Решение по делу № 2-103/2013 (2-1746/2012;) ~ М-1551/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-103/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

сторон: Михалевой М.В. и её представителя Кондратьева В.П., Михалева Н.Ю. и его представителя Михалевой Н.Д., ответчика Михалева Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой М. В. к Михалеву Ю. Н., Михалеву Н. Ю. и администрации городского поселения Кашира о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма квартиры и по встречному иску Михалева Н. Ю. к Михалевой М. В. и Михалеву Ю. Н. о выселении,

у с т а н о в и л:

Михалева М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать администрацию городского поселения Кашира заключить с ней договор социального найма этой квартиры. В обоснование своих требований Михалева М.В. сослалась на то, что данная квартира является муниципальной, двухкомнатной, с удобствами, комнаты изолированы. В квартире зарегистрирован её внук Михалев Н.Ю. и сын Михалев Ю.Н. - ответственный квартиросъемщик. В указанном жилом помещении она проживает постоянно, вселилась в него как член семьи, с согласия зарегистрированных здесь лиц, несет расходы по содержанию имущества. В связи с болезнью, финансовым положением, квартира, в которой она зарегистрирована, по адресу: <адрес>, была продана. Заявленные требования мотивированы положениями ст.ст. 3 ч.4, 11, 69-70 ЖК РФ.

Ответчик Михалев Н.Ю. иск не признал, обратился со встречным иском о выселении Михалевой М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование встречных требований, Михалев Н.Ю. указал, что он не давал своего согласия на вселение Михалевой М.В. в квартиру. Она вселилась в неё самовольно, с нарушением закона и его прав, предоставленных жилищным законодательством РФ. Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Михалевой М.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права на вселение в оспариваемое жилое помещение, во внесении изменений в договор социального найма и регистрации по месту жительства в нём.

Ответчик Михалев Ю.Н. первоначальный иск признал и возражает против удовлетворения встречных требований.

Представитель администрации городского поселения Кашира возражений по искам не представил, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего встречный иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, паспортных данных, и установлено судом, Михалев Ю.Н. (квартиросъемщик) и его сын Михалев Н.Ю. проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Договор социального найма этого жилого помещения не заключался. Михалева М.В. зарегистрирована по месту жительства по другому адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира, где она зарегистрирована, была отчуждена её собственником Михалевым Ю.Н. по договору купли-продажи.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Михалевой М.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Михалеву Н.Ю. и администрации городского поселения Кашира об обязании не чинить препятствия в регистрации и вселении в квартиру по адресу: <адрес>, во внесении изменений в договор социального найма этой квартиры.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть1 статьи70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт2 части3 статьи11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть1 статьи7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Михалева М.В. к члену семьи нанимателя Михалева Н.Ю. отнесена быть не может. Она была вселена в спорную квартиру только с устного согласия Михалева Ю.Н., без какого-либо согласия Михалева Н.Ю., т. е не в качестве члена семьи нанимателя. Требований о признании членом семьи нанимателя ей не заявлено. Михалевой М.В. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения. То, что она доводится матерью нанимателю Михалеву Ю.Н. и бабушкой Михалеву Н.Ю., и квартира, где она зарегистрирована по месту жительства, продана, не имеет правового значения по делу. В порядке ст. 82 ч. 2 ЖК РФ, Михалева М.В. не вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма вместо первоначального нанимателя Михалева Ю.Н. Она не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, и обязана освободить квартиру. Суд удовлетворяет встречный иск, что влечет за собой отказ в первоначальном иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Михалевой М. В. к Михалеву Ю. Н., Михалеву Н. Юрьевичу и администрации городского поселения Кашира о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма квартиры - отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Выселить Михалеву М. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