Решение по делу № 2-1225/2015 ~ м-750/2015 от 12.03.2015

дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием истца ФИО5,

ответчиков ФИО2, ФИО12 ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО14 ФИО15. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственникам остальной части спорного дома в размере 7/30 долей на каждого и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером № являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. У сторон исторически сложился порядок пользования и владения домом и земельным участком, в доме имеются капитальные перегородки. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. На основании вышеизложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; разделить жилой по адресу: <адрес> натуре между собственниками и выделить истцу в собственность часть жилого дома: основное строение лит. А, основная пристройка лит. А3, веранда лит.а, сарай лит. Г1; признать право собственности за ответчиками по 1/3 доли части жилого дома за каждым: основное строение лит. А2, основное строение лит. А1, основная пристройка лит. А4, веранда лит. а1, сарай лит. Г, сарай лит. Г2, гараж лит. Г3.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

В судебном заседании от ответчиков ФИО2, ФИО18 ФИО19. поступили заявления, в которых они признают исковые требования полностью (л.д. 37,38,39).

Ответчики ФИО2, ФИО20., ФИО21. исковые требования признали. Признание иска выражено добровольно, при нормальном самочувствии, не под влиянием угрозы, насилия, или заблуждения, без какого-либо принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им известны.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 2-3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> собственниками 7/30 долей каждый в праве общей долевой собственности являются ответчики ФИО2, ФИО22., ФИО23 и 3/10 доли в праве общей долевой собственности является истец ФИО5, жилого дома, общей площадью 110,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельство о государственной регистрации права от <дата> истец ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35).

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома в настоящее время его жилая площадь составляет 120,3 кв.м., изменение общей площади жилого помещения связано с Приказом Минэкономразвития России от <дата> № «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», письмом Минэкономразвития от <дата> № <адрес>, уточнением размеров и внутренней перепланировки (л.д. 22-30). В соответствии со строительно-техническими нормами выдел доли в натуре, возможен с учетом технического состояния дома и его составных частей.

В судебном заседании установлен факт, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, по вышеуказанному адресу, что не препятствует его разделу в натуре.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом того, что указанные ФИО5 в иске обстоятельства никем из заинтересованных лиц не оспорены и не опровергнуты, споров относительно раздела домовладения не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как не противоречащие закону.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 на 3/10 доли спорного дома, ФИО2 на 7/30 доли спорного дома, ФИО4 на 7/30 доли спорного дома, ФИО3 на 7/30 доли спорного дома.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО5, <дата> года рождения, часть жилого дома, согласно плану строения - основное строение лит. А, основная пристройка лит. А3, веранда лит.а, сарай лит. Г1..

Выделить в долевую собственность ФИО2 / доля в праве 1/3/, ФИО3 / доля в праве 1/3/, ФИО4 /доля в праве 1/3 / часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану строения – основное строение лит. А2, основное строение лит. А1, основная пристройка лит. А4, веранда лит. а1, сарай лит. Г, сарай лит. Г2, гараж лит. Г3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья                                 ФИО24