Судебный акт #1 () по делу № 33-2264/2021 от 18.05.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Ханбекова Н.М. Дело № 33-2264/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 6 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей Чурбановой Е.В., Федоровой И.А.,

при секретаре Воронковой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-93/2021 по апелляционной жалобе представителя Степанова Александра Андреевича – Степановой Ольги Александровны на решение Николаевского районного суда Ульяновской области от 4 марта 2021 год.

Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения представителя ответчика Степанова А.А. – Степановой О.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, полагавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ТСН «Каштан» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к Степанову А.А. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги. Требования мотивированы, тем, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. Е***, дом ***, кв.***, площадь квартиры 29,14 кв.м., является собственностью Степанова А.А.

Данный дом № *** по ул. Е*** находится в управлении ТСН «Каштан». Степанов А.А. требования закона в сфере жилищного законодательства, устава кооператива и решения общего собрания членов ТСН не исполняет, плату за жилое помещение производит не регулярно, в связи с чем у него образовалась задолженность перед товариществом собственником недвижимости «Каштан» по коммунальным услугам, а также ремонт и содержание жилого помещения, по теплоснабжению в размере 42 916,83 руб. За просрочку платежей пени не рассчитаны.

Истец просил суд взыскать со Степанова А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, задолженность по ремонту и содержанию жилого помещения, теплоснабжению с февраля 2019 года по ноябрь 2020 года включительно в сумме 52 999 руб. 78 коп., возврат госпошлины в сумме 1 789 руб.99 коп., судебные расходы по составлению документов в суд, согласно договору на оказание юридических услуг, в размере 6 500 руб.

Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Степанова А.А. – Степанова О.А. не соглашается с решением суда, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы указывает, что при рассмотрении спора судом нарушены нормы материального права, а именно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». А также суд не установил юридически значимые обстоятельства, а именнор не выяснил вопрос, к какому виду долга и за какой период управляющая организация зачла перечисленные суммы по представленному ответчиком контр - расчету. Поясняет, что из искового, заявления не следовало за какой, период образовалась задолженность и из чего складывается требуемая сумма. Ссылаясь на Правила содержания общего имущества, считает, что оплата домофона уже входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества. При этом добавляет, что Правилами, предусмотрена возможность перерасчета платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан. Кроме того ссылаясь на нормы права, нормативно правовые акты отмечает, что установить прибор учета потребленной электроэнергии не представляется возможным ввиду введения на территории Ульяновской области режима повышенной готовности и проживания собственника квартиры и иных лиц по адресу прописки. При таких обстоятельствах, включение платы за электроэнергию, по мнению автора жалобы, не основано на законе и нарушает права собственника квартиры. Выражает также не согласие с требованием о возмещении услуг представителя, поскольку отсутствуют правовые основания для взыскания расходов на оплату услуг представителя, так как данная оплата входит в плату за жилое помещение (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Считает, что представленный договор не несет информации относительно количества и качества оказанных услуг, в связи с этим не может являться допустимым доказательством.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Степанов А.А. является собственником квартиры общей площадью 29,14 кв.м., расположенной по адресу: г.У***, ул.Е***, д.***, кв.***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2013 ***

Жилой дом *** по ул. Е*** г. У*** находится в управлении ТСН «Каштан».

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч.6.1).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11).

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1)

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8).

Как следует из представленных документов ответчик Степанов А.А. обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, в том числе и мест общего пользования исполняет ненадлежащим образом, внося плату несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету за период с октября 2016 года по ноябрь 2020 года (л.д. 129-130, т.2).

Так, из выписки следует, что 07.12.20167 ответчиком произведена оплата частично за октябрь, ноябрь 2016 года, сумма недоплаты составила 1300,68 руб., которая была внесена 20.07.2017. Также 20.07.2017 была внесена плата за декабрь 2016 года, январь-март 2017 года, 08.11.2017 ответчиком погашена задолженность за предыдущий период 354,17 руб.и внесена плата за период с апреля по август 2017 года, 12.09.2018 оплачена задолженность за предыдущий период в размере 830,78 руб. и внесена плата за сентябрь 2017 года по февраль 2018 года, 29.04.2019 оплачена задолженность за вышеуказанный период в размере 2 211,3 руб., внесена плата за период с марта по апрель 2018 года. Последняя оплата за ЖКУ, ремонт и содержание жилого помещения и мест общего пользования в размере 20 000 руб. была внесена ответчиком 12.09.2019. Указанная сумма была зачтена истцом в счет оплаты задолженности за период с марта по апрель 2018 года в размере 1248,13 руб., а также за период с мая 2018 года по февраль 2019 года и оплата за август 2019 года в размере 2 373,57 руб. и пени 1108,83 руб.

Таким образом, ответчиком не полностью внесена плата за февраль 2019 года, а также полностью не внесена оплата за период с марта 2019 года по июль 2019 года и с сентября 2019 по ноябрь 2020 года в общей сумме 52 999,78 руб.

Правильность порядка и применяемых тарифов при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилого помещения и мест общего пользования, стороной ответчика фактически не оспаривается.

