Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2021 ~ М-260/2021 от 14.04.2021

Дело №2-425/2021

УИД 24RS0031-01-2021-000470-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Березиной А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Курагинского района Степанова С.А.,

истца Гусева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Владимира Александровича к Филимонову Евгению Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев В.А. обратился в суд с иском к Филимонову Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между ним и ФИО7, с 09 декабря 2020г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, Курагинский район, <адрес> После регистрации перехода права собственности к истцу, последним установлено, что в данной квартире на регистрационном учете до настоящего времени зарегистрирован ответчик Филимонов Е.А., который в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, не является членом семьи истца, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Гусев В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснил также, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его фактическое место жительства истцу неизвестно, каких-либо оснований для регистрации ответчика в квартире не имеется, он не является и являлся членом его семьи, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) на приобретенную истцом квартиру, истец никогда не давал согласия на его регистрацию и проживание в данной квартире. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Филимонов Е.А. в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» ответчик зарегистрирован с 30 мая 2019 года в пгт. Курагино <адрес>. Также истцом при подаче иска в суд указан адрес проживания ответчика: с. Моторское Каратузского района Красноярского края, <адрес>

Направленные ответчику судом по указанным адресам органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращены за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу положений ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» Красноярского края, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания по делу, возражений по иску и их доказательств суду не представил. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Степанов С.А. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суду документов, в том числе договора купли-продажи жилого помещения от 09 декабря 2020г., ФИО7, именуемая как продавец, и Гусев В.А., именуемый как покупатель, заключили настоящий договор о том, что продавец продала за 650000 руб. в собственность покупателя квартиру, расположенную в пятиэтажном жилом доме на первом этаже, общей площадью 36, 4 кв.м., находящуюся по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, пгт. Курагино <адрес>. Согласно п.4 указанного договора, стороны договорились о том, что на момент продажи указанной квартиры, на регистрационном учете состоят ФИО8, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15 января 2021г.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 декабря 2020г. за Гусевым В.А. на основании вышеуказанного договора купли-продажи зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Курагино <адрес>.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета администрации пгт. Курагино от 18 марта 2021г. исх. №б/н, в квартире по адресу: пгт. Курагино <адрес> 30 мая 2019г. по настоящее время состоит на регистрационном учете Филимонов Е.А..

Истец просит признать ответчика Филимонова Е.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на права собственника и на прекращение ответчиком пользования жилым помещением.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Согласно пояснений истца, Филимонов Е.А. был зарегистрирован в квартире по вышеназванному адресу бывшим собственником ФИО7, право собственности которой в отношении жилого помещения – квартиры №23, расположенной по адресу: пгт. Курагино <адрес> прекращено на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2020г.

С 15 декабря 2020г. истец является собственником жилого помещения.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что на протяжении длительного времени (с 1995г.) проживают по соседству с Гусевым В.А., в квартире №24, расположенной по адресу: пгт. Курагино <адрес>, ответчик Филимонов Е.А. в жилое помещение никогда не вселялся, никогда там не проживал, принадлежащих ему вещей в квартире не было ни при собственнике ФИО7, ни при ФИО2, никогда не нес расходы в отношении жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, объем его прав в отношении жилого помещения определялся фактом пользования жилым помещением в момент проживания до его отчуждения.

У нового собственника имущества отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Как следует из пояснений истца, ответчик не проживал в квартире еще до момента отчуждения, в квартире отсутствуют его личные вещи, что свидетельствует о том, что он добровольно прекратил пользоваться жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права.

Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 3 500 руб., на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных на оплату услуг по составлению искового заявления, на оплату государственной пошлины подлежат удовлетворению.

Несение расходов подтверждено истцом документально, относится к настоящему делу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ч. 1 ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Гусевым В.А. заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 3 500 руб..

Несение истцом расходов подтверждается представленным в материалы дела соглашением №03, о получении адвокатом Тихоненко С.И. от Гусева В.А. денежных средств в размере 3 500 руб. за подготовку и составление искового заявления о признании не приобретшим право пользования жилым помещением Филимонова Е.А., что связано с настоящим делом, следовательно, данное требование подлежит удовлетворению.

Доказательства оплаты услуг представителя, представленные в виде соглашения, суд признает допустимым доказательством несения истцом судебных расходов. Факт передачи денежных средств за оказание юридических услуг по этому делу может быть подтвержден любым письменным доказательством, поэтому представленное в суд соглашение об оказании юридической помощи подтверждают правоотношения, возникшие между истцом и его представителем по оказанию юридической помощи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб..

Несение истцом расходов подтверждается представленным в материалах дела чеком-ордером от 09 апреля 2021г. №8, связано с настоящим делом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусева Владимира Александровича удовлетворить.

Признать Филимонова Евгения Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, пгт. Курагино <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Филимонова Е.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Филимонова Евгения Александровича в пользу Гусева Владимира Александровича судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей, а всего взыскать 3 800 (три тысячи восемьсот) рублей.

Мотивированное решение подлежит изготовлению 05 июля 2021г.

Разъяснить Филимонову Е.А. его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.В. Васильева