Решение по делу № 2-2232/2019 ~ м-1932/2019 от 08.08.2019

     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> 2019 года                  Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловцова Михаила Александровича к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Соловцов М.А. обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> мотивируя заявленные требования тем, что истцу на основании распоряжения Главы муниципального образования «<адрес>» был выдан ордер на право занятия жилого помещения № от <дата> на семью из 3 человек: двухкомнатной квартиры, площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <дата> между <данные изъяты> и истцом был заключен договор на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры в собственность граждан. <дата> истец обратился в МКУ «МФЦ» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, о регистрации права на квартиру на основании договора приватизации, с приложением необходимых документов, согласно составленной описи. В тот же день, истцом подано заявление № об исправлении кадастровой ошибки в части указания площади квартиры, которое было удовлетворено, и в сведениях ЕГРН площадь квартиры изменилась с 44,7 кв.м. на 42, 3 кв.м..

Уведомлением № от <дата> государственная регистрация права была приостановлена до <дата>, по той причине, что <данные изъяты> не зарегистрировало право собственности за данным объектом, в связи с чем, невозможно передать объект недвижимости гражданам.

Истец проживает в спорной квартире с <дата>, ранее в приватизации не участвовал, несет все обязанности собственника жилого помещения. Истец обращался с заявлением о приватизации квартиры в <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, по результатам рассмотрения которых, <адрес> перенаправила в администрацию г.<адрес>, ответа от ТУ Росимущества МО до настоящего времени не поступило.

Спорная квартира не находится в собственности городского поселения <адрес> и <адрес>, что подтверждается выписками из реестра.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 31/. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом /л.д. 67/. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации, истец полагая, что его жилищные права на заключение договора о передаче квартиры в собственность нарушены, вправе в судебном порядке требовать признания отказа в заключении договора о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры незаконным и обязания уполномоченного органа заключить с ними соответствующий договор.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ N 1541-1 от <дата> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 11, от <дата> N 10) необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Главы муниципального образования ФИО2 выделена на семью из трех человек жилое помещение размером 24,9/44,7 кв.м., состоящей из двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от <дата> /л.д. 10/.

<дата> между <данные изъяты> и истцом был заключен договор на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры в собственность граждан /л.д.61/.

Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от <дата> № приостановлен переход права собственности в отношении объекта недвижимости: кадастровый №, адрес: <адрес> до <дата>, в связи с тем, что Муниципальное образование «<данные изъяты> не регистрировало право собственности за данным объектом, в связи с этим, невозможно передать объект недвижимости в собственность граждан /л.д. 11-12/.

Истец обращался в <данные изъяты> /л.д.15/, Территориальное управление Росимущества по <адрес> /л.д.25/ с заявлением о заключении договора о безвозмездной передачи жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2.

Из ответа заместителя главы администрации <данные изъяты> от <дата> № исх.4, данного на обращение ФИО2 следует, что данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности городского поселения Хорлово /л.д.18/.

Министерство имущественных отношений <адрес> в своем ответе от <дата> № исх-16706 на запрос от <дата> № №, уведомляет об отсутствии информации в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес>, в отношении объекта: квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> /л.д.22/.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Воскресенского муниципального района <адрес> по состоянию на <дата> в отношении объекта - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности квартира по указанному адресу не значится /л.д.24/.

В ответ на обращение от <дата> по вопросу безвозмездной передачи жилого помещения, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сообщает, что Территориальное управление не наделено полномочиями по предоставлению жилых помещений в собственность граждан. Так же в реестре федерального имущества сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют /л.д.56-57,58/.

Согласно выписки из домовой книги от <дата> в квартире общей площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, 1968 года рождения /л.д.69/.

Ранее истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений /л.д. 68/. Ранее зарегистрированный в спорной квартире ФИО6, 1988 года рождения, от своего права на приватизацию квартиры отказался /л.д. 60, 62 об/.

Отсутствие в реестре муниципальной собственности, отсутствие сведений об учете объекта в реестре имущества, не означает отсутствие права собственности <адрес> на указанное жилое помещение и не может служить препятствием для передачи указанного объекта недвижимости в собственность граждан.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию "Городское <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Г.В. Соболева