Решение по делу № 2-5310/2014 ~ М-4574/2014 от 15.05.2014

Дело №2-5310/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 июня 2014 года                                                                                                          ...

Советский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.

с участием истца ФИО1

адвоката ФИО4, действующей по ордеру ... от < дата >

при секретаре Турумтаевой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова ФИО9 к Ибрагимову ФИО10 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: РБ, ... снятии его с регистрационного учета в данной квартире, указав в обосновании иска, что он являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли - продажи от < дата >. Согласно указанного договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 дней с момента подписания указанного договора. < дата > Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. Однако ответчик до сего дня не снялся с регистрационного учета с указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: РБ, ... снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. По адресу: ..., ул ..., ответчику направлялись повестки с извещением о времени и месте судебного заседания. Однако все судебные повестки возвращены в суд с отметкой «О невручении ввиду непроживания адресата по указанному адресу, только прописана». А потому, поскольку у ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, отсутствует представитель, суд своим Определением от < дата > в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката БРКА (... филиала) ФИО4 в качестве их представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании иск ФИО1 не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, < дата > между ФИО6, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи ... корпус 3 по ....

< дата > переход право собственности на указанную квартиру ФИО1 был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата >.

При таком положении, право пользования ответчика ФИО2 на спорную квартиру прекращено ещё < дата >, тогда же прекращено и право пользования ответчиками спорной квартирой в силу положений ст.ст.235, 292 ГК РФ.

Следовательно, у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на это жилое помещение перешло к новому собственнику ФИО1

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из Справки о регистрации ... от < дата > на регистрационном учете в ... корпус ... ... состоят: ФИО2

Доказательств, с достоверностью свидетельствующие о наличии у ФИО2 законного права пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с тем, что бездействием ответчика ФИО2 заключающимся в неснятии ею с регистрационного учета из спорной квартиры, нарушены права собственников ФИО1. по пользованию и распоряжению спорной квартирой, требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой, снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гаврилова ФИО11, - удовлетворить.

Признать Ибрагимова ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... ... ... по ... и снять его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через суд ....

Судья                  Власюк С.Я.