якубова Р.Х., Калмык Т.И., Безбабного С.В., Калмык Д.В., Ларионова Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнова А.Ч., Бурлака А.В., Борисову З. Л., Караганову Е.А., Абрамова С.Р., Давыдкина С.В. неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС РФ по Московской области в Каширском муниципальном районе снять Чистофорова Д.В., Литвинова М.С., Захарова А.М., Уварова А.Ю., Назаровского Е.Ю., Высочан С.А., Мардарь В. В., Косимова А.Ш., Очилова А.А., Якубова Р.Х., Калмык Т.И., Безбабного С. В., Калмык Д.В., Ларионова Н.М., Штефанец А.Т., Гусейнова А.Ч., Бурлака А. В., Борисову З.Л., Караганову Е.А., Абрамова С.Р., Давыдкина С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: С.А. Аладышева