Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4283/2013 ~ М-3520/2013 от 01.04.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Колчиной Л.М.

при секретаре Клепалкиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Шороховой ФИО6, Шороховой ФИО7, Шорохова ФИО8 к Городской Управе города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Городской Управе г. Калуги о сохранении помещения в перепланированном виде. В обоснование иска указали, что являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый. Для удобства пользования, в целях повышения степени благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые не создали угрозы жизни и здоровью граждан и никак не ущемили ничьих прав.

Истцы Шорохова М.Н., Шорохова Н.А., Шорохов Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит право на 1/3 доли, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

Согласно технического заключения №, составленного КП «БТИ», в квартире в целях ее благоустройства произведена перепланировка и переустройство, в результате которых произошло увеличение площади прихожей № на 1,6 кв.м. за счет прихожей № (ранее), сноса шкафа № (ранее), в результате площадь прихожей № составляет 12,2 кв.м.; образование коридора №, площадью 1,4 кв.м. за счет площади жилой комнаты № (ранее) и сноса шкафа № (ранее); образование подсобного помещения №, площадью 5,5 кв.м. за счет площади жилой комнаты № (ранее); уменьшение площади жилой комнаты № на 0,1 кв.м. Конфигурация жилой комнаты № изменилась за счет образования коридора № и уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № составляет 13,1 кв.м.; заделка части оконного проема в ванной комнате №; заделка дверного проема в жилой комнате №. Переустройство квартиры выразилось в демонтаже и установке ванны в ванной комнате № (в существующую канализацию), переносе газовой плиты на кухне №. Данные работы выполнены самовольно без соответствующих согласований и разрешений.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из технического заключения, выполненного КП «БТИ» следует, что произведенная перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», по результатам санитарно -эпидемиологической экспертизы <адрес> после произведенной перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно акту Службы по эксплуатации СЭВДГО от ДД.ММ.ГГГГ № и при обследовании разводки газового прибора ПГ-4 замечаний не обнаружено.

С учетом изложенного, суд считает возможным заявление истцов удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шороховой ФИО9, Шороховой ФИО10, Шорохова ФИО11 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Л.М. Колчина

Копия верна

Судья: Л.М. Колчина