Исходя из вышеизложенного, суд правомерно взыскал со Степанова А.А. в пользу ТСН «Каштан» задолженность по платежам за коммунальные услуги, по ремонту и содержанию жилого помещения, теплоснабжению за период с 01.02.2019 по 30.11.2020 в размере 52 999 руб. 78 коп.

Доводы апелляционной жалобы в части того, что при определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд необоснованно не учел внесенные ответчиком в сентябре 2019 года в счет оплаты ЖКУ 20 000 руб. несостоятельны.

Как указывалось выше, из представленной выписки видно, что оплата Степановым А.А. вносится нерегулярно, как правило одним платежом за предыдущий период.

Учитывая то, что оплата за период с сентября 2017 года по сентябрь 2019 года от ответчика не поступала, а внесена была единовременно в размере 20 000 руб., заявления о том, за какой период данная плата вносится, в материалы дела не представлено, ответчик правомерно распределил данную сумму следующим образом: в счет оплаты за август 2019 года (т.е. за месяц непосредственно предшествующий оплате), а остаток суммы распределил за предыдущий не оплаченный период. Задолженность была оплачена в пределах срока исковой давности.

Таким образом, у суда отсутствовали основания для снижения размера заявленной ко взысканию суммы на 20 000 руб.

Судом установлено, и представителем ответчика не оспаривалось, что в квартире № ***, дома *** по у***. Е*** г. У***, принадлежащей ответчику, вышел из строя прибор учета электроэнергии.

На основании п.59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Поскольку ответчиком прибор учета электроэнергии не заменен, истцом обоснованно начислена плата за потребление электроэнергии в соответствии п.59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Доводы апелляционной жалобы в части невозможности произвести замену прибора учета электроэнергии в связи с введением на территории Ульяновской области режима повышенной готовности несостоятельны и не являются основанием к освобождению ответчика от уплаты за вид коммунальных ресурсов.

Так, введением режима повышенной готовности на территории Ульяновской области не препятствует Степанову А.А. выехать по месту расположения принадлежащей ему квартиры, приобрести прибор учета и установить его. Организации реализующие приборы учета, также организация, уполномоченная на их установку работают в штатном режиме.

Согласно дополнительному соглашению № *** от 09.01.2019 года к договору № *** от 01.11.2016 на техническое обслуживание системы домофона по адресу: г.У***, ул.Е***, д.***, п. №***, п. №***, заключенному между ТСН «Каштан» и ООО «ИТС» внесены изменения в п.2.1 вышеназванного договора, изложив в следующей редакции: «Стоимость технического обслуживания системы домофона с подъезда в месяц определяется на основании тарифа, утвержденного генеральным директором и опубликованного в СМИ, умноженное на количество квартир, находящихся на обслуживании в расчетном месяце. На период действия договора с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года установлены следующие тарифы: 15,50 руб. в месяц с квартиры без абонентской связи (без трубки), без НДС, УСН).

Как следует из представленного расчета оплата за домофон ответчику начислена в соответствии с указанным пунктом договора.

Доводы апелляционной жалобы в части того, что плата за домофон входит в состав платы за ремонт и содержание общего имущества ни на чем не основаны.

Домофон в состав общего имущества дома не входит, поскольку устанавливает сторонней организацией по решению собственников недвижимого имущества.

Поскольку установка, содержание и ремонт домофона производится сторонней организацией на основании договора, соответственно оплата за указанные работы также производится по тарифам данной организации, установленным в договоре на техническое обслуживание домофона.

В соответствии с договором № *** на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с управляющими организациями от 11.12.2018, заключенному между ООО «Контракт плюс» и ТСН «Каштан», п.2.1 под расчетным периодом по настоящему договору понимается один календарный месяц. Общая стоимость услуг по настоящему договору рассчитывается исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых Управляющей организацией, и нормативов накопления твердых коммунальных отходов, установленных уполномоченным органом государственной власти Ульяновской области. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения и нормативов накопления твердых коммунальных отходов, установленных уполномоченным органом государственной власти Ульяновской области.

Исходя из вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы в части того, что оплаты за ЖКУ должна быть исключена оплата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, поскольку в спорной квартире никто не проживает, не основаны на законе, а потому не являются основанием к перерасчету задолженности по оплате за ЖКУ, взысканной с ответчика.

В соответствие со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования ТСН «Каштан» удовлетворены в полном объеме, суд, руководствуясь принципом разумности и соразмерности, исходя из объема оказанных услуг обоснованно взыскал со Степанова А.А. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.

Данная сумма относится к судебным расходам и подлежит взысканию с проигравшей стороны независимо от суммы обязательств, взысканных судебным решением.

Факт понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя и объем выполненных представителем работ подтвержден договором на оказание юридических услуг от 12.01.2021 с указанием документов, подготовленных представителем и их стоимости, актом выполненных работ от 12.01.2021 и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.01.2021 на 6500 руб. (л.д.138-141, т.1).

Таким образом, доводы апелляционной жалобы в части несогласия со взысканием с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя несостоятельны и не влекут отмену, изменение судебного решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с Степанова А.А. в пользу ТСН «Каштан» суд правомерно взыскал расходы по оплате государственной пошлины в размере 1789,99 руб.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Николаевского районного суда Ульяновской области от 4 марта 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Степанова Александра Андреевича – Степановой Ольги Александровны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через Николаевский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий

Судьи: