Решение по делу № 2-580/2015 ~ М-536/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-580/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.05.2015г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н..,

при секретаре Сизых Е.Н.,

с участием Иванчуковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Иванчуковой Т. Н. к Быкову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Иванчукова Т.Н. обратилась в Амурский городской суд с иском к Быкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Быков С.В. утратил право собственности на данную квартиру, однако по настоящее время в ней зарегистрирован. Ответчик не желает в заявительном порядке сняься с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ей квартире, что создает для нее определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Просит признать Быкова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица Иванчукова Т.Н. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснила, что приобрела квартиру по адресу <адрес>, в которой был прописан Быков. Ранее в этой квартире проживал отец ответчика, а сам Быков в квартире был прописан, но не жил. После смерти отца Быков и двое других наследников продали ей- Иванчуковой вышеназванную квартиру. Быков должен был выписаться из квартиры, но не сделал этого. В вышеуказанной квартире Быков С.В. не проживает, его вещей в квартире нет. Он не является ее родственником.

Ответчик Быков С.В. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; ходатайств об отложении дела и возражений против заявленных требований не представил; по телефону сообщил, что с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), Иванчукова Т.Н. приобрела в собственность у ФИО 1, ФИО 2 и Быкова С.В. квартиру по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи сторонами было определено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справки отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, Быков С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и полежат удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Иванчукова Т.Н.; предыдущими собственниками квартиры являлись: ФИО 1, ФИО 2 и ответчик Быков С.В., которые продали квартиру Иванчуковой Т.Н. Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ предыдущие собственники квартиры утратили права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. Быков С.В. не является членом семьи нового собственника.

Сохранение за Быковым С.В. права пользования жилым помещением нарушает права истца как собственника.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Иванчуковой Т.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (Далее - Правила), пункту 4 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007г. № 208, регистрационный учет осуществляется территориальными органами ФМС России, через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством РФ, - органами местного самоуправления.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решениясуда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванчуковой Т. Н. удовлетворить.

Признать Быкова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Быкова С. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Копию решения направить ответчику.

Председательствующий С.Н. Лошманова