Решение по делу № 2-32/2013 (2-1377/2012;) ~ М-1340/2012 от 12.11.2012

                                      Гражданское дело № 2-32/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                                                                                              18 февраля 2013 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием представителя истца Тохтобина Г.Н. в лице Тяна В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Ахпашева О.П.

при секретаре Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тохтобина Г.Н. к Ахпашеву О.П. о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, а также о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тохтобин Г.Н. в лице своего представителя Тяна В.А. обратился в суд с иском к Ахпашеву О.П. о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим. Свои требования представитель истца мотивирует тем, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он выстроил жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ года заказал межевое дело и в ДД.ММ.ГГГГ году поставил земельный участок на кадастровый учет. При обращении в регистрирующие органы ему стало известно, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Ахпашевым О.П., право которого было на спорный земельный участок было прекращено на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении срока использования земельных участков, выделенных для индивидуального строительства», а также постановления «Об изъятии земельных участков, предоставленных под строительство у граждан, проживающих на территории Аскизского сельского совета» от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылаясь на пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», представитель истца просил признать отсутствующим право собственности Ахпашева О.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Тян В.А. увеличил исковые требования и, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, а также на пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просил суд признать отсутствующим право собственности Ахпашева О.П. на спорный земельный участок, а также признать право собственности на данный земельный участок за Тохтобиным Г.Н.

ДД.ММ.ГГГГ определением Аскизского районного суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика к участию в деле привлечена администрация Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия.

Истец Тохтобин Г.Н. участия в судебном заседании не принимал, извещался о времени и месте его проведения, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя Тяна В.А.

Участвующий в судебном заседании представитель истца Тян В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Ахпашев О.П. исковые требования не признал, суду пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен ему в пользование для строительства жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом в собственность земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,15 га. Строительство дома не осуществлял в связи с финансовыми трудностями. В ДД.ММ.ГГГГ году его племянник ФИО5 сообщил ему, что спорный земельный участок был у него изъят Постановлением администрации Аскизского сельского совета Аскизского района. Изъятие земельного участка он не оспаривал. В ДД.ММ.ГГГГ году он узнал, что спорный земельный участок продолжает числиться за ним. При этом ему было известно, что фактически данный участок находится в пользовании иных лиц, которые возвели на нем жилой дом, в котором проживают. Узнав, что земельный участок числиться за ним, он (Ахпашев О.П.) обратился в Аскизский отдел Управления Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок за ним, предоставив Постановление главы администрации Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок, в связи с чем полагает, что иск Тохтобиным Г.Н. заявлен необоснованно, тогда как он (Ахпашев О.П.) является добросовестным собственником спорного земельного участка.

Третье лицо - администрация Аскизского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направило, извещалось о месте и времени его проведения, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Аскизского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство жилого дома Ахпашеву О.П.» постановлено ответчику отвести земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома.

Постановлением администрации Аскизского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Свидетельства о праве собственности на землю гражданам, проживающим на территории Аскизского сельского совета» постановлено предоставить в собственность Ахпашева О.П. земельный участок, расположенный в <адрес>. Также ответчику на основании указанного постановления выдано Свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный номер №).

В связи с не использованием спорного земельного участка ответчиком Ахпашевым О.П. по назначению на основании решения Аскизского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по <адрес> был изъят у ответчика Постановлением администрации Аскизского сельского совета Аскизского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с решением Аскизского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении срока использования земельных участок, выделенных для индивидуального жилищного строительства» решено земельные участки, не используемые по целевому назначению, изъять и перераспределить.

Информация об изъятии у ответчика спорного земельного участка была размещена в газете «Хакасский труженик» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Аскизского сельского совета Аскизского района № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Тохтобину Г.Н. в собственность под строительство жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ за Ахпашевым О.П. на основании Постановления главы администрации Аскизского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Ахпашеву О.П., который не использовал его по назначению в течение четырех лет, в связи с чем был изъят у последнего Постановлением администрации Аскизского сельского совета Аскизского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные действия администрации Аскизского сельского совета не противоречат нормам действующего на тот период земельного законодательства. Суд учитывает, что Ахпашев О.П., зная об указанном постановлении, не оспорил его, в том числе в судебном прядке, тем самым согласившись с принятым решением. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время земельный участок находится в пользовании истца, который осуществил на нем строительство жилого дома, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Земельный участок предоставлен Тохтобину Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Аскизского сельского совета Аскизского района №, которое также никем не было оспорено.

Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает, что зарегистрированное право собственности Ахпашева О.П. на спорный земельный участок, подлежит признанию отсутствующим. Кроме того, суд полагает возможным признать за Тохтобиным Г.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного суду межевого плана, имеющегося в описании земельного участка, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1611 кв.м.

Решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, в том числе для регистрации за Тохтобиным Г.Н. права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Ахпашева О.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тохтобиным Г.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца улус <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 1611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров            

Мотивированное решение составлено и подписано 25 февраля 2013 года

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров       

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров