Решения по делу № 2-1049/2019 ~ М-228/2019 от 28.01.2019

Дело №2- 1049/2019

УИД 33RS0001-01-2019-000340-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2019 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи                     Стуловой Е.М.,

при секретаре                                 Побединской Е.А.,

с участием:

представителя истцов Михайлова Е.Е., Герасимовой Л.А. – адвоката Волошиной Я.Н.,

представителя ответчика ООО «УК ЛЮКС» - Прохоровой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Михайлова Е. Е.ча, Герасимовой Л. А. к ООО «УК ЛЮКС» о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Михайлов Е.Е., Герасимова Л.А. обратились в суд с иском к ООО «УК ЛЮКС» о взыскании неустойки.

В обоснование исковых требований истцами указано, что они являются собственниками нежилых помещений, площадью .... кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения были переданы в аренду ООО «УК ЛЮКС».

В соответствии с п. 4 договора аренды арендная плата за предоставленные площади составляет .... в месяц. Арендная плата арендатором оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет каждого арендодателя в размере ...., либо путем выдачи наличных денежных средств через кассу предприятия.

Вместе с тем, оплата аренды своевременно не производилась ответчиком.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 13 марта 2018 г. по иску Михайлова Е.Е., Герасимовой Л.А. к ООО УК Люкс» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и встречным искам ООО «УК ЛЮКС» к Михайлову Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцеву М.А. о признании договора незаключенным, ООО «БЭСТстрой» к Михайлову Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцеву М.А. о признании договора аренды нежилого помещения недействительным, исковые требования истцов Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А. удовлетворены. С ООО «УК ЛЮКС» в пользу Михайлова Е.Е. взыскана арендная плата за пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 950 022 руб. 60 коп., в пользу Герасимовой Л.А. взыскана арендная плата за пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 910 002 руб. 60 коп. В удовлетворении встречных исков отказано.

Указанное решение вступило в законную силу 14 июня 2018 г.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды при неуплате и недоплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляются пени в размере .... % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

    Неустойка по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, возникшая в связи с нарушением ответчиком обязательств перед Михайловым Е.Е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности - ДД.ММ.ГГГГ, составляет ...., а неустойка в связи с нарушением обязательств перед Герасимовой Л.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату принятия судом решения, составляет ....

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на положения ст.ст. 330, 614 ГК РФ, с учетом их уточнения:

истец Михайлов Е.Е. просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ООО «УК ЛЮКС» неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 083 887,27 руб., в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска 26213,39 руб.;

истец Герасимова Л.А. просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ на дату принятия судом решения в размере 3 389 609,26 руб., в возврат государственной пошлины 25408,86 руб.

Истцы Михайлов Е.Е., Герасимова Л.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов адвокат Волошина Я.Н. в судебном заседании исковые требования Михайлова Е.Е., Герасимовой Л.А. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК ЛЮКС» - Прохорова Е.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что заявленная истцами неустойка чрезмерно завышена. В обоснование возражений пояснила, что управляющая компания, осуществляя хозяйственную деятельность, не располагает собственными денежными средствами, а в соответствии с договорами управления, заключенными между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющей компанией, распоряжается денежными средствами, перечисляемыми за оказываемые услуги на ее счет жителями. На основании договоров собственники поручают управляющей компании содержание жилого фонда, а также осуществление оплаты обязательных услуг подрядных компаний. Все денежные средства, перечисляемые собственниками, носят целевой характер, не принадлежат управляющей компании и должны быть направлены на оплату услуг подрядных компаний, мусоровывозящих организаций, организаций, обсуживающих лифтовое оборудование, организации, обслуживающие газовое оборудование, а также на оплату ресурсоснабжающим организациям за потребление электроэнергии и холодной воды при содержании общего имущества. Таким образом, по мнению представителя ответчика, взыскание неустойки, явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, приведет к нарушению прав и законных интересов управляющей компании, затронет интересы третьих лиц, может повлечь за собой социально значимые негативные последствия, такие как не перечисление собранных с населения денежных средств ресурсоснабжающим организациям, невозможность использования денежных средств для ликвидации аварий, проведение текущего и капитального ремонта, в том числе, может повлечь за собой лишение управляющей компании лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами ввиду наличия задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями. Также указано на злоупотребление правом со стоны истцов. Так, Герасимова Л.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимала должность заместителя директора ООО «УК ЛЮКС», должность директора общества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимал ее сын Герасимов М.А. Являясь лицами, напрямую заинтересованными в заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, намеренно не исполняли обязательства по договору аренды в части арендных платежей, имея намерение причинить материальный вред юридическому лицу. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ не был включен в бухгалтерский учет предприятия, отсутствует в регистрах бухгалтерского учета, в финансовой бухгалтерской отчетности за .... года, .... года, .... год. За весь период деятельности Герасимовой Л.А. в должности заместителя директора ООО «УК ЛЮКС», Герасимова М.А.в должности генерального директора организации по заключенному договору аренды нежилых помещений не было осуществлено ни единого платежа. Иск о взыскании задолженности по договору аренды был подан лишь после смены руководства общества в конце ДД.ММ.ГГГГ, а именно после увольнения Герасимовой Л.А. (ДД.ММ.ГГГГ), ее сына Герасимова М.А. (ДД.ММ.ГГГГ), дочери Герасимовой Л.А. – Прудентовой Е.А., занимающей должность главного бухгалтера (ДД.ММ.ГГГГ). Зная о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды, истцы не обращались в течение 2-х лет к ответчику с претензией. Кроме того, в рамках рассмотрения искового заявления Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А. о взыскании задолженности по договору аренды, судом были приняты меры обеспечения иска, в том числе, на расчетные счета общества был наложен арест, что сделало невозможным проводить какие-либо операции по ним. Просила суд уменьшить размер заявленной истцами неустойки до суммы, не превышающей сумму, рассчитанную на основании п.1 ст. 395 ГК РФ, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Третье лицо Зайцев М.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения представителей сторон судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым Е.Е., Зайцевым М.А., Герасимовой Л.А., с одной стороны, и ООО «УК ЛЮКС» с другой стороны, был заключен договор аренды принадлежащих Михайлову Е.Е., Зайцеву М.А., Герасимовой Л.А. нежилых помещений, общей площадью .... кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора аренды арендная плата за предоставленные площади составляет .... в месяц. Арендная плата арендатором оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет каждого арендодателя в размере ...., либо путем выдачи наличных денежных средств через кассу предприятия.

В соответствии с п. 4.3 договора аренды при неуплате и недоплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляются пени в размере .... % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, из представленных суду доказательств усматривается, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды в части оплаты, что повлекло нарушение интересов истцов.

Решением Ленинского районного суда г. Владимира от 13 марта 2018 г. удовлетворены исковые требования Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А. к ООО «УК ЛЮКС» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ООО «УК ЛЮКС» в пользу Михайлова Е.Е. взыскана задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., в возврат государственной пошлины ....

В пользу Герасимовой Л.А. с ООО «УК ЛЮКС» взыскана задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., в возврат государственной пошлины ....

В удовлетворении встречного иска ООО «УК ЛЮКС» к Михайлову Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцеву М.А. о признании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным отказано.

В удовлетворении встречного иска ООО «БЭСТстрой» к Михайлову Е.Е., Герасимовой Л.А., Зайцеву М.А., ООО «УК ЛЮКС» о признании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказано.

Указанное решение вступило в законную силу 14 июня 2018 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате истцам арендной платы за арендуемое недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком началось исполнение решения суда от 13 марта 2018 года, погашение задолженности производится периодическими платежами. ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность перед Михайловым Е.Е., перед Герасимовой Л.А. взысканная решением суда сумма не погашена в полном объеме до настоящего времени.

В этой связи требование истцов о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Истцом Михайловым Е.Е. представлен расчет неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты ДД.ММ.ГГГГ, на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет ....

Истцом Герасимовой Л.А. представлен расчет неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату принятия судом решения, на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет ....

Расчеты, представленные истцами, представителем ответчика не оспаривались в процессе рассмотрения спора, судом проверены, признаны верными.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство об уменьшении размера начисленной истцами неустойки.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 г. N 6-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (п. 69) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 72 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные проценты, но не менее чем до суммы, определенной из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении от 24 марта 2016 г. № 7, неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 ГК РФ ниже предела, установленного в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Принимая во внимание следующие обстоятельства:

соотношение суммы задолженности ответчика перед истцами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (перед Михайловым Е.Е. в размере ...., перед Герасимовой Л.А. в размере ....) начисленной истцами неустойки;

длительность неисполнения ответчиком своих обязательств;

осуществление ответчиком хозяйственной деятельности в соответствии с договорами управления, заключенными между собственниками помещений в многоквартирных домах, на денежные средства, перечисляемые за оказываемые услуги на ее счет жителями, лицами являющимися собственниками нежилых помещений, обязанность качественно и своевременно оказывать жилищно-коммунальные услуги, производить оплату ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные ресурсы, оплачивать выполненную работу подрядчиками;

длительное не обращение истцов в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, а также отсутствие у ответчика возможности производить погашение задолженности в связи с арестом расчетных счетов организации в рамках рассматриваемого судом гражданского дела по иску Михайлова Е.Е. и Герасимовой Л.А.;

учитывая имущественное положение ответчика, наличие кредиторской задолженности по счетам, суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ до .... в пользу каждого истца, полагая сумму неустойки, заявленную истцами, явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Взыскание неустойки в большем размере, по мнению суда, будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя последствиям нарушенного обязательства.

При этом при расчете неустойки по правилам ст. 395 ГК РФ судом учтены все произведенные ответчиком платежи в счет исполнения решения Ленинского районного суда г. Владимира от 13 марта 2018 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения.

Расчет неустойки по правилам ст. 395 ГПК РФ выглядит следующим образом:

Михайлов Е.Е.

....

Задолженность, руб.	Период просрочки	Оплата	Увеличение долга	Процентная ставка, Центральный фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]? [7]	[8]	[9]	[10]	[1]*[4]*[9]/[10]
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....

Герасимова Л.А.:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Оплата	Увеличение долга	Процентная ставка, Центральный фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[9]	[10]	[1]*[4]*[9]/[10]
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....	....	....	....	....	....
....	....	....	....	....	....

Таким образом, на основании изложенного, с ответчика ООО «УК ЛЮКС» в пользу истца Михайлова Е.Е. подлежит взысканию неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты задолженности - ДД.ММ.ГГГГ, возникшей в связи с нарушением обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а в пользу истца Герасимовой Л.А. подлежит взысканию неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения - ДД.ММ.ГГГГ, возникшей в связи с нарушением обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 указанного Постановления положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ООО «УК ЛЮКС» в пользу истца Михайлова Е.Е. подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере ...., в пользу истца Герасимовой Л.А. - сумма государственной пошлины уплаченной при подаче иска в размере .... Расчет государственной пошлины произведен судом от цены уточненного искового заявления.

В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михайлова Е. Е.ча, Герасимовой Л. А. к ООО «УК ЛЮКС» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК ЛЮКС» в пользу Михайлова Е. Е.ча неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты задолженности - ДД.ММ.ГГГГ, возникшей в связи с нарушением обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 200000,00 руб., в возврат государственной пошлины 23619,43 руб., а всего 223619 (двести двадцать три тысячи шестьсот девятнадцать) рублей 43 копейки.

Взыскать с ООО «УК ЛЮКС» в пользу Герасимовой Л. А. неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения - ДД.ММ.ГГГГ, возникшей в связи с нарушением обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 200000,00 руб., в возврат государственной пошлины 25148,05 руб., а всего 225148 (двести двадцать пять тысяч сто сорок восемь) рублей 05 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М.Стулова